Dette rækkehus ligger i det eftertragtede boligområde Guadalmar i Málaga, værdsat for sin nærhed til havet, grønne områder og fremragende forbindelser til Málagas centrum, lufthavnen og vigtige adgangsveje. Med et boligareal på 168 m² på en grund på 267,30 m², fordelt over to etager, tilbyder ejendommen rummelige indendørs og udendørs områder. Huset har renoveringspotentiale, ideelt for købere, der ønsker at designe et skræddersyet hjem i et af Málagas mest efterspurgte boligområder. Den justerede pris afspejler behovet for opdateringer, hvilket giver køberen mulighed for at personliggøre ejendommen og øge dens værdi.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Guadalmar, et byområde i Málaga, der er kendetegnet ved sin nærhed til stranden og grønne områder. Beliggenheden giver god adgang til centrum, lufthavnen og vigtige kommunikationsveje, samtidig som det tilbyder mange faciliteter i gåafstand. Denne kombination af bymæssig infrastruktur og nærhed til stranden gør beliggenheden attraktiv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en velbetjent beliggenhed og er villige til at investere i modernisering af en eksisterende struktur. Potentialet for personliggørelse og muligheden for at tilpasse boligarealet efter individuelle behov er centrale aspekter. Den eksisterende separate studieenhed udvider anvendelsesmulighederne.
Dette er en eksisterende bygning, klassificeret som 'Færdig'. Ingen nybyggeri er i gang. Fokus er på renovering og modernisering af den eksisterende bygning for at udnytte dens potentiale og forbedre boligkomforten. Ejendommens tilstand kræver tilpasninger fra køberens side.
Projektet er ikke nybyggeri og tilbyder ikke en 'nøglefærdig' tilstand. Energieffektiviteten afhænger af de installerede solcellepaneler og isoleringen, som eventuelt kan forbedres ved renovering. Beskrivelsen nævner en facade, der er redigeret med AI, hvilket antyder en nødvendig eller planlagt visuel gennemgang. En del af møblerne er til stede, men ejendommen er ikke fuldt møbleret.
Ref: VL164207
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et etableret boligområde nær stranden og er villige til at investere i renovering af en eksisterende ejendom. Den er ideel for familier, der ønsker ekstra plads og tilpasningsmuligheder, især takket være den separate studieenhed, der kan fungere som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Personer, der værdsætter god tilgængelighed, især nærheden til Málaga Lufthavn, og som sætter pris på god infrastruktur med butikker og service i gåafstand, vil trives her. Købere, der ser potentialet til at øge ejendommens værdi gennem målrettede renoveringer, vil også finde en interessant mulighed her. Muligheden for at skabe et udendørsområde med udendørs køkken og forskellige zoner til afslapning og samvær vil appellere til friluftselskere.
Ejendommen har en solid grundstruktur, men viser tydelige tegn på alder, hvilket giver potentiale for omfattende moderniseringsarbejde. Beskrivelsen nævner et fuldt udstyret, selvstændigt køkken samt et separat vaskerum. Hovedsoveværelset i stueetagen har eget badeværelse. Øverste etage rummer yderligere tre soveværelser, hvoraf to oprindeligt blev kombineret, hvilket muliggør en tilbagevenden til den oprindelige konfiguration med fire soveværelser. Interiøret har en marmortrappe med trægelænder. Terrasserne på øverste etage tilbyder yderligere udendørs områder. Installerede solcellepaneler indikerer bestræbelser på energieffektivitet, hvis effektivitet bestemmes af ejendommens generelle tilstand. Møbleringen beskrives som 'delvist møbleret'.
Rækkehuset i Guadalmar, Málaga, tilbydes fra € 530.000. Det har 4 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 168 m². Ejendommen kræver renoveringer, hvilket afspejles i prisen. Dette giver køberen mulighed for at personliggøre huset efter eget ønske og potentielt øge værdien, da renoverede ejendomme i området opnår højere priser. Udendørsområderne, terrassen, den private gårdhave med udendørs køkken, adgangen til den fælles swimmingpool og en separat studieenhed er en del af tilbuddet. En privat garage er også inkluderet.
Guadalmar fremstår som et bynært boligområde i Málaga, særligt værdsat for sin nærhed til Middelhavet og de grønne områder. Omgivelserne er præget af en blanding af boliger, fritidsfaciliteter og en veludviklet infrastruktur. Nærheden til strandene Playa de Guadalmar og Playa Campo de Golf, som er tilgængelige til fods eller på få minutter, definerer livsstilen. Den centrale beliggenhed giver hurtig adgang til mange faciliteter. Supermarkeder, apoteker og restauranter ligger i umiddelbar nærhed, hvilket letter hverdagen. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (3,4 km) og offentlig transport, som de nærliggende togstationer Aeropuerto (0,9 km) og Guadalhorce (2,4 km), understreger mobilitetsfordelene. Med et gennemsnit på 3.888 solskinstimer om året og et behageligt middelhavsklima med temperaturer mellem 12°C og 27°C, tilbyder regionen attraktive forhold året rundt for udendørsaktiviteter. Det flade terræn med en svag hældning mod stranden (0,3%) understøtter denne orientering.
