과달마르(Guadalmar) 지역에 위치한 5침실 6욕실을 갖춘 단독 빌라(600㎡)입니다. 2,400㎡의 대지를 보유하고 있으며, 도심 내 위치하면서도 사유 정원과 수영장을 갖추고 있습니다. 반경 2km 내 11개의 레스토랑과 8개의 약국이 있어 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 해안인 'Playa de Guadalmar'까지는 직선거리 763m, 'Playa Campo de Golf'까지는 908m 거리에 있어 바다 접근성이 우수합니다. 연평균 기온 18.6℃, 연간 일조 시간 3,888시간에 달하며, 연간 32회의 지역 축제가 열리는 등 안달루시아 해안 생활을 즐길 수 있는 입지입니다.
인근 미하스(Arosa: €490,000~)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences: €720,000~, Astra Homes: €364,000~)의 프로젝트와 비교하면, 이 과달마르 빌라는 €2,200,000~라는 가격대로 시장 내에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 주변 프로젝트는 주로 아파트나 타운하우스 형태로 가격이 더 낮게 책정되어 있습니다. 반면 이 부동산은 2,400㎡의 토지를 포함한 독립 빌라이므로 거주 공간의 넓이와 프라이버시 측면에서 우위를 가집니다. 말라가시라는 입지와 각 방마다 욕실을 갖추는 등 높은 수준의 거주성을 고려하면, 광대한 토지와 도시 접근성을 양립하는 하이엔드 부동산으로 위치지어집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 공항에서 직선거리로 약 3.4km, 철도역 'Aeropuerto'에서는 0.9km 거리에 위치합니다. 도시화된 지역(urbanisation)에 속하지만, 직선거리 800m 이내에 2개의 해변이 위치해 있습니다. 근처에는 슈퍼마켓(441m)과 약국(246m)이 인접해 있어 일상적인 쇼핑이 가능한 입지입니다.
600㎡의 거주 공간에는 5개의 침실과 6개의 욕실이 있어 널찍한 평면을 자랑합니다. 북, 동, 남의 세 방향을 향하고 있어 채광의 다양성이 있습니다. 사유 수영장, 바비큐 시설, 테라스가 갖춰져 있어 실외 여가 생활을 지원합니다. 주차 공간은 2대 이상 주차가 가능하여 방문객에게도 대응할 수 있습니다.
이 부동산은 상태가 '양호(good)'로 분류되는 기존 주택입니다. 냉난방 설비와 이중창, 시스템 키친(일부 장비) 등 현대적인 설비 요건을 갖추고 있습니다. 옷장 수납공간도 마련되어 있어 즉시 거주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 독채 빌라이지만 도시화된 지역(urbanisation)에 위치하므로 완전히 고립된 정적 환경과는 다른 생활 환경입니다. 바다까지 800m 이상 떨어져 있어 모든 방에서 바다의 전망을 즐길 수 있는 것은 아닙니다. 또한 주방은 부분적으로만 설비가 되어 있어 모든 가전제품이 내장되어 있지는 않습니다.
이 부동산은 말라가시로의 접근성을 유지하면서 사유 정원과 넓은 주거 공간을 원하는 분께 적합합니다. 국제학교나 공항으로의 접근성이 양호하여 국제적으로 활동하는 가족이나 여행이 잦은 분들에게 거점이 됩니다. 또한 골프 코스가 여러 개 근처에 있어 활동적인 은퇴 생활이나 특정 스포츠에 관심이 있는 계층에게도 적합합니다. 도시의 소음에서 조금 벗어나면서도 생활 인프라가 정비된 환경을 희망할 때 유력한 선택지가 됩니다.
부동산에는 에어컨과 중앙 난방이 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도 관리가 가능합니다. 창문에는 이중창이 사용되어 단열성과 방음성이 고려되어 있습니다. 주방은 부분적으로 설비가 되어 있으며 유틸리티 룸도 완비되어 있습니다. 외관에는 흰색을 기조로 한 주방이나 청록색 타일을 사용한 욕실 등 디자인성과 기능성을 겸비한 마감이 특징입니다. 정원은 사유 공간으로 확보되어 있고 외관 정비도 잘 되어 있습니다.
가격은 €2,200,000부터입니다. 이 가격 설정은 말라가시 및 인근 지역의 유사 매물(예: 미하스의 Arosa나 푸엔히롤라의 매물)과 비교하여 광대한 대지면적(2,400㎡)과 도심 접근성을 반영한 것입니다. 인근 개발 프로젝트의 가격대가 €364,000에서 €720,000 사이인 것과 비교하면, 이 부동산은 토지의 넓이와 독립성에서 상위 카테고리에 속합니다.
