Dieses Reihenhaus befindet sich im gefragten Wohngebiet Guadalmar in Málaga und zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer, Grünflächen und exzellente Anbindungen an das Stadtzentrum von Málaga, den Flughafen und wichtige Zufahrtsstraßen aus. Mit einer Wohnfläche von 168 m² auf einem 267,30 m² großen Grundstück, das sich über zwei Etagen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige Innen- und Außenbereiche. Das Haus verfügt über Potenzial für Renovierungen, ideal für Käufer, die ein individuell gestaltetes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Málagas wünschen. Der angepasste Preis spiegelt den Modernisierungsbedarf wider, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten und ihren Wert zu steigern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Guadalmar, einem städtischen Gebiet in Málaga, das sich durch seine Nähe zum Strand und Grünflächen auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und wichtige Verkehrswege, während gleichzeitig zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe macht die Lage attraktiv.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Erreichbarkeit legen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Struktur zu investieren. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, die Wohnfläche nach eigenen Bedürfnissen anzupassen, sind zentrale Aspekte. Die vorhandene separate Studioeinheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bereits bestehende Bebauung, die als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist keine Neubauaktivität im Gange. Der Fokus liegt auf der Renovierung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudes, um dessen Potenzial auszuschöpfen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Der Zustand der Immobilie erfordert Anpassungen durch den Käufer.
Das Projekt ist kein Neubau und bietet keinen von Grund auf neuen Zustand. Die Energieeffizienz hängt von den installierten Solaranlagen und der Isolierung ab, die möglicherweise durch eine Renovierung verbessert werden können. Die Beschreibung erwähnt eine angepasste Fassade durch KI, was auf eine notwendige oder geplante optische Überarbeitung hindeutet. Ein Teil der Möblierung ist vorhanden, aber nicht vollständig ausgestattet.
Ref: VL164207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Sie ist ideal für Familien, die zusätzlichen Platz und Anpassungsmöglichkeiten wünschen, insbesondere durch die separate Studioeinheit, die als Büro, Gästeapartment oder Hobbyraum genutzt werden kann. Personen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen – insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga – und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die das Potenzial sehen, durch gezielte Renovierungen den Wert der Immobilie zu steigern, finden hier eine interessante Option. Die Möglichkeit, den Außenbereich mit einer Außenküche und verschiedenen Zonen für Entspannung und Geselligkeit zu gestalten, spricht Liebhaber des Outdoor-Lebens an.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Grundstruktur, die jedoch erkennbare Zeichen des Alters aufweist und somit Potenzial für umfassende Modernisierungsarbeiten bietet. Die Beschreibung erwähnt einen vollständig ausgestatteten, unabhängigen Küchenbereich sowie eine separate Waschküche. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad. Die obere Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, von denen ursprünglich zwei kombiniert wurden, was eine Rückführung zur ursprünglichen Konfiguration mit vier Schlafzimmern ermöglicht. Die Innenräume sind mit einer Marmortreppe und einem Holzgeländer ausgestattet. Die Terrassen auf der oberen Etage bieten zusätzliche Außenbereiche. Installierte Solarpaneele deuten auf Bemühungen zur Energieeffizienz hin, deren Wirksamkeit durch den allgemeinen Zustand der Immobilie mitbestimmt wird. Die Ausstattung wird als 'teilmöbliert' beschrieben.
Das Reihenhaus in Guadalmar, Málaga, wird zu einem Preis ab 530.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 168 m². Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was sich im Preis widerspiegelt. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und potenziell den Wert zu steigern, da renovierte Objekte in der Gegend höhere Preise erzielen. Die Gartenbereiche, die Terrasse, der private Patio mit Außenküche und der Zugang zum Gemeinschaftspool sowie eine separate Studioeinheit sind Teil des Angebots. Ein privater Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Guadalmar präsentiert sich als eine städtische Wohngegend in Málaga, die besonders durch ihre Nähe zum Mittelmeer und zu Grünflächen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zur Playa de Guadalmar und zur Playa Campo de Golf, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind, definiert das Lebensgefühl. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (3.4 km) und öffentliche Verkehrsmittel wie die nahegelegenen Bahnstationen Aeropuerto (0.9 km) und Guadalhorce (2.4 km) unterstreichen die Mobilitätsvorteile. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen mediterranen Klima, das Temperaturen zwischen 12°C und 27°C aufweist, bietet die Region ganzjährig attraktive Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das flache Terrain mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0.3%) unterstützt diese Ausrichtung.
Das Leben in Guadalmar, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direkter Nähe zum Strand und zur Natur. Die Wohnanlage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und erholsamen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit Supermärkten und Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (1.7 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 km) zieht Golfliebhaber an. Das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und angenehmen Temperaturen ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die flache Topographie und die Nähe zum Meer prägen das Landschaftsbild. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga und mehreren Bahnhönhaltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Guadalmar, einem Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zum Strand und zur Natur auszeichnet. Die Karte zeigt die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Stadt Málaga, sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden.
Guadalmar liegt strategisch günstig im Westen von Málaga, nahe der Mündung des Flusses Guadalhorce und der Küste. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Stadt Málaga, deren Zentrum nur wenige Kilometer entfernt ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (3.4 km) eine einfache Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Region ist Teil der bekannten Costa del Sol, einem Küstenstreifen, der für sein sonniges Klima, seine Strände und seine Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Lage in Guadalmar kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen.
Die Immobilie in Guadalmar bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Guadalmar ist nur 763 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Campo de Golf sind ebenfalls gut erreichbar (908 m und 1.5 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 3.4 km entfernt, was für Reisende ein großer Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und eine EV-Ladestation, sind nur 441 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 246 m Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2.0 km entfernt. Die Region ist reich an Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (1.7 km). Mit 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet, obwohl eine private Garage vorhanden ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.6°C. Die Region genießt historisch gesehen beeindruckende 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für alle macht, die viel Tageslicht und warmes Wetter schätzen. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und heißen 27°C. Das Meerwasser erreicht während der Sommermonate für etwa vier Monate Temperaturen von 20°C oder mehr, was einen angenehmen Schwimm- und Wassersport-Saison ermöglicht. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0.3% zum Strand sorgen für eine flache, leicht zugängliche Küstenlandschaft, die das Gefühl von Weite und Nähe zum Meer verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmar eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der Playa de Guadalmar ist mit 763 Metern schnell erreichbar, und der Playa Campo de Golf liegt in etwa 908 Metern Entfernung. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (1.7 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 km). Die zahlreichen verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien (50 Linien) und Haltestellen (50 Haltestellen) erleichtern die Erkundung der Umgebung und die Anreise zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die gesamte Costa del Sol ist bekannt für ihr breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmar liegt strategisch günstig im Westen von Málaga, nahe der Mündung des Flusses Guadalhorce und der Küste. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Stadt Málaga, deren Zentrum nur wenige Kilometer entfernt ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (3.4 km) eine einfache Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Region ist Teil der bekannten Costa del Sol, einem Küstenstreifen, der für sein sonniges Klima, seine Strände und seine Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Lage in Guadalmar kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Guadalmar, Málaga, preislich im mittleren Segment, beginnend bei €530.000. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet Guadalmar eine etablierte Wohngegend mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis ab €699.000, repräsentiert möglicherweise eine gehobenere Kategorie oder eine andere Lage innerhalb der Region Benalmádena. Die Attraktivität von Guadalmar liegt in der Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und dem Potenzial für individuelle Anpassungen, was es von Neubauprojekten unterscheidet, die oft einen 'schlüsselfertigen' Zustand bieten. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine persönliche Gestaltung zu investieren, um ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu optimieren.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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