Guadalmar bölgesinde, Málaga şehir merkezine yakın konumda bulunan bu müstakil villa, şehir ve sahil yaşamını birleştiren bir konuma sahiptir. Toplam 600 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 2400 m²lik özel bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Proje, 5 yatak odası ve 6 banyosu ile geniş yaşam alanları sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 3.4 km mesafede bulunması, ulaşım açısından büyük kolaylık sağlarken, denize olan yakınlığı (yaklaşık 763 metre) kıyısal yaşamı desteklemektedir.
Bu proje, doğrudan denize yakın ve büyük bir araziye sahip olması nedeniyle, bölgedeki apartman veya toplu konut projelerinden (örneğin Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences) ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle daha düşük metrekare fiyatlarına ve ortak kullanım alanlarına sahiptir. Bu villa, fiyat aralığı (€2.2M) ve 'Müstakil Villa' tipi ile daha pahalı, daha özel ve daha az yoğun bir segmentte yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guadalmar yerleşim bölgesinde, Playa de Guadalmar plajına yaklaşık 763 metre mesafede yer almaktadır. Konum, kentsel donatılara yakınlığı ile karakterizedir; en yakın eczane 246 metre, süpermarket ise 441 metre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na olan 3.4 km'lik mesafe, hava yolu ulaşımı açısından önemli bir erişim avantajı sağlar.
600 m²lik inşaat alanı ve 2400 m²lik arazisi, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan households için kapasite sunar. 5 yatak odası ve 6 banyosu, çok kişilik hane halkı için uygun bir dağılım sergiler. Özel havuz ve arazi içindeki bahçe alanı, açık hada aktivitelerine olanak tanır.
Mevcut veriler yapıyı 'iyi' durumda olarak tanımlamaktadır. İklimlendirme sistemi olarak klima ve merkezi ısıtma mevcuttur. Mutfak kısmen donanımlıdır, gardıroplar yerleşiktir. Çelik kapı ve çift camlı pencereler gibi yalıtım ve güvenlik özellikleri bina teknolojisine dair bilgi verir.
Proje verilerine göre deniz manzarası yoktur, manzara bahçe ile sınırlıdır. Konut tipi müstakil villadır, bu durum sitenin sunduğu ortak kullanım alanlarından (yüzme havuzu, spor salonu vb.) yararlanmayı engeller. Bina yönelimi kuzey, doğu ve güney yönlerini içerir.
Bu konut, Málaga Havalimanı'nın yakınlığı nedeniyle sıklıkla seyahat eden veya şehir merkezine yakın bir ikinci konut arayanlar için uygundur. Guadalmar'ın hem sahile hem de şehir içine yakınlığı, yazın sahili, kışın ise şehir hayatını kullanmak isteyenler için bir denge sunar. Geniş arazi, bahçe bakımı ile ilgilenen ve açık havada zaman geçirmeyi seven kişiler için bir gereklilik oluşturur.
Binanın iç mekanlarında merdivenler özel tasarıma sahiptir ve banyolarda Türkçeye seramik/mozaik döşeme kullanılmıştır. Mutfak ve yemek alanı açık plan konseptine uygun olarak tasarlanmıştır. Kullanılan malzemeler arasında çift camlı pencereler ve yerleşik gardıroplar gibi standart Donatı özellikleri yer alır. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, iklimsel konforu teknik açıdan destekler.
Bu gayrimenkul için belirlenen başlangıç fiyatı €2.200.000'dir. Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için bu fiyat seviyesi, arazi büyüklüğü (2400 m²) ve konum itibarıyla belirleyicidir. Fiyatlandırmada arazi değerinin yüksek olduğu, bölgedeki emlak piyasasında bu ölçekteki arsaların nadir bulunduğu varsayılabilir.
Guadalmar, Málaga şehrinin sınırları içinde, denize sıfır bir konumda bulunan bir mahalledir. Bölgenin nüfusu yaklaşık 2.537 kişidir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte ve denize eğimi %0.3 olan oldukça düz bir arazi yapısına sahiptir. Bu coğrafi özellik, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için uygun bir fiziksel ortam sunar. Bölgede yıllık ortalama 3.888 saat güneş süresi ve 4 aylık bir yüzme sezonu görülür. Mahalledeki sakinlik, Málaga şehir merkezinin hareketliliğine bir alternatif sunarken, şehir içine olan ulaşım imkanları koruma altında alınır.
Bölgede 2 km yarıçap içinde 11 restoran, 8 eczane ve 7 kafe bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceğini gösterir. Toplu taşıma erişimi yüksektir; yakınında 50 hatta ve 50 duraktan oluşan bir ağa sahiptir. En yakın tren istasyonu Aeropuerto, 900 metre mesafeededir.
Harita, Malaga Havalimanı ve Guadalmar sahil şeridinin konumunu göstermektedir. Mülk, havalimanının güneybatısında, sahil şeridine yakın bir noktada yer almaktadır.
Guadalmar, Málaga şehrinin batı yakasında, Costa del Sol'un en büyük şehir merkezlerinden birine entegre bir mahalledir. Konumu, hem sahil şeridine hem de hinterlanda (iç bölgelere) geçiş noktasında bulunur.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C, yaz aylarında ortalama 27°C, kış aylarında 12°C seviyelerindedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Rakım 11 metre olduğundan, deniz etkisi hakimdir ve sert rüzgarlardan korunma düzeyi düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa de Guadalmar (763 m) ve Playa Campo de Golf (908 m)'dir. Bölgedeki golf olanakları; Club de Golf Málaga Parador (1.7 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 km) ile sınırlı değildir, ayrıca Club de Golf de Guadalhorce (6.8 km) de mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmar, Málaga şehrinin batı yakasında, Costa del Sol'un en büyük şehir merkezlerinden birine entegre bir mahalledir. Konumu, hem sahil şeridine hem de hinterlanda (iç bölgelere) geçiş noktasında bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL925063
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibidir. Maiko, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmak için konum, piyasa değeri, kalite ve yaşanabilirlik analizi yaparak destekler.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
