अर्ध-अलग घर

गुआडलमार, मालागा में बिक्री के लिए अर्ध-अलग घर

मलागा के गुआडलमार (Guadalmar) के आवासीय क्षेत्र में स्थित यह अर्ध-अलग पारिवारिक घर, समुद्र, हरे-भरे क्षेत्रों और मलागा शहर के केंद्र, हवाई अड्डे और मुख्य सड़कों से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के कारण अत्यधिक मूल्यवान है। 168 m² निर्मित क्षेत्र वाला यह संपत्ति 267.30 m² के भूखंड पर दो मंजिलों में फैली हुई है, जो विशाल आंतरिक और बाहरी स्थान प्रदान करती है। इस संपत्ति में नवीनीकरण की अपार संभावनाएं हैं, जो मलागा के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप घर डिजाइन करना चाहते हैं, उनके लिए आदर्श है। कीमत को अपडेट की आवश्यकता को दर्शाने के लिए समायोजित किया गया है, जिससे खरीदार संपत्ति को निजीकृत कर सके और उसके मूल्य को बढ़ा सके, क्योंकि गुआडलमार (Guadalmar) में नवीनीकृत घर काफी अधिक कीमत प्राप्त करते हैं।

शुरुआती कीमत €530,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति गुआडलमार (Guadalmar) में स्थित है, जो समुद्र तट के पास एक वांछनीय आवासीय क्षेत्र है, जिसमें मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे तक उत्कृष्ट परिवहन संपर्क है। इसका स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन परिवारों के लिए आदर्श है जो एक वांछनीय क्षेत्र में घर की तलाश में हैं, एक बड़ा नवीनीकरण क्षमता प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए अवसर प्रदान करता है जो अपने लिए जगह को अनुकूलित करना चाहते हैं, और इसके दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ाने की क्षमता रखते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

संपत्ति का निर्माण हो चुका है और रहने के लिए तैयार है। हालांकि यह एक नया निर्माण नहीं है, यह महत्वपूर्ण नवीनीकरण क्षमता प्रदान करता है, जिससे खरीदार अपनी पसंद और जरूरतों के अनुसार इसे अनुकूलित कर सकते हैं।

ध्यान दें

संपत्ति की स्थिति के लिए अद्यतन की आवश्यकता है और इसके लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि एक अलग स्टूडियो और गैरेज उपलब्ध है, इसके आंतरिक लेआउट को आधुनिक जीवन शैली के अनुरूप बनाने के लिए समायोजन की आवश्यकता हो सकती है। अलग स्टूडियो वर्तमान में रिकॉर्डिंग स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है और इसे अन्य उद्देश्यों के लिए पुन: कॉन्फ़िगर करने की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह अर्ध-अलग घर मलागा के एक लोकप्रिय क्षेत्र में घर की तलाश करने वाले परिवारों के लिए आदर्श है, विशेष रूप से वे जो सुविधा और नवीनीकरण के अवसरों को महत्व देते हैं। संपत्ति के समुद्र तट, दुकानों और हवाई अड्डे से निकटता इसे आरामदायक जीवन शैली चाहने वाले व्यक्तियों के लिए आकर्षक बनाती है। यह उन खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो अपनी पसंद के अनुसार इसे अनुकूलित करने के लिए नवीनीकरण में निवेश करने को तैयार हैं। इसके अतिरिक्त, अलग स्टूडियो एक बहुमुखी स्थान प्रदान करता है जिसका उपयोग होम ऑफिस, जिम या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है, जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करता है।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति में एक मजबूत संरचना है जो नवीनीकरण की अनुमति देती है। इसमें एक लकड़ी के ढांचे के साथ एक ढका हुआ आंगन, एक बाहरी रसोई क्षेत्र और उद्यान क्षेत्र हैं, जो बाहरी जीवन के लिए आदर्श हैं। अंदर, एक पूरी तरह से सुसज्जित अलग रसोई, एक अलग कपड़े धोने का कमरा और एक संलग्न बाथरूम वाला शयनकक्ष है। ऊपरी मंजिल पर तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम है, साथ ही दो छतों तक जाने वाला दालान है। संपत्ति को ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए सौर पैनलों और लकड़ी की रेलिंग के साथ एक आंतरिक संगमरमर सीढ़ी से भी सुसज्जित किया गया है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति की फिनिश पुरानी लगती है और आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह अर्ध-अलग घर €530,000 से शुरू हो रहा है, जो 267.30 m² के भूखंड पर 168 m² रहने की जगह प्रदान करता है। संपत्ति की कीमत अद्यतन की आवश्यकता को दर्शाती है, जिससे खरीदारों को व्यक्तिगत नवीनीकरण के माध्यम से इसके मूल्य को बढ़ाने का अवसर मिलता है। गुआडलमार (Guadalmar) में नवीनीकृत संपत्तियों की उच्च कीमतों को देखते हुए, यह एक बुद्धिमान निवेश हो सकता है।

