Tämä rivitalo sijaitsee Málagan suositulla Guadalmarin asuinalueella, jota arvostetaan sen läheisyyden vuoksi mereen, viheralueisiin ja erinomaisiin yhteyksiin Málagan keskustaan, lentokentälle ja tärkeimmille tieyhteyksille. 168 m² asuintilalla 267,30 m² tontilla, kahdessa kerroksessa, kiinteistö tarjoaa tilavat sisä- ja ulkotilat. Talossa on remonttipotentiaalia, ihanteellinen ostajille, jotka haluavat suunnitella räätälöidyn kodin yhdessä Málagan halutuimmista asuinalueista. Säädetty hinta heijastaa päivitystarpeita, antaen ostajalle mahdollisuuden personoida kiinteistöä ja kasvattaa sen arvoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Guadalmarissa, Málagan kaupunkialueella, joka erottuu läheisyydestään rantaan ja viheralueisiin. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet kaupungin keskustaan, lentokentälle ja tärkeimmille tieverkostoille, samalla kun se tarjoaa lukuisia palveluita kävelyetäisyydellä. Tämä yhdistelmä kaupunkien infrastruktuuria ja rannan läheisyyttä tekee sijainnista houkuttelevan.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat hyvää liikenneyhteyttä ja ovat valmiita investoimaan olemassa olevan rakenteen modernisointiin. Personoinnin potentiaali ja mahdollisuus mukauttaa asuintila yksilöllisiin tarpeisiin ovat keskeisiä tekijöitä. Oleskeleva itsenäinen studioyksikkö laajentaa käyttömahdollisuuksia.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus, joka on luokiteltu 'Valmiiksi'. Uudisrakentamista ei ole meneillään. Painopiste on olemassa olevan rakennuksen kunnostamisessa ja modernisoinnissa sen potentiaalin hyödyntämiseksi ja asumismukavuuden parantamiseksi. Kiinteistön kunto vaatii ostajan tekemiä muutoksia.
Hanke ei ole uudisrakennus eikä tarjoa 'avaimet käteen' -ratkaisua. Energiatehokkuus riippuu asennetuista aurinkopaneeleista ja eristyksestä, joita voidaan mahdollisesti parantaa remontilla. Kuvaus mainitsee tekoälyllä muokatun julkisivun, mikä viittaa tarpeelliseen tai suunniteltuun visuaaliseen uudistukseen. Osa kalusteista on olemassa, mutta ei täysin varusteltu.
Ref: VL164207
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta lähellä rantaa ja ovat valmiita investoimaan olemassa olevan kiinteistön remontointiin. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat lisätilaa ja mukautusmahdollisuuksia, erityisesti erillisen studioyksikön ansiosta, joka voi toimia toimistona, vierashuoneena tai harrastetilana. Henkilöt, jotka arvostavat hyvää saavutettavuutta, erityisesti Málagan lentokentän läheisyyttä, ja jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria kauppoineen ja palveluineen kävelyetäisyydellä, viihtyvät täällä hyvin. Ostajat, jotka näkevät potentiaalin kasvattaa kiinteistön arvoa kohdennetuilla remonteilla, löytävät myös täältä mielenkiintoisen vaihtoehdon. Mahdollisuus luoda ulkoalue ulkokeittiöllä ja erilaisilla rentoutumis- ja seurustelualueilla miellyttää ulkoilmaelämän ystäviä.
Kiinteistössä on vankka perusrakenne, mutta siinä on selviä ikääntymisen merkkejä, mikä tarjoaa potentiaalia kattaville modernisointitöille. Kuvaus mainitsee täysin varustetun, itsenäisen keittiötilan sekä erillisen pesutupan. Päämakuuhuone alakerrassa on kylpyhuoneellinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta lisää, joista kaksi yhdistettiin alun perin, mikä mahdollistaa palautumisen alkuperäiseen neljän makuuhuoneen kokoonpanoon. Sisätiloissa on marmoriportaat ja puinen kaide. Yläkerran terassit tarjoavat lisätiloja ulos. Asennetut aurinkopaneelit viittaavat energiatehokkuustoimiin, joiden tehokkuus määräytyy kiinteistön yleiskunnon mukaan. Kalustus kuvataan 'osittain kalustetuksi'.
