Properti ini menampilkan villa terpisah (detached) dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi, terletak di kawasan Guadalmar, Málaga. Bangunan ini memiliki luas 600 m² yang terletak di atas lahan seluas 2.400 m². Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang dekat dengan fasilitas umum. Proyek ini menyediakan kolam renang pribadi dan area taman yang luas. Akses ke pantai dan fasilitas transportasi umum berada dalam jarak jangkauan yang dekat.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas atau Waterfall Residences di Fuengirola, properti ini menawarkan karakter yang sangat berbeda. Arosa dan Waterfall seringkali adalah bagian dari kompleks apartemen atau townhouse dengan fasilitas komunitas, sedangkan properti ini adalah villa terpisah (detached) dengan tanah yang jauh lebih luas (2.400 m² vs unit apartemen). Dari sisi harga, properti ini berada di segmen jauh di atas Astra Homes (€364.000) atau Waterfall (€720.000), mengingatnya sebagai properti mewah eksklusif. Secara lokasi, Guadalmar lebih dekat ke bandara dan akses kota besar dibandingkan Mijas, yang lebih bergunung. Keunggulan utamanya adalah kombinasi privasi tanah besar dengan kemudahan akses perkotaan, yang sulit ditemukan di daerah turistik padat seperti Fuengirola pusat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini terletak di Guadalmar, area barat Kota Málaga, dekat dengan muara sungai Guadalhorce. Posisinya berada di kawasan yang relatif datar dengan ketinggian 11 meter di atas permukaan laut. Lokasi ini menghubungkan kawasan perumahan dengan akses langsung ke pantai dan kota.
Luas bangunan 600 m² menawarkan ruang yang signifikan untuk penghunian keluarga besar atau akomodasi tamu. Ketersediaan lima kamar tidur dan enam kamar mandi mendukung fungsionalitas rumah sebagai tempat tinggal utama atau vila liburan. Taman seluas 2.400 m² memberikan privasi eksterior.
Properti ini diklasifikasikan dalam kondisi 'Baik'. Ini menunjukkan bahwa bangunan sudah selesai dan siap huni, membedakannya dari proyek pengembangan perumahan baru yang sedang dalam tahap konstruksi. Fasilitas seperti kolam renang pribadi sudah terpasang di lokasi.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut secara langsung. Berada di dekat bandara berarti potensi kebisingan pesawat bisa muncul secara berkala. Akses ke jalan utama mungkin melalui area perkotaan yang padat. Keberadaan HOA atau biaya pemeliharaan komunitas tidak dijelaskan dalam data.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian berukuran besar di dalam kota namun tetap ingin memiliki kedekatan dengan pantai. Luas tanah yang mencapai 2.400 m² memberikan fleksibilitas untuk pengembangan lanskap skala besar atau fasilitas outdoor, yang jarang ditemukan di properti apartemen atau townhouse di area pusat kota. Situasi ini relevan bagi keluarga yang membutuhkan banyak kamar untuk akomodasi tamu atau ruang kerja di rumah (home office). Lokasinya juga mendukung gaya hidup yang tidak sepenuhnya bergantung pada mobil, mengingat jarak tempuh ke fasilitas harian yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Bagi mereka yang sering bepergian, jarak yang dekat ke bandara internasional (sekitar 5-10 menit berkendara) mengurangi waktu transit secara signifikan.
Data menunjukkan kondisi properti adalah 'Baik', mengindikasikan perawatan dan struktur bangunan yang terjaga. Spesifikasi mencakup kontrol iklim melalui AC sentral dan pemanas sentral, yang merupakan standar kenyamanan untuk properti di kelas harga ini. Terdapat teras tertutup, lemari pakaian built-in, dan jendela kaca ganda (double glazing) yang berkontribusi pada efisiensi termal dan reduksi kebisingan luar. Dapur tercatat sebagai 'Sebagian Dilengkapi' (Partially Fitted), yang mungkin memerlukan penyesuaian akhir atau upgrade tergantung selera penghuni. Fasilitas tambahan mencakup ruang utilitas dan area barbeku di luar ruangan. Penggunaan material eksterior terlihat pada area taman yang rimbun, memberikan privasi visual.
Harga properti ini dimulai dari €2.200.000. Angka ini menempatkan properti ini dalam segmen pasar high-end di area Guadalmar. Harga mencerminkan kombinasi antara luas bangunan yang besar, luas tanah yang ekstensif, dan lokasi di area perkotaan yang mature. Variasi harga tidak disebutkan karena ini adalah penawaran unit tunggal, bukan pengembangan proyek massal. Biaya tambahan seperti pajak properti atau biaya komunitas perlu dipertimbangkan terpisah dari harga jual.
