अलग विला

ग्वाडालमार, मालागा में 600㎡ विला — प्रॉपर्टी विवरण

ग्वाडालमार (Guadalmar) क्षेत्र में स्थित एक विला है जिसमें 5 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं (600㎡)। इसका प्लॉट क्षेत्र 2,400 वर्ग मीटर है, और यह शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद एक निजी गार्डन और पूल से सुसज्जित है। आसपास 11 रेस्तरां और 8 दवाखाने हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट 'Playa de Guadalmar' की सीधी दूरी 763 मीटर और 'Playa Campo de Golf' की दूरी 908 मीटर है, जो समुद्र तक पहुंच को आसान बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C, वार्षिक धूप के घंटे 3,888 हैं, और यहां वर्ष में 32 बार क्षेत्रीय त्योहार मनाए जाते हैं।

€2,200,000

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सारांश

मालागा हवाई अड्डे से 3.4 किमी की दूरी
2,400 वर्ग मीटर का विशाल प्लॉट और 600 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र
सीधी दूरी में 1 किमी के भीतर 2 समुद्र तट और गोल्फ कोर्स
5 बेडरूम, 6 बाथरूम और निजी पूल
सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर

क्षेत्रीय तुलना

पड़ोसी मिजास (Arosa: €490,000+) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences: €720,000+, Astra Homes: €364,000+) की परियोजनाओं की तुलना में, यह ग्वाडालमार विला €2,200,000+ कीमत के साथ बाजार में एक स्पष्ट अंतर बनाता है। पड़ोसी परियोजनाएं मुख्य रूप से अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं, जबकि यह एक 2,400 वर्ग मीटर की जमीन पर बना एक स्वतंत्र विला है। शहर के करीब होने और उच्च स्तरीय रहने की जगह (जैसे हर बेडरूम में बाथरूम) को देखते हुए, यह एक हाई-एंड प्रॉपर्टी है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या हवाई अड्डे के पास होने के कारण विमानों का शोर एक समस्या है?

प्रॉपर्टी मालागा हवाई अड्डे से लगभग 3.4 किमी दूर है। उड़ान पथ के आधार पर, आप ऊपर से गुजरने वाले विमान देख सकते हैं, लेकिन ऊंचाई के कारण जमीन पर शोर का प्रभाव सीमित होता है। यह लगभग 2,500 निवासियों वाला एक क्षेत्र है।

निकटतम रेलवे स्टेशन कहां है?

निकटतम स्टेशन 'Aeropuerto' है, जो प्रॉपर्टी से 0.9 किमी दूर है। 'Guadalhorce' स्टेशन 2.4 किमी और 'Los Prados' स्टेशन 3.2 किमी दूर है।

क्या एयर कंडीशनिंग और हीटिंग उपलब्ध है?

जी हां, इसमें एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग स्थापित है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग (Double Glazing) का उपयोग किया गया है।

इस प्रॉपर्टी की मुख्य विशेषता क्या है?

यह एक शहरी क्षेत्र (urbanisation) में होने के बावजूद समुद्र और गोल्फ दोनों के करीब है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर के भीतर हैं, जो शहरी सुविधा और रिसॉर्ट जीवन का मिश्रण प्रदान करता है।

क्या निजी पूल का उपयोग किया जा सकता है?

जी हां, प्लॉट के अंदर एक निजी पूल है। इसके अतिरिक्त, बारबेक्यू सुविधाएं और एक कवर्ड टेरेस भी हैं।

समुद्र तट कितनी दूर है?

निकटतम समुद्र तट 'Playa de Guadalmar' 763 मीटर की सीधी दूरी पर है। भूमि समतल होने के कारण पैदल या साइकिल से पहुंच आसान है।

प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति क्या है?

स्थिति 'गुड' (Good) के रूप में वर्गीकृत है। फिटेड वार्डरोब हैं और किचन आंशिक रूप से फिट है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार है।

बड़े प्लॉट की रखरखाव लागत कितनी होती है?

चूंकि प्लॉट 2,400 वर्ग मीटर है, इसलिए बागवानी रखरखाव (कटाई, पानी) पर खर्च आएगा। यह एक सामान्य बगीचे वाले घर की तुलना में अधिक हो सकता है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी में लगभग 3.4 किलोमीटर और रेलवे स्टेशन 'Aeropuerto' से 0.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह एक शहरी क्षेत्र (urbanisation) में है, लेकिन 800 मीटर की दूरी के भीतर दो समुद्र तट स्थित हैं। पास में एक सुपरमार्केट (441 मीटर) और एक फार्मेसी (246 मीटर) है, जो दैनिक खरीदारी के लिए एक अच्छा स्थान है।

फ्लोर प्लान

600 वर्ग मीटर के रहने की जगह में 5 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं, जिससे एक विशाल लेआउट मिलता है। इसका उन्मुखीकरण उत्तर, पूर्व और दक्षिण की ओर है। इसमें एक निजी पूल, बारबेक्यू सुविधाएं और एक कवर्ड टेरेस है, जो आउटडोर लेजर का समर्थन करता है। पार्किंग एक से अधिक वाहनों के लिए उपलब्ध है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्रॉपर्टी 'गुड' (Good) स्थिति वाली एक मौजूदा आवासीय इकाई है। इसमें एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। फिटेड वार्डरोब और यूटिलिटी रूम भी हैं, जिससे तुरंत रहने के लिए तैयार है।