Rivitalo Guadalmarissa, Málagassa, tarjotaan alkaen 530 000 €. Siinä on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 168 m² asuintilassa. Kiinteistö vaatii remontteja, mikä näkyy sen hinnassa. Tämä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden personoida talon omien mieltymysten mukaan ja potentiaalisesti kasvattaa sen arvoa, sillä remontoidut kiinteistöt alueella saavuttavat korkeampia hintoja. Ulkotilat, terassi, yksityinen patio ulkokeittiöllä, pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja erillinen studioyksikkö kuuluvat tarjoukseen. Oma autotalli sisältyy myös.
Guadalmar esittäytyy Málagan kaupunkimaisena asuinalueena, joka on erityisen arvostettu läheisyydestään Välimereen ja viheralueisiin. Ympäristöä leimaa sekoitus asuntoja, vapaa-ajan tiloja ja hyvin kehittynyttä infrastruktuuria. Playa de Guadalmarin ja Playa Campo de Golfin rannat, jotka ovat saavutettavissa kävellen tai muutamassa minuutissa, määrittelevät elämäntyylin. Keskeinen sijainti mahdollistaa nopean pääsyn lukuisiin palveluihin. Supermarketit, apteekit ja ravintolat sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mikä helpottaa arkea. Hyvä yhteys Málagan lentokentälle (3,4 km) ja julkiseen liikenteeseen, kuten lähellä olevat Aeropuerton (0,9 km) ja Guadalhorcen (2,4 km) asemat, korostavat liikkuvuuden etuja. Keskimäärin 3 888 aurinkotuntia vuodessa ja miellyttävä välimerellinen ilmasto, jonka lämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä, tarjoavat alueella houkuttelevat olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden. Tasainen maasto ja lievä, 0,3 %:n kaltevuus rantaan tukevat tätä suuntautumista.
Elämä Guadalmarissa, Málagassa, on luonteenomaista kaupunkiympäristö, jossa on välitön läheisyys rantaan ja luontoon. Asuinalue tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen mukavuuden ja rentouttavan vapaa-ajan välillä. Välitön ympäristö on hyvin kehittynyt, ja supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Useiden golfkenttien läheisyys, kuten Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km), houkuttelee golfin ystäviä. Välimerellinen ilmasto, yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa ja miellyttävät lämpötilat mahdollistavat ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden. Tasainen topografia ja meren läheisyys määrittelevät maisemaa. Hyvä tieyhteys, mukaan lukien läheisyys Málagan lentokentälle ja useille rautatieasemille, helpottaa liikkumista alueella ja sen ulkopuolella.
Tämä rivitalo sijaitsee Guadalmarissa, Málagan kaupunginosassa, jota leimaa läheisyys rantaan ja luontoon. Kartta näyttää hyvät yhteydet Málagaan ja sen lentokentälle sekä läheisyyden golfkenttien ja rantojen kaltaisiin vapaa-ajanviettopaikkoihin.
Guadalmar sijaitsee strategisesti Málagan länsipuolella, lähellä Guadalhorce-joen suuta ja rannikkoa. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn vilkkaaseen Málagaan, jonka keskusta sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. Samanaikaisesti Málaga-Costa del Solin lentokentän (3,4 km) läheisyys mahdollistaa helpon saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Alue kuuluu tunnettuun Costa del Soliin, rannikkoalueeseen, jota arvostetaan aurinkoisesta ilmastostaan, rannoistaan ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Guadalmarin sijainti yhdistää kaupunkielämän edut ranta- ja golfkenttien kaltaisten virkistysalueiden läheisyyteen.