Livet i Guadalmar, Málaga, er præget af en urban atmosfære med umiddelbar nærhed til stranden og naturen. Boligkomplekset tilbyder en god balance mellem bymæssig komfort og afslappende fritidsmuligheder. De umiddelbare omgivelser er veludviklede, med supermarkeder og apoteker kun få minutters gang derfra. Nærheden til flere golfbaner, såsom Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km), tiltrækker golfentusiaster. Middelhavsklimaet med over 3.800 solskinstimer om året og behagelige temperaturer muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Den flade topografi og nærheden til havet præger landskabet. God vejforbindelse, inklusive nærheden til Málaga Lufthavn og flere togstationer, letter mobiliteten i regionen og videre.
Dette rækkehus ligger i Guadalmar, et distrikt i Málaga, der er præget af sin nærhed til stranden og naturen. Kortet viser den gode forbindelse til Málaga Lufthavn og byen, samt nærheden til fritidsaktiviteter som golfbaner og strande.
Guadalmar ligger strategisk placeret vest for Málaga, nær udmundingen af Guadalhorce-floden og kysten. Denne placering giver fremragende adgang til den livlige by Málaga, hvis centrum ligger kun få kilometer væk. Samtidig giver nærheden til Málaga Lufthavn (3,4 km) nem adgang for internationale rejsende. Regionen er en del af den velkendte Costa del Sol, en kyststrækning, der værdsættes for sit solrige klima, sine strande og sine fritidsmuligheder. Beliggenheden i Guadalmar kombinerer fordelene ved byliv med nærhed til rekreative områder som strande og golfbaner.
Ejendommen i Guadalmar tilbyder fremragende tilgængelighed til vigtige faciliteter og fritidsaktiviteter. Playa de Guadalmar-stranden ligger kun 763 meter væk, og andre strande som Playa Campo de Golf er også let tilgængelige (908 m og 1,5 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger kun 3,4 km væk, en stor fordel for rejsende. Butikker, som et supermarked og en ladestation til elbiler, ligger 441 m væk, og et apotek ligger 246 m væk. Det nærmeste hospital ligger 2,0 km væk. Regionen er rig på golfbaner, herunder Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Med 50 tilgængelige offentlige transportlinjer og stoppesteder er mobiliteten sikret selv uden bil, selvom en privat garage er tilgængelig. Forbindelsen til motorvej A-7 er også god.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C. Regionen har historisk set nydt godt af imponerende 3.888 solskinstimer om året, hvilket gør den til et ideelt sted for dem, der sætter pris på dagslys og varmt vejr. Temperaturerne varierer i løbet af året, fra milde 12°C til varme 27°C. Havvand når under sommermånederne temperaturer på 20°C eller mere i cirka fire måneder, hvilket muliggør en behagelig sæson for svømning og vandsport. Højden på 11 meter over havets overflade og den svage hældning på 0,3% mod stranden skaber et fladt og let tilgængeligt kystlandskab, hvilket forstærker følelsen af rum og nærhed til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmars kystbeliggenhed åbner op for mange muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. Playa de Guadalmar er hurtigt tilgængelig på 763 meter, og Playa Campo de Golf ligger cirka 908 meter væk. Disse strande tilbyder ideelle forhold for afslapning og vandsport. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km). De mange tilgængelige offentlige transportlinjer (50 linjer) og stoppesteder (50 stoppesteder) letter udforskningen af omgivelserne og transporten til forskellige fritidsfaciliteter. Hele Costa del Sol er kendt for sit brede udvalg af sports- og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmar ligger strategisk placeret vest for Málaga, nær udmundingen af Guadalhorce-floden og kysten. Denne placering giver fremragende adgang til den livlige by Málaga, hvis centrum ligger kun få kilometer væk. Samtidig giver nærheden til Málaga Lufthavn (3,4 km) nem adgang for internationale rejsende. Regionen er en del af den velkendte Costa del Sol, en kyststrækning, der værdsættes for sit solrige klima, sine strande og sine fritidsmuligheder. Beliggenheden i Guadalmar kombinerer fordelene ved byliv med nærhed til rekreative områder som strande og golfbaner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer dette rækkehus i Guadalmar, Málaga sig prismæssigt i mellemsegmentet, startende fra 530.000 €. Mens Estepona-projekterne muligvis har nyere konstruktioner eller andre udstyrsegenskaber, tilbyder Guadalmar et etableret boligområde med umiddelbar nærhed til byens faciliteter og Málaga Lufthavn. Alba Benalmadena, med en højere startpris fra 699.000 €, repræsenterer muligvis en højere kategori eller en anden beliggenhed inden for Benalmádena-regionen. Guadalmars attraktivitet ligger i kombinationen af strandnærhed, god infrastruktur og potentiale for individuelle tilpasninger, hvilket adskiller det fra nybygsprojekter, der ofte tilbyder en 'nøglefærdig' tilstand. Ejendommen, der tilbydes her, henvender sig til købere, der er villige til at investere tid og ressourcer i personlig tilpasning for at optimere deres boligareal efter egne idéer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