ध्यान दें

यह एक डिटैच्ड विला है, लेकिन चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र (urbanisation) में स्थित है, इसलिए यह पूरी तरह से एकांत शांत वातावरण प्रदान नहीं करता है। समुद्र तट 800 मीटर से अधिक दूर है, इसलिए हर कमरे से समुद्र का दृश्य दिखाई नहीं देता है। किचन आंशिक रूप से फिट किया गया है, यानी सभी उपकरण पहले से इंस्टॉल नहीं हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक बड़े निजी गार्डन और रहने की जगह का आनंद लेना चाहते हैं। हवाई अड्डे और रेलवे स्टेशन के पास होने के कारण यह अंतरराष्ट्रीय परिवारों या यात्रा करने वालों के लिए अच्छा है। इसके अलावा, कई गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण यह सक्रिय सेवानिवृत्त जीवन शैली के लिए भी अच्छा है।

निर्माण गुणवत्ता

प्रॉपर्टी में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग है, जो पूरे वर्ष आरामदायक तापमान बनाए रखती है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है। किचन आंशिक रूप से फिट है और एक यूटिलिटी रूम भी है। इंटीरियर में सफेद रंग की परंपरागत किचन और टर्काइज टाइल्स वाले बाथरूम शामिल हैं। गार्डन निजी है और अच्छी तरह से बनाए रखा गया है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

कीमत €2,200,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण विशाल प्लॉट आकार (2,400 वर्ग मीटर) और शहर के करीब होने को दर्शाता है। पड़ोसी विकास परियोजनाओं (जैसे मिजास में Arosa या फ्यूएंगिरोला में Waterfall Residences) की तुलना में, जिनकी कीमत €364,000 से €720,000 है, यह प्रॉपर्टी जमीन और स्वतंत्रता के मामले में एक उच्च श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है।

€2,200,000

Prijs

बेडरूम

600 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ग्वाडालमार मालागा शहर के पश्चिम में स्थित एक क्षेत्र है जहां शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के रिसॉर्ट का मिश्रण है। यह समुद्र के करीब होने के साथ-साथ समतल भूमि (ऊंचाई 11 मीटर, समुद्र तख्ता की प्रवणता 0.3%) होने के कारण पैदल या साइकिल से चलने में आसान है। यहां बहुत अधिक धूप होती है और सर्दियों में भी मौसम खुशनुमा रहता है, जिससे आप निजी गार्डन या पास के गोल्फ कोर्स में समय बिता सकते हैं। पास में तीन गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें से 'Club de Golf Málaga Parador' 1.7 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डे के पास होने के कारण यह यात्रा करने वाले लोगों के अनुकूल है और एक अच्छा आवासीय आधार प्रदान करता है।

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लोकेशन और आसपास: Guadalmar

आसपास और सुविधाएं

2 किमी की त्रिज्या के भीतर 11 रेस्तरां, 8 फार्मेसी और 7 कैफे हैं। निकटतम स्टेशन 'Aeropuerto' 0.9 किमी दूर है, जो सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने में सक्षम बनाता है। यह क्षेत्र 'Aeropuerto', 'Guadalhorce' और 'Los Prados' स्टेशनों से घिरा हुआ है, जो मालागा शहर के केंद्र और अन्य तटीय शहरों तक रेल पहुंच प्रदान करता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। लगभग 800 मीटर की दूरी के भीतर कई समुद्र तट हैं, और उत्तर-पूर्व में लगभग 3 किमी पर मालागा हवाई अड्डा है। पास गोल्फ कोर्स और रेलवे स्टेशनों का एक नेटवर्क है।

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एरिया गाइड: Guadalmar

मुख्य तथ्य

2,537 जनसंख्या

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	12.5°C	62 mm	177h
फरवरी	13.2°C	56 mm	201h
मार्च	14.9°C	66 mm	216h
अप्रैल	16.9°C	41 mm	249h
मई	19.8°C	23 mm	291h
जून	23.6°C	4 mm	336h
जुलाई	26.1°C	0 mm	342h
अगस्त	26.7°C	3 mm	312h
सितंबर	23.8°C	25 mm	261h
अक्टूबर	19.9°C	61 mm	213h
नवंबर	15.8°C	77 mm	177h
दिसंबर	13.4°C	88 mm	156h

आसपास की सुविधाएं

11 restaurant

8 pharmacy

6 bank

7 cafe

2 dentist

ऊंचाई और भूभाग

11m ऊंचाई

3.6 km समुद्र तट की दूरी

0.3% समुद्र तट तक ढलान

समतल

परिवहन

0 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

96 km Gibraltar (GIB)

391 km Alicante-Elche (ALC)

0.9 km Aeropuerto

2.4 km Guadalhorce

3.2 km Los Prados

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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