Tento řadový rodinný dům v rezidenční oblasti Guadalmar (Málaga) je vysoce ceněn pro svou blízkost k moři, zeleným plochám a vynikající dopravní dostupnost do centra Malagy, na letiště a na hlavní silnice. Nemovitost má zastavěnou plochu 168 m² na pozemku 267,30 m², rozloženou na dvou podlažích, nabízející prostorné vnitřní i venkovní prostory. Tato nemovitost má obrovský potenciál pro renovaci, ideální pro ty, kteří chtějí navrhnout domov přizpůsobený jejich potřebám v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Malagy. Cena byla upravena tak, aby odrážela potřebu aktualizací, což kupujícímu umožňuje přizpůsobit nemovitost a zvýšit její hodnotu, protože renovované domy v Guadalmaru dosahují výrazně vyšších cen.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Guadalmaru (Guadalmar), žádané rezidenční oblasti blízko pláže, s vynikající dopravní dostupností do centra Malagy a na letiště. Její poloha nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu.
Tato nemovitost nabízí velký potenciál pro renovaci, což ji činí ideální pro rodiny hledající domov v žádané lokalitě. Poskytuje příležitost pro ty, kdo chtějí upravit prostor podle svých potřeb, s možností zvýšení jeho dlouhodobé hodnoty.
Nemovitost je zkolaudovaná a připravená k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, nabízí značný potenciál pro renovaci, což umožňuje kupujícím přizpůsobit si ji podle svých představ a potřeb.
Stav nemovitosti vyžaduje modernizaci a může vyžadovat rozsáhlou renovaci. Ačkoli je k dispozici samostatné studio a garáž, jeho vnitřní uspořádání může vyžadovat úpravy pro moderní životní styly. Samostatné studio je v současnosti využíváno jako nahrávací studio a může vyžadovat přestavbu pro jiné účely.
Ref: VL164207
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je ideální pro rodiny hledající domov v oblíbené oblasti Malagy, zejména pro ty, kdo oceňují pohodlí a příležitosti k renovaci. Blízkost nemovitosti k pláži, obchodům a letišti ji činí atraktivní pro jednotlivce hledající pohodlný životní styl. Je to skvělá příležitost pro kupující, kteří jsou ochotni investovat do renovací, aby si ji přizpůsobili svým představám. Navíc samostatné studio nabízí všestranný prostor, který může sloužit jako domácí kancelář, posilovna nebo pokoj pro hosty, čímž vyhovuje různým potřebám.
Nemovitost má pevnou konstrukci, která umožňuje renovaci. Má krytou terasu s dřevěnou konstrukcí, venkovní kuchyňský prostor a zahradní plochy, ideální pro život venku. Uvnitř se nachází plně vybavená samostatná kuchyň, samostatná prádelna a ložnice s vlastní koupelnou. V horním patře jsou tři ložnice a koupelna a také chodba vedoucí na dvě terasy. Nemovitost je také vybavena solárními panely pro zvýšení energetické účinnosti a mramorovým schodištěm s dřevěným zábradlím. Je důležité poznamenat, že povrchové úpravy nemovitosti působí zastarale a vyžadují rozsáhlou renovaci, aby splňovaly moderní standardy.
Tento řadový dům je nabízen od 530 000 EUR a nabízí 168 m² obytné plochy na pozemku 267,30 m². Cena nemovitosti zohledňuje potřebu aktualizací, což kupujícím poskytuje příležitost ke zvýšení její hodnoty prostřednictvím personalizovaných renovací. Vzhledem k vyšším cenám renovovaných nemovitostí v Guadalmaru to může být rozumná investice.
Guadalmar (Guadalmar) jako rezidenční oblast nabízí vyvážený životní styl. Pláž a obchody jsou v pěší vzdálenosti, zatímco blízkost centra Malagy a letiště poskytuje pohodlí městského života. S 2 537 obyvateli nabízí relativně klidné prostředí, ale je dobře propojen 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami. Průměrná roční teplota 18,6 °C a 3 888 hodin slunečního svitu ročně jsou ideální pro vychutnání středomořského klimatu. Tato oblast však může být vhodnější pro kupující, kteří oceňují pohodlí a příležitosti k renovaci, spíše než pro ty, kteří hledají zcela nový, moderní domov.
