Ez a családi ház a Guadalmar negyedben található, Malaga városától rövid távolságra, ötvözve a városi és a tengerparti életstílust. A teljes lakóterület 600 m², az ingatlan 2400 m²-es telken helyezkedik el. Az épület 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik. A Málaga repülőtérhez való távolság kb. 3,4 km, míg a legközelebbi strand, a Playa de Guadalmar kb. 763 méterre található.
Ez a projekt eltér a környéki lakóparkoktól (pl. a mijasi Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences), mivel közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, és nagy telekkel rendelkezik. Az összehasonlított projektek általában alacsonyabb négyzetméteráron és közös létesítményekkel rendelkeznek. Ez a villa, 2,2 millió € feletti árával, a magasabb szegmensbe tartozik, nagyobb magánságot kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmar városi részén helyezkedik el, kb. 763 méterre a Playa de Guadalmar strandtól. A környék jól ellátott: a legközelebbi patika 246 méterre, a szupermarket 441 méterre található. A 3,4 km-es távolság a repülőtértől jelentős közlekedési előnyt biztosít.
A 600 m² lakótér és a 2400 m² telek miatt a ház nagyobb családok vagy nagyobb magánszállást igénylők számára alkalmas. Az 5 hálószoba és 6 fürdőszoba elrendezése elegendő teret biztosít. A medence és a kert lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre.
A rendelkezésre álló adatok szerint az épület „jó” állapotú. Műszaki szempontból klíma és központi fűtés van kiépítve. A konyha részben bútorozott, a szekrények beépítettek. A dupla ablakok és a biztonsági ajtók a szabványos építési technológiát tükrözik.
Az ingatlannak nincs kilátása a tengerre, a kilátás a kertre korlátozódik. Mivel ez egy különálló családi ház, nem elérhetőek közös közösségi létesítmények (mint például társasházaknál). Az épület tájolása észak, kelet és dél.
A ház azoknak megfelelő, akik gyakran repülnek, a repülőtér közelsége miatt, és akik második otthont keresnek a város és a tengerpart közelében. Guadalmar fekvése egyensúlyt teremt a nyári tengerparti és a téli városi élet között. A nagy kert karbantartást igényel, ami vonzó lehet a kertkedvelőknek.
Az enteriőr egyedi tervezésű lépcsőket és kerámiai burkolatos fürdőszobákat tartalmaz. A konyha és az étkező nyitott térként van kialakítva. A felhasznált anyagok közé tartoznak a dupla üvegű ablakok és a beépített szekrények. A klíma és a központi fűtés biztosítja a komfortot.
Az ingatlan kezdőára 2 200 000 €. Malaga családi házai piacán ez az ár elsősorban a telekméretet (2400 m²) és a lokációt tükrözi. Ekkora telkek ritkák a tengerparti övezetben, ami befolyásolja az árszintet.
Guadalbar Malaga városán belül, a tengerpart közvetlen közelében fekvő negyed. Lakossága kb. 2537 fő. A tengerszint feletti magasság 11 méter, a terep nagyon sík (0,3 % lejtés), ami gyaloglásra és kerékpározásra alkalmas. A régióban évente kb. 3888 órányi napsütés és 4 hónapos fürdőszezon van. A negyed csendesebb alternatívát kínál Malaga központjának, miközben megőrzi a jó városi kapcsolatot.
2 km sugarú körzetben 11 étterem, 8 patika és 7 kávézó található. Ez a sűrűség azt mutatja, hogy a mindennapi szükségletek gyalog is elérhetők. A tömegközlekedés jó, 50 vonal és 50 megálló van a közelben. A legközelebbi vasútállomás (Aeropuerto) 900 méterre van.
A térkép a Malaga repülőtér és a Guadalmar tengerparti részének elhelyezkedését mutatja. Az ingatlan a repülőtértől délnyugatra, a part közelében található.
Guadalbar Malaga nyugati részén, a Costa del Sol legnagyobb városi központjába integrálva található. A tengerpart és a szárazföld közötti átmeneti zónában helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C, nyáron átlagosan 27 °C, télen 12 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, kb. 4 hónapig tart. A 11 méteres tengerszint feletti magasság tengeri hatást jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Guadalmar (763 m) és a Playa Campo de Golf (908 m). A golflehetőségek: Club de Golf Málaga Parador (1,7 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) és Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km).
Forrás: OpenStreetMap
Guadalbar Malaga nyugati részén, a Costa del Sol legnagyobb városi központjába integrálva található. A tengerpart és a szárazföld közötti átmeneti zónában helyezkedik el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL925063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő Spanyolországban. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlót a megfelelő otthon megtalálásában. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