Rutinitas harian di lokasi ini ditandai oleh keseimbangan antara akses kota dan ketenangan pantai. Pagi hari dapat diawali dengan berjalan kaki ke pantai Playa de Guadalmar yang berjarak sekitar 750 meter. Kondisi tanah yang relatif datar (kemiringan 0.3%) memudahkan mobilitas pejalan kaki atau bersepeda ke pusat perbelanjaan dan apotek terdekat. Sore hari dapat dihabiskan di taman pribadi seluas 2.400 m² tanpa gangguan visual langsung dari jalan raya karena terdapat di lingkungan perumahan. Proyek ini terletak di area perkotaan, sehingga fasilitas seperti restoran dan kafe dapat dijangkau tanpa harus menggunakan kendaraan bermotor. Namun, kedekatan dengan Bandara Málaga (3.4 km) menandakan bahwa lalu lintas udara mungkin terlihat atau terdengar secara berkala.
Guadalmar menawarkan lingkungan hidup yang mapan dengan fasilitas dasar yang lengkap. Dalam radius 2 km, terdapat 11 restoran, 8 apotek, dan 6 bank, menunjukkan ketersediaan layanan komersial dan kesehatan yang baik. Dengan populasi sekitar 2.500 penduduk, area ini tidak terlalu padat namun cukup dinamis. Fasilitas kesehatan utama seperti rumah sakit berada dalam jarak 2 km, memberikan akses medis yang cepat. Keberadaan 50 halte transportasi umum dan 50 jalur bus di sekitar properti memfasilitasi mobilitas ke pusat kota Málaga tanpa perlu membawa kendaraan pribadi setiap saat. Ini adalah lingkungan campuran di mana hunian permanen berdampingan dengan aktivitas wisata musiman.
Peta menunjukkan properti di sebelah barat Kota Málaga, berbatasan dengan Bandara Internasional. Area hijau di sekitar menandakan mulut sungai Guadalhorce. Jalan utama N-340 dan A-7 memberikan akses cepat ke timur dan barat Costa del Sol.
Guadalmar terletak di ujung barat kota Málaga, berbatasan langsung dengan perbatasan Torremolinos. Posisinya strategis sebagai pintu gerbang masuk ke kota dari bandara dan utama jalan tol A-7. Wilayah ini memiliki karakter urban namun mempertahankan akses langsung ke garis pantai, berbeda dengan pusat kota Málaga yang berjarak sekitar 10 km ke timur. Lokasi ini lebih tenang dibandingkan pusat wisata Torremolinos, namun tetap terintegrasi dengan baik dalam infrastruktur transportasi metropolitan.
Properti ini memiliki skor aksesibilitas yang tinggi terhadap berbagai titik penting. Playa de Guadalmar dapat dicapai dengan berjalan kaki sejauh 763 meter. Untuk golf, Club de Golf Málaga Parador berjarak 1.7 km, sementara bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 3.4 km. Akses ke jalan raya utama menuju kota Málaga atau ke arah Torremolinos berada di dekat lokasi. Stasiun kereta api terdekat adalah stasiun Bandara (Aeropuerto) pada jarak 900 meter, yang menyediakan koneksi ke kereta api komuter C-1, memungkinkan perjalanan cepat ke pusat kota Málaga dan Fuengirola.
| Jarak ke Pantai | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area Guadalmar memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18.6°C. Data historis menunjukkan 3.888 jam sinar matahari per tahun, yang menjamin paparan cahaya matahari yang tinggi. Suhu air rata-rata memungkinkan musim berenang selama sekitar 4 bulan dalam setahun. Ketinggian lahan hanya 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0.3%, menghasilkan topografi yang datar dan memudahkan akses, terutama bagi penghuni lansia atau mereka yang memiliki keterbatasan mobilitas. Lokasi ini juga dekat dengan muara sungai Guadalhorce, area alam yang penting untuk observasi burung dan vegetasi endemik.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Guadalmar dan Playa Campo de Golf. Kedua pantai ini berada dalam jarak kurang dari 1 km dari properti, memungkinkan akses berjalan kaki. Status Blue Flag pada pantai-pantai ini menunjukkan standar kebersihan dan layanan umum yang memadai. Untuk rekreasi olahraga, Club de Golf Málaga Parador terletak di sebelah barat pada jarak 1.7 km, sementara lapangan golf Miguel Ángel Jiménez berjarak 4.6 km. Konfigurasi taman pribadi seluas 2.400 m² juga menciptakan ruang rekreasi pasif di dalam properti itu sendiri, seperti area untuk yoga atau bermain anak-anak.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmar terletak di ujung barat kota Málaga, berbatasan langsung dengan perbatasan Torremolinos. Posisinya strategis sebagai pintu gerbang masuk ke kota dari bandara dan utama jalan tol A-7. Wilayah ini memiliki karakter urban namun mempertahankan akses langsung ke garis pantai, berbeda dengan pusat kota Málaga yang berjarak sekitar 10 km ke timur. Lokasi ini lebih tenang dibandingkan pusat wisata Torremolinos, namun tetap terintegrasi dengan baik dalam infrastruktur transportasi metropolitan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL925063
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
