Šī ekskluzīvā atsevišķā villa atrodas Guadalmarā, Mālagas rajonā, un piedāvā 600 m² dzīvojamo platību uz 2400 m² liela zemesgabala. Ar 5 guļamistabām un 6 vannas istabām ēka ir orientēta uz ziemeļiem, austrumiem un dienvidiem, nodrošinot daudzveidīgu apgaismojumu. Objekts atrodas urbanizētā vidē, kurā apkārtējo infrastruktūru veiktīgi papildina privātā baseina zona un dārzs.
Salīdzinot ar citiem projektiem, piemēram, Arosa Mihasā (sākot no €490,000) un Waterfall Residences Fuengirolā (sākot no €720,000), šī Guadalmaras vila ir pārtikās, kas izceļas ar izmēriem un plašumu. Tās cena €2,200,000 atspoguļo ne tikai lielo dzīvojamo platību (600 m²), bet arī zemes gabala lielumu (2400 m²), ko bieži nevar atrast jaunprojektos. Ņemot vērā to, ka Mihasa un Fuengirola bieži ir tūristiskāki, Guadalmaras rajons piedāvā integrētāku dzīvesveidu ar tuvumu lielpilsētai. Tomēr tās cena ir ievērojami augstāka nekā Astra Homes sākotnējās prasības. Tāpēc šī īpašuma galvenā atšķirība ir tās privātā un plašā rakstura, kas ir reti sastopama blīvi apbūvētās kūrortzonās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots 3,4 km attālumā no Mālagas lidostas un 800 m attālumā no tuvākās pludmales Playa de Guadalmar. Tas atrodas tiešā tuvumā transporta mezgliem, kā arī golfa laukumiem. Tuvākā pārtikas veikala un aptiekas distances nepārsniedz 500 metrus.
Plānojums iekļauj piecas guļamistabas un sešas vannas istabas, kas piemēroti lielākai ģimenei vai viesu izmitināšanai. Pieejami privāti dārza un baseina apgabali. Interjers ir aprīkots ar iebūvētām skapīm un utilītām telpām. Virtuve ir daļēji aprīkota, ļaujot pircējam pielāgot telpu pēc saviem ieskatiem.
Objekta statuss tiek klasificēts kā lietošanas gatavs labā stāvoklī. Ēkai ir centrālā apkure un gaisa kondicionēšanas sistēma, nodrošinot komfortu visu gadu. Logi ir divstiklu, kas uzlabo akustisko un siltumizolāciju. Būvniecības process ir pabeigts, nekādi būvdarbi netiek veikti.
Šis objekts neatrodas klusā apdzīvotā vietā; tā ir daļa no Mālagas pilsētas pulcēšanās ar intensīvu satiksmi un lidostas skaņas fona tuvumu. Dārza apdraudējumu dēļ suni ir jātur iekštelpās vai žogā. Zemes gabala stāvoklis var prasīt papildus uzturēšanu.
Šī īpašuma profilu piemērot to cilvēku vajadzībām, kuri meklē dzīvesvietu netālu no Mālagas centra, taču izvēlas atsevišķu dzīvojamo namu. Tie var būt ģimenes bērniem, kurši apmeklē vietējās skolas vai universitātes, kā arī investori, kuri meklē īpašumu arī nomai pieprasītā pilsētas daļā. Objekts ir piemērots tiem, kas vēlas ērti piekļūt lidostai un ātrpārvadāšanas sastāvdienestām. Bez tam tas var kalpot par ģimenes rezidenci tām ģimenēm, kurām nepieciešami plaši telpu risinājumi. Ir svarīgi ņemt vērā, ka kaimiņos ir pastāvīgie iedzīvotāji, kas veido dzīvo vidi, nevis tikai vasaras sezonas tūrismu.
Dzīvojamās telpas ir 600 m² lielas un izbūvētas ar rūpību par praktiskajiem risinājumiem. Interjerā ir redzami balti mājas darba kabinetā un elegantas kāpnes. Vannas istabās ir izmantotas persieku flīzes un balto armatūru, norādot uz klasisks stils. Virtuve ir daļēji aprīkota, kas ļauj jaunajiem īpašniekiem veikt gala apdari pēc savām zināšanām. Dārzs ir bagātīgs un zaļš. Ir uzstādīti divstiklu logi un durvis, kas uzlabo energoefektivitāti un samazina trokšņu līmeni no ielas.