€530,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

168 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€540

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

एक आवासीय क्षेत्र के रूप में गुआडलमार (Guadalmar) एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट और दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जबकि मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे की निकटता शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करती है। 2,537 निवासियों के साथ, यह अपेक्षाकृत शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। 18.6°C की औसत वार्षिक तापमान और 3,888 घंटे की वार्षिक धूप भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। हालांकि, यह क्षेत्र उन खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकता है जो सुविधा और नवीनीकरण के अवसरों को महत्व देते हैं, बजाय उन लोगों के जो पूरी तरह से नया, आधुनिक घर की तलाश में हैं।

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लोकेशन और आसपास: Guadalmar

आसपास और सुविधाएं

गुआडलमार (Guadalmar) क्षेत्र 2,537 निवासियों के साथ एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है। क्षेत्र 2 किमी के दायरे में है और इसमें 11 रेस्तरां, 8 फार्मेसी, 6 बैंक और 7 कैफे शामिल हैं। क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर ऊपर स्थित है, समुद्र तट के पास है, और इसमें एक हल्का ढलान है। प्रति वर्ष 3,888 घंटे की धूप और 4 महीने का तैराकी मौसम निवासियों को बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के भरपूर अवसर प्रदान करता है। हालांकि क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं, 1.7 किमी दूर स्थित निकटवर्ती Parador गोल्फ क्लब सहित क्षेत्र की विभिन्न सुविधाओं का पूरा लाभ उठाने के लिए कार की आवश्यकता हो सकती है।

मैप और लोकेशन

यह संपत्ति मालागा प्रांत के गुआडलमार (Guadalmar) में एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, हवाई अड्डे और शहरी सुविधाओं के पास इसके भौगोलिक स्थान के साथ-साथ आस-पास के गोल्फ कोर्स तक की दूरी को दर्शाता है।

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	12.5°C	62 mm	177h
फरवरी	13.2°C	56 mm	201h
मार्च	14.9°C	66 mm	216h
अप्रैल	16.9°C	41 mm	249h
मई	19.8°C	23 mm	291h
जून	23.6°C	4 mm	336h
जुलाई	26.1°C	0 mm	342h
अगस्त	26.7°C	3 mm	312h
सितंबर	23.8°C	25 mm	261h
अक्टूबर	19.9°C	61 mm	213h
नवंबर	15.8°C	77 mm	177h
दिसंबर	13.4°C	88 mm	156h

सारांश

मलागा के गुआडलमार (Guadalmar) में अर्ध-अलग घर, समुद्र तट और हवाई अड्डे के पास।
267.30 m² भूमि पर 168 m² निर्मित क्षेत्र, विशाल आंतरिक और बाहरी स्थान प्रदान करता है।
नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन मूल्य में वृद्धि की महत्वपूर्ण क्षमता है।
एक अलग स्टूडियो शामिल है जिसका उपयोग कार्यालय, अतिथि कक्ष या जिम के रूप में किया जा सकता है।
सुविधाओं, सार्वजनिक परिवहन और गोल्फ कोर्स के पास।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) की तुलना में, गुआडलमार (Guadalmar) में यह अर्ध-अलग घर €530,000 से शुरू होता है। हालांकि कीमत अधिक है, यह 4 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करता है, जबकि एस्टेपोना में संपत्तियों का आकार अलग-अलग होता है। बेनाल्माडेना में Alba Benalmádena €699,000 से शुरू होता है, जो इसे अधिक महंगा बनाता है। गुआडलमार (Guadalmar) में संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति के रूप में स्थान दिया गया है, जो खरीदारों को निजीकरण और मूल्य बढ़ाने का अवसर प्रदान करती है। एस्टेपोना और बेनाल्माडेना में परियोजनाएं अधिक आधुनिक सुविधाएं या एक अलग जीवन शैली प्रदान कर सकती हैं, लेकिन गुआडलमार (Guadalmar) का स्थान, हवाई अड्डे और मलागा शहर के केंद्र से निकटता, एक अद्वितीय सुविधा प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति की वर्तमान स्थिति क्या है और किन संभावित नवीनीकरण कार्यों की आवश्यकता हो सकती है?