Oblast Guadalmar (Guadalmar) nabízí pohodlné životní prostředí s 2 537 obyvateli. V okruhu 2 km se nachází 11 restaurací, 8 lékáren, 6 bank a 7 kaváren. Oblast se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, blízko pláže a má mírný sklon. 3 888 hodin slunečního svitu ročně a 4měsíční koupací sezóna poskytují obyvatelům dostatek příležitostí k venkovním aktivitám. Ačkoli oblast má 50 linek veřejné dopravy, pro plné využití různých zařízení v oblasti, včetně nedalekého golfového klubu Parador vzdáleného 1,7 km, může být nutné auto.
Nemovitost se nachází na výhodném místě v Guadalmaru (Guadalmar), provincie Málaga. Mapa ukazuje její geografickou polohu blízko pláží, letiště a městského vybavení, stejně jako vzdálenost k nedalekým golfovým hřištím.
Guadalmar (Guadalmar) se nachází v provincii Málaga, vedle města Málaga, a je součástí Costa del Sol. Oblast je známá svou blízkostí k plážím, letišti a městskému vybavení. Nabízí obyvatelům pohodlí života na středomořském pobřeží a zároveň zachovává snadný přístup do pulzujícího města Málaga a jeho okolí.
Nemovitost vyniká pohodlím, přičemž letiště Málaga (AGP) je vzdáleno pouhých 3,4 km, což z ní činí ideální volbu pro časté cestovatele. Supermarkety (441 m) a lékárny (246 m) jsou v docházkové vzdálenosti a pláž Playa de Guadalmar je vzdálena pouhých 763 metrů. Golfový klub Parador je vzdálen 1,7 km. Existence 50 linek veřejné dopravy a 50 zastávek zajišťuje dobrou konektivitu. Kromě toho přítomnost nabíjecí stanice pro elektromobily na 441 m a blízkost vlakových stanic (Aeropuerto, 0,9 km) dále zvyšuje dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar (Guadalmar) se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a 3 888 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou teplá, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C, a koupací sezóna trvá 4 měsíce. Oblast je pouze 11 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem 0,3 %, což je ideální pro procházky. Ačkoli oblast nemusí nabízet horské scenérie jako vnitrozemí, její blízkost k moři poskytuje příjemné pobřežní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v oblasti jsou velmi pohodlné, přičemž pláž Playa de Guadalmar je vzdálena pouhých 763 metrů. Pláž Playa Campo de Golf má také dva vstupy, jeden ve vzdálenosti 908 metrů a druhý 1,5 km. Pro golfové nadšence je Golfový klub Parador vzdálen pouhých 1,7 km a Golfový klub Miguel Ángel Jiménez 4,6 km. Navíc 50 linek veřejné dopravy v oblasti poskytuje snadný přístup k dalším atrakcím.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmar (Guadalmar) se nachází v provincii Málaga, vedle města Málaga, a je součástí Costa del Sol. Oblast je známá svou blízkostí k plážím, letišti a městskému vybavení. Nabízí obyvatelům pohodlí života na středomořském pobřeží a zároveň zachovává snadný přístup do pulzujícího města Málaga a jeho okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) začíná tento řadový dům v Guadalmaru na 530 000 EUR. Ačkoli je cena vyšší, nabízí 4 ložnice a 3 koupelny, zatímco velikosti nemovitostí v Esteponě se liší. Alba Benalmádena v Benalmádeně začíná na 699 000 EUR, což je dražší. Nemovitost v Guadalmaru je prezentována jako nemovitost vyžadující renovaci, která nabízí kupujícím příležitost k personalizaci a zvýšení hodnoty. Projekty v Esteponě a Benalmádeně mohou nabízet modernější vybavení nebo jiný životní styl, ale poloha Guadalmaru, blízkost letiště a centra Malagy, nabízí jedinečné pohodlí.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