Cena sākot no €2,200,000. Atkarībā no nekustamā īpašuma stāvokļa un apdarešanas, beidzamā cena var mainīties. Ņemot vērā 2400 m² lielo zemes gabalu, cena attiecas ne tikai uz dzīvojamo telpu, bet arī uz zemi. Īpašuma specifikācijas, tostarp privātā baseina un vairāk nekā viena autostāvvietas klātbūtne, ietekmē cenu veidošanu.
Šī vieta ir izvēlēta to, kas vēlas apvilst pilsētas ērtības ar privātās mājas funkcionalitāti. Guadalmaras rajons ir pilsētas daļa, nevis atsevišķs ciems. Tas nozīmē, ka pamatprasības, piemēram, maizes pagatave un medikamenti, ir sasniedzami ar kājām. Tomēr kādreizējās garšas un smaržas ir daļa no vietējās identitātes, atšķirībā no tīriem tūrisma rajoniem. Intensīva dzīvesveids tiek kompensēts ar privāto terasi un iespēju pārtraukt uz dārzu bez ielas trokšņiem. Saskaņā ar datiem, apkārtnē dzīvo 2537 iedzīvotāju, kas veido stabilitāti un sociālo infrastruktūru.
Ikdienu šajā vietā raksturo tuvums Gan Mālagas pilsētas centram, gan jūrai. Lokālie iedzīvotāji izmanto pieejamos transporta maršrutus (vairāk nekā 50 pieturas), kas nodrošina mobilitāti bez nepieciešības lietot automašīnu. Rajonā ir 11 restorānu un 7 kafejnīcu tuvumā. Tomēr, tā kā tas ir daļa no Mālagas, apkārtne ir aktīva ar satiksmi un pilsētas vibrācijām. Tas ir vieta, kur sabiedriskā dzīve tiek īstenota ārpus mājas, bet māja kalpo par privātu atpūtas vietu. Vietējie svētki un kultūras notikumi (apmēram 32 reizes gadā) ir pieejami tuvumā.
Šī karte parāda īpašuma atrašanās vietu Guadalmaras rajonā, uzsverot tuvumu lidostai un pludmalēm. Arī tiek parādīti vietējie golfa laukumi un transporta mezgli, kas nodrošina objektīvu priekšstatu par vidi.
Guadalmaras pozīcija ir stratēģiska – tā kalpo kā ieejas vārti Mālagas rietumu daļai. Tas atrodas starp pilsētas centru un teritoriju uz rietumiem. Tas ļauj viegli pārvietoties gan uz galveno staciju Aeropuerto (0,9 km), gan uz pilsētas centru. Rajons ir integrēts pilsētas struktūrā, nevis izolēts.
Piektā šķērslis uz doto rādītāju rādītāju izvērtēšanai. Lidlauka attālums ir tikai 3,4 km, kas ļauj ātri sasniegt reisu. Tuvākā pludmale Playa de Guadalmar atrodas 763 m attālumā, bet Playa Campo de Golf – 908 m. Golf entuziastiem Club de Golf Málaga Parador ir 1,7 km attālumā. Pārtikas veikals atrodas 441 m attālumā, bet slimnīca – 2,0 km. Novērtējot šīs distances, kļūst skaidrs, ka visas būtiskās funkcijas ir sasniedzamas ar īsa brauciena vai pastaigas laikā.
| Līdz pludmalei | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 11 metri, un reljefa slīpums virzienā uz jūru ir 0,3%, kas padara teritoriju par praktiski plakano. Vidējā gada temperatūra ir 18,6°C, un vēsturiski tiek fiksēti 3888 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Šie klimatiskie apstākļi ļauj izmantot privāto baseinu un terasi lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmalei Playa Campo de Golf ir zilā karoga statuss, kas garantē tīrību un drošību. Ģimenēm būs pieejami gan smilšu, gan akmeņu apgabali. Atkal, vietējie ieradumi ietver ilgas vakara pastaigas pa dambi (español: paseo). Golfa un ūdens sporta iespējas ir daudzveidīgas un sniegtas arī tuvumā esošo klubu izpilddienestos. Tajā pašā laikā privātā dārza zona nodrošina iespēju sportot bez pūlī.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmaras pozīcija ir stratēģiska – tā kalpo kā ieejas vārti Mālagas rietumu daļai. Tas atrodas starp pilsētas centru un teritoriju uz rietumiem. Tas ļauj viegli pārvietoties gan uz galveno staciju Aeropuerto (0,9 km), gan uz pilsētas centru. Rajons ir integrēts pilsētas struktūrā, nevis izolēts.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL925063
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvojamās mājas tirgū. Pateicoties dziļai zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visā iepirkuma procesā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