Guadalmarin kiinteistö tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Playa de Guadalmarin ranta on vain 763 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Campo de Golf, ovat myös helposti saavutettavissa (908 m ja 1,5 km). Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on vain 3,4 km:n päässä, mikä on suuri etu matkailijoille. Kaupat, kuten supermarket ja sähköautojen latauspiste, ovat 441 metrin päässä, ja apteekki 246 metrin päässä. Lähin sairaala on 2,0 km:n päässä. Alueella on runsaasti golfkenttiä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). 50 julkisen liikenteen linjalla ja pysäkillä liikkuminen on taattu myös ilman autoa, vaikka yksityinen autotalli on käytettävissä. Yhteys moottoritielle A-7 on myös hyvä.
| Etäisyys rantaan | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar hyötyy tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6°C. Alueella on historiallisesti ollut vaikuttavat 3 888 aurinkotuntia vuodessa, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niille, jotka arvostavat päivänvaloa ja lämmintä säätä. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana lempeästä 12°C:sta kuumaan 27°C:een. Merivesi saavuttaa kesäkuukausina noin neljän kuukauden ajan 20°C:n tai korkeamman lämpötilan, mikä mahdollistaa miellyttävän uima- ja vesiurheilukauden. Korkeus 11 metriä merenpinnan yläpuolella ja 0,3 %:n lievä kaltevuus rantaan luovat tasaisen ja helposti saavutettavan rannikkomaiseman, joka vahvistaa avaruuden ja meren läheisyyden tunnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmarin rannikkosijainti tarjoaa monia mahdollisuuksia ranta- ja vapaa-ajantoimintaan. Playa de Guadalmarin ranta on nopeasti saavutettavissa 763 metrin päässä, ja Playa Campo de Golf sijaitsee noin 908 metrin päässä. Nämä rannat tarjoavat ihanteelliset olosuhteet rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita tunnettuja kenttiä on lähellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km). Lukuisat julkisen liikenteen linjat (50 linjaa) ja pysäkit (50 pysäkkiä) helpottavat alueen tutkimista ja matkustamista eri vapaa-ajankohteisiin. Koko Costa del Sol on tunnettu laajasta urheilu- ja vapaa-ajanpalveluvalikoimastaan.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmar sijaitsee strategisesti Málagan länsipuolella, lähellä Guadalhorce-joen suuta ja rannikkoa. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn vilkkaaseen Málagaan, jonka keskusta sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. Samanaikaisesti Málaga-Costa del Solin lentokentän (3,4 km) läheisyys mahdollistaa helpon saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Alue kuuluu tunnettuun Costa del Soliin, rannikkoalueeseen, jota arvostetaan aurinkoisesta ilmastostaan, rannoistaan ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Guadalmarin sijainti yhdistää kaupunkielämän edut ranta- ja golfkenttien kaltaisten virkistysalueiden läheisyyteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin hankkeisiin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä rivitalo Guadalmarissa, Málagassa, sijoittuu hintaluokaltaan keskiluokkaan, alkaen 530 000 €. Vaikka Esteponan hankkeissa voi olla uudempia rakenteita tai erilaisia ominaisuuksia, Guadalmar tarjoaa vakiintuneen asuinalueen, josta on välitön pääsy kaupungin palveluihin ja Málagan lentokentälle. Alba Benalmádena, korkeammalla aloitushinnalla 699 000 €, edustaa mahdollisesti korkeampaa luokkaa tai eri sijaintia Benalmádenan alueella. Guadalmarin vetovoima piilee rannan läheisyyden, hyvän infrastruktuurin ja yksilöllisten mukautusten potentiaalin yhdistelmässä, mikä erottaa sen uusista rakennushankkeista, jotka usein tarjoavat 'avaimet käteen' -ratkaisun. Tässä tarjottu kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja henkilökohtaiseen suunnitteluun optimoidakseen asuintilansa omien ideoidensa mukaisesti.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