संपत्ति के नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति का विवरण बताता है कि इसकी कीमत अद्यतन की आवश्यकता को दर्शाने के लिए समायोजित की गई है और इसमें महत्वपूर्ण नवीनीकरण क्षमता है। विशिष्ट नवीनीकरण कार्यों को निर्धारित करने के लिए विस्तृत निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।

समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक पहुँचना कितना आसान है?

संपत्ति पैदल दूरी पर है। गुआडलमार बीच (Playa de Guadalmar) 763 मीटर दूर है, और कँम्प डे गोल्फ बीच (Playa Campo de Golf) 908 मीटर दूर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर के दायरे में हैं। कई अन्य सुविधाएं 2 किमी के दायरे में हैं।

संपत्ति में कौन सी तकनीकी विशेषताएं और ऊर्जा दक्षता उपाय उपलब्ध हैं?

ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए संपत्ति में सौर पैनल लगाए गए हैं। इसमें एक लकड़ी के ढांचे के साथ एक ढका हुआ आंगन और एक अलग स्टूडियो भी है जिसका उपयोग बहुउद्देशीय स्थान के रूप में किया जा सकता है। जलवायु नियंत्रण केंद्रीय हीटिंग द्वारा प्रदान किया जाता है।

मलागा के रियल एस्टेट बाजार में गुआडलमार (Guadalmar) क्षेत्र की स्थिति क्या है?

गुआडलमार (Guadalmar) को मलागा के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक माना जाता है, जो समुद्र तटों, हरे-भरे क्षेत्रों और शहर और हवाई अड्डे से अच्छे परिवहन लिंक से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र आमतौर पर सुविधा और तटीय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।

इस क्षेत्र में किस प्रकार की मनोरंजन और आराम की गतिविधियाँ उपलब्ध हैं?

यह क्षेत्र समुद्र तटों के करीब है और इसमें गोल्फ कोर्स हैं, जिसमें 1.7 किमी दूर Parador गोल्फ क्लब भी शामिल है। परिसर में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल है। इसके अतिरिक्त, आसपास के क्षेत्र में 11 रेस्तरां और 7 कैफे हैं।

खरीद मूल्य के अलावा, इस संपत्ति के स्वामित्व से जुड़ी अन्य लागतें क्या हैं?

€530,000 की खरीद मूल्य के अलावा, खरीदारों को संपत्ति कर, नगरपालिका कर, सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो) और संभावित नवीनीकरण लागतों पर विचार करना चाहिए। लागतों के विस्तृत विवरण के लिए स्थानीय विशेषज्ञ से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

इस प्रकार की संपत्ति खरीदने के सामान्य चरण क्या हैं?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर प्रस्ताव प्रस्तुत करना, आरक्षण अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, बंधक प्राप्त करना (यदि आवश्यक हो), और अंत में नोटरी के समक्ष स्वामित्व विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और इसे संपत्ति रजिस्टर में दर्ज करना शामिल है। मार्गदर्शन के लिए वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है।

संपत्ति मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे से कितनी दूर है?

यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 3.4 किमी की सीधी दूरी पर है और मलागा शहर के केंद्र से भी अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी है, जिससे हवाई अड्डे और शहर तक आसान पहुंच संभव है।

समुद्र तट की दूरी	3.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	0 km
Gibraltar (GIB)	96 km
Aeropuerto	0.9 km
Guadalhorce	2.4 km

गुआडलमार, मालागा में बिक्री के लिए अर्ध-अलग घर