Šis atskiras namai (vilа) yra Guadalmar rajone, netoli Málaga miesto, derindamas miesto ir pakrantės gyvenimą. Bendras naudojamosios ploto plotas yra 600 m², o pastatas pastatytas ant 2400 m² žemės sklypo. Namas turi 5 miegamuosius ir 6 vonios kambarius. Atstumas iki Málaga oro uosto yra maždaug 3,4 km, o iki artimiausio paplūdimio Playa de Guadalmar – maždaug 763 metrų.
Šis projektas skiriasi nuo regiono butų projektų (pvz., „Arosa" Mijase arba „Waterfall Residences" Fuengiroloje), visų pirma dėl tiesioginės artumo jūrai ir didelio sklypo. Palyginti su kitais projektais, šie paprastai turi žemesnę kainą už kvadratinį metrą ir bendrasias patalpas. Ši vilа, kainos viršijančios 2,2 mln. €, priklauso aukštesniam segmentui ir siūlo didesnį privatumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vilа yra Guadalmar miesto zonoje, maždaug 763 m atstumu nuo Playa de Guadalmar paplūdimio. Vietovę charakterizuoja arti esančios miesto paslaugos; artimiausia vaistinė yra už 246 m, o mažmeninės prekybos parduotuvė – už 441 m. 3,4 km atstumas iki oro uosto nusako svarbų pranašumą susisiekimo požiūriu.
Turėdama 600 m² gyvenamosios erdvės ir 2400 m² sklypą, ši nuosavybė tinka didelėms šeimoms arba tiems, kurie reikalauja privatumo. 5 miegamieji ir 6 vonios kambariai užtikrina pakankamai erdvės. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui lauke.
Pagal turimus duomenis, pastato būklė „gera“. Techninės įrangos požiūriu yra oro kondicionierius ir centrinis šildymas. Virtuvė dalinį įrengta, spintos integruotos. Dvigubi langai ir saugos durys rodo standartinį pastatų technologijų lygį.
Nuosavybė neturi vaizdo į jūrą, vaizdas nukreiptas į sodą. Kadangi tai atskiras namas, nėra prieinamos bendrosios zonos (pvz., bendras baseinas). Pastato orientacija šiaurės, rytų ir pietų kryptimis.
Namas tinkamas tiems, kurie dažnai keliauja lėktuvais dėl artimo oro uosto, ir ieškantiems antrojo būsto tiek arti miesto, tiek arti paplūdimio. Guadalmar padėtis siūlo pusiausvyrą tarp vasaros paplūdimio ir žiemos miesto gyvenimo. Didelis sodas reikalauja priežiūros, kas gali būti patrauklu sodininkams mėgėjams.
Interjerą sudaro dizaineriškos laiptai ir vonios kambariai su keraminėmis plytelėmis. Virtuvė ir valgomasis suprojektuoti kaip atvira erdvė. Panaudotos medžiagos apima dvigubus langus ir integruotas spintas. Komfortą užtikrina oro kondicionierius ir centrinis šildymas.
Šios nuosavybės pradinė kaina yra 2 200 000 €. Málagos atskirų namų rinkos kontekste ši kaida atspindi pirmiausia sklypo dydį (2400 m²) ir vietą. Tokio dydžio sklypai pakrantės zonoje yra reti, kas įtakoja kainos lygį.
Guadalbar yra Málagos miesto ribose, netoli jūros esantis rajonas. Jame gyvena apie 2537 žmonių. Aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, o reljefas labai lygus (nuolydis 0,3 %), kas tinka vaikščiojimui ir dviračių sportui. Regionas vidutiniškai per metus pasižymi maždaug 3888 saulės valandų ir 4 mėnesių maudymosi sezonu. Rajonas siūlo ramesnę alternatyvą Málagos centrui, išlaikydamas gerą miesto susisiekimą.
2 km spinduliu yra 11 restoranų, 8 vaistinių ir 7 kavinės. Tokis tankis rodo, kad kasdienius poreikius galima įvykdyti pėsčiomis. Viešojo transporto pasiekiamumas aukštas; yra 50 maršrutų ir 50 stotelių. Artimiausia geležinkelio stotis „Aeropuerto" yra už 900 m.
Žemėlapis rodo Malagos oro uosto ir Guadalmar pakrantės vietą. Nuosavybė yra į pietvakarius nuo oro uosto, netoli pakrantės.
Guadalbar yra vakarinėje Málagos dalyje, integruotas į didžiausią miesto centrą Costa del Sol regione. Ji yra pereinamojoje zonoje tarp pajūrio ir žemyninės dalies.
| Iki paplūdimio | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, vasarą vidutiniškai 27 °C, žiemą – 12 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. 11 m aukštis virš jūros lygio rodo jūros įtaką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra „Playa de Guadalmar" (763 m) ir „Playa Campo de Golf" (908 m). Golfo galimybės regione apima „Club de Golf Málaga Parador
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalbar yra vakarinėje Málagos dalyje, integruotas į didžiausią miesto centrą Costa del Sol regione. Ji yra pereinamojoje zonoje tarp pajūrio ir žemyninės dalies.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL925063
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto rinkos ekspertas Ispanijoje. Gilus Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų išmanymas padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