과달마르는 말라가시 서쪽에 위치하여 도시의 편의함과 해변 리조트의 감각이 결합된 지역입니다. 바다에 직선거리로 가까울 뿐만 아니라 평탄한 지형(해발 11m, 해안으로의 경사도 0.3%) 덕분에 자전거나 도보 이동이 쉽습니다. 연간 일조 시간이 매우 많고 겨울에도 온화한 기후를 활용하여 사유 정원에서의 활동이나 인근 골프 코스에서의 스포츠가 가능합니다. 근처에 3개의 골프 코스가 있으며, 그중 'Club de Golf Málaga Parador'는 1.7km 거리에 있습니다. 말라가 공항으로의 접근성이 뛰어나므로 이동이 잦은 라이프스타일에도 적합하며, 휴양지로서의 기능과 도시 거점으로서의 기능을 겸비하고 있습니다.
반경 2km 내 11개의 레스토랑, 8개의 약국, 7개의 카페 등 도시 기능이 집중되어 있습니다. 가장 가까운 역인 'Aeropuerto'까지는 0.9km로 가깝고, 대중교통을 이용한 이동도 쉽습니다. 이곳은 'Aeropuerto', 'Guadalhorce', 'Los Prados'와 같은 역들로 둘러싸여 있어 말라가시 중심부 및 기타 연안 도시로의 철도 접근성이 양호합니다. 이러한 교통망의 정비는 일상적인 이동 수단의 선택지를 넓혀줍니다.
이 지도는 부동산의 위치 관계를 보여줍니다. 직선거리로 약 800m 범위에 여러 해변이 펼쳐져 있고, 북동쪽으로 약 3km 이동하면 말라가 공항이 위치합니다. 주변에 골프 코스와 철도역 네트워크가 밀접해 있음을 알 수 있습니다.
과달마르는 코스타 델 솔의 동부, 말라가시 서쪽에 위치하여 항구 도시 말라가와 지중해 연안 양쪽에 연결됩니다. 말라가시 중심부와 관광지 사이라는 전략적 위치이면서 국제공항으로의 근접성이 돋보이는 특징입니다. 철도망을 통해 코스타 델 솔의 다른 주요 도시(푸엔히롤라, 마르베야 등)와도 쉽게 왕래할 수 있습니다.
가장 가까운 해변은 직선거리 763m 떨어진 'Playa de Guadalmar'와 908m 떨어진 'Playa Campo de Golf'입니다. 말라가 공항까지는 3.4km로 매우 가깝고 여행 빈도가 높은 사용자에게 중요한 장점입니다. 또한 'Club de Golf Málaga Parador'까지는 1.7km, 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'까지는 4.6km로 골프 시설 접근성도 양호합니다. 일상적인 쇼핑에는 441m 떨어진 슈퍼마켓을 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이곳의 평균 기온은 12~27℃이며 연평균 기온은 18.6℃입니다. 연간 일조 시간은 3,888시간에 달해 일조량이 풍부합니다. 수온이 20℃ 이상이 되는 기간은 연간 약 4개월로 이 시기에는 해수욕이 가능합니다. 해발고도는 11m로 낮고 해안으로의 경사도 평균 0.3%로 평탄하여 지형에 따른 기후 변화가 적고 안정된 연안 기후를 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근에는 'Playa de Guadalmar'와 'Playa Campo de Golf' 해안선이 펼쳐져 있습니다. 이 해변들은 차가 없어도 도보나 자전거로 접근 가능한 거리에 위치합니다. 또한 1.7km 반경 내에는 'Club de Golf Málaga Parador'가 있고 4.6km 반경 내에는 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'가 있어 골프 애호가에게 활용 가치가 높은 로케이션입니다. 대지 내에는 사유 수영장이 있어 외출 없이 수상 레저를 즐길 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
과달마르는 코스타 델 솔의 동부, 말라가시 서쪽에 위치하여 항구 도시 말라가와 지중해 연안 양쪽에 연결됩니다. 말라가시 중심부와 관광지 사이라는 전략적 위치이면서 국제공항으로의 근접성이 돋보이는 특징입니다. 철도망을 통해 코스타 델 솔의 다른 주요 도시(푸엔히롤라, 마르베야 등)와도 쉽게 왕래할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL925063
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장에 특화된 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 기타 인기 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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