Această vilă individuală este situată în zona Guadalmar, în apropierea orașului Málaga, combinând viața urbană cu cea de coastă. Suprafața totală de locuit este de 600 m², iar imobilul este construit pe un teren de 2400 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 6 băi. Distanța până la Aeroportul Málaga este de aproximativ 3,4 km, iar până la cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmar, de aproximativ 763 de metri.
Acest proiect se diferențiază de proiectele de apartamente din zonă (de exemplu, Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola) în principal prin proximitatea directă față de mare și dimensiunea terenului. Proiectele comparabile au de obicei un preț per metru pătrat mai mic și facilități comune. Această vilă, cu un preț de peste 2,2 milioane €, aparține unui segment superior și oferă o intimitate mai mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona urbană Guadalmar, la aproximativ 763 de metri de plaja Playa de Guadalmar. Locația se caracterizează prin proximitatea facilităților urbane; cea mai apropiată farmacie este la 246 de metri, iar un supermarket la 441 de metri. Distanța de 3,4 km față de aeroport oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește accesibilitatea transportului aerian.
Cu o suprafață locuibilă de 600 m² și un teren de 2400 m², casa este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită intimitate. Dispunerea a 5 dormitoare și 6 băi oferă un spațiu generos. Piscina privată și grădina oferă oportunități pentru activități în aer liber.
Conform datelor disponibile, clădirea este în stare „bună”. Din punct de vedere tehnic, dispune de aer condiționat și încălzire centrală. Bucătăria este parțial mobilată, iar dulapurile sunt încorporate. Ferestrele duble și ușile de securitate indică un nivel standard al tehnologiei de construcție.
Proprietatea nu are vedere la mare, vederea fiind orientată spre grădină. Fiind o vilă individuală, nu are acces la facilități comune (cum ar fi piscine comune sau spa). Orientarea clădirii este nord, est și sud.
Casa este potrivită pentru cei care călătoresc frecvent cu avionul, datorită proximității aeroportului, și pentru cei care caută o a doua reședință atât aproape de oraș, cât și de plajă. Locația Guadalmar oferă un echilibru între utilizarea plajei vara și viața orașului iarna. Grădina mare necesită întreținere, ceea ce poate fi atractiv pentru pasionații de grădinărit.
Interiorul include o scară de design și băi amenajate cu plăceri ceramice. Bucătăria și zona de dining sunt concepute ca spațiu deschis. Materialele folosite includ ferestre termopan și dulapuri încorporate. Confortul termic este asigurat de aer condiționat și încălzire centrală.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.200.000 €. În contextul pieței de vile din Málaga, acest preț reflectă în primul rând dimensiunea terenului (2400 m²) și locația. Terenurile de această dimensiune în zona de coastă sunt rare, ceea ce influențează nivelul prețului.
Guadalmar este un cartier situat în limitele orașului Málaga, la mică distanță de mare. Are o populație de aproximativ 2.537 de locuitori. Altitudinea este de 11 metri deasupra nivelului mării, iar terenul este foarte plat (pantă 0,3 %), fiind ideal pentru mers pe jos și cu bicicleta. Regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 4 luni. Cartierul oferă o alternativă mai liniștită față de centrul orașului Málaga, păstrând în același timp accesul facil la oraș.
În raza de 2 km se află 11 restaurante, 8 farmacii și 7 cafenele. Această densitate arată că nevoile zilnice pot fi rezolvate la picioare. Accesul la transportul public este ridicat; în zonă există 50 de linii și 50 de stații. Cea mai apropiată gară, Aeropuerto, se află la 900 de metri.
Harta arată poziția aeroportului Malaga și a coastei Guadalmar. Proprietatea este situată la sud-vest de aeroport, în apropierea coastei.
Guadalmar este un cartier în vestul orașului Málaga, integrat în cel mai mare centru urban de pe Costa del Sol. Se află într-o zonă de tranziție între litoral și interior.
| Distanță până la plajă | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală este de 18,6 °C, vara atingând în medie 27 °C, iar iarna 12 °C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20 °C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 11 metri indică faptul că zona este sub influența mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Guadalmar (763 m) și Playa Campo de Golf (908 m). Facilitățile de golf din zonă includ Club de Golf Málaga Parador (1,7 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) și Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km).
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmar este un cartier în vestul orașului Málaga, integrat în cel mai mare centru urban de pe Costa del Sol. Se află într-o zonă de tranziție între litoral și interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL925063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de viață.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
