Málaga'nın Guadalmar (Guadalmar) yerleşim bölgesinde yer alan bu ikiz aile evi, denize yakınlığı, yeşil alanları ve Málaga şehir merkezine, havaalanına ve ana yollara mükemmel bağlantısıyla değerlidir. Bina alanı 168 m² ve 267,30 m²'lik bir arsa üzerinde iki kata yayılmış olan mülk, geniş iç ve dış mekanlar sunmaktadır. Bu mülk, Málaga'nın en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde, ihtiyaçlarına göre tasarlanmış bir ev tasarlamak isteyenler için ideal, muazzam bir yenileme potansiyeline sahiptir. Fiyat, alıcının mülkü kişiselleştirmesine ve değerini artırmasına olanak tanıyan güncelleme ihtiyacını yansıtacak şekilde ayarlanmıştır, çünkü Guadalmar'daki yenilenmiş evler önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara ulaşmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, plaja yakınlığı ve Málaga şehir merkezine ve havaalanına mükemmel ulaşım bağlantıları ile aranan bir yerleşim bölgesi olan Guadalmar'da (Guadalmar) yer almaktadır. Konumu, kentsel olanaklar ve kıyı yaşam tarzının bir karışımını sunmaktadır.
Bu mülk, aranan bir bölgede bir ev arayan aileler için ideal, büyük bir yenileme potansiyeli sunmaktadır. Bu, alanlarını kendi ihtiyaçlarına göre özelleştirmek isteyenlere, uzun vadeli değerini artırma potansiyeli ile bir fırsat sunmaktadır.
Mülk inşa edilmiş ve yerleşime hazırdır. Yeni bir inşa olmamasına rağmen, alıcıların kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre kişiselleştirmelerine olanak tanıyan önemli bir yenileme potansiyeli sunmaktadır.
Mülkün durumu güncelleme gerektirmektedir ve önemli bir yenileme gerektirebilir. Ayrı bir stüdyo ve garaj mevcut olsa da, iç düzeni modern yaşam tarzlarına uyum sağlamak için ayarlamalar gerektirebilir. Ayrı stüdyo şu anda kayıt stüdyosu olarak kullanılmaktadır ve başka amaçlar için yeniden yapılandırılması gerekebilir.
Ref: VL164207
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ikiz villa, özellikle kolaylık ve yenileme fırsatlarını takdir edenler için Málaga'nın gözde bir bölgesinde bir ev arayan aileler için idealdir. Mülkün plaja, mağazalara ve havaalanına yakınlığı, rahat bir yaşam tarzı arayan bireyler için çekici kılmaktadır. Bu, tercih ettikleri şekilde özelleştirmek için yenilemelere yatırım yapmaya istekli alıcılar için harika bir fırsattır. Ek olarak, ayrı stüdyo, ev ofisi, spor salonu veya misafir odası olarak hizmet verebilecek çok yönlü bir alan sunarak çeşitli ihtiyaçları karşılamaktadır.
Mülk, yenilemeye imkan veren sağlam bir yapıya sahiptir. Ahşap yapılı kapalı bir teras alanı, dış mekan mutfak alanı ve bahçe alanları ile açık havada yaşam için idealdir. İçeride tam donanımlı ayrı bir mutfak, ayrı bir çamaşır odası ve en-suite banyolu bir yatak odası bulunmaktadır. Üst katta üç yatak odası ve bir banyo ile iki terasa açılan bir koridor bulunmaktadır. Mülk ayrıca enerji verimliliğini artırmak için güneş panelleri ve ahşap korkuluklu bir mermer merdivenle donatılmıştır. Mülkün donanımının eski göründüğü ve modern standartları karşılamak için önemli bir yenileme gerektirdiği belirtilmelidir.
Bu ikiz villa, 267,30 m²'lik bir arsa üzerinde 168 m² yaşam alanı sunarak 530.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Mülkün fiyatlandırması, yenileme ihtiyacını yansıtmaktadır ve alıcılara kişiselleştirilmiş yenilemelerle değerini artırma fırsatı sunmaktadır. Guadalmar'daki yenilenmiş mülklerin daha yüksek fiyatlara ulaşması göz önüne alındığında, bu akıllıca bir yatırım olabilir.
Guadalmar (Guadalmar) yerleşim bölgesi olarak dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Plaj ve mağazalar yürüme mesafesindedir, Málaga şehir merkezine ve havaalanına yakınlığı ise kentsel yaşamın kolaylığını sağlar. 2.537 kişilik nüfusuyla nispeten sakin bir ortam sunar, ancak 50 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi bir bağlantıya sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C ve yıllık 3.888 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir. Ancak, bu bölge, yepyeni, modern bir konut arayanlardan ziyade, kolaylığı ve yenileme fırsatlarını takdir eden alıcılar için daha uygun olabilir.
Guadalmar (Guadalmar) bölgesi, 2.537 kişilik nüfusuyla rahat bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölge, 11 restoran, 8 eczane, 6 banka ve 7 kafe ile 2 km'lik bir yarıçap içindedir. Bölge deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte, plaja yakın ve hafif bir eğime sahiptir. Yıllık 3.888 saat güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu, sakinlere açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Bölgede 50 toplu taşıma hattı bulunmasına rağmen, 1.7 km uzaklıktaki yakındaki Parador Golf Club dahil olmak üzere bölgenin çeşitli olanaklarından tam olarak yararlanmak için bir araba gerekebilir.
Mülk, Málaga eyaletindeki Guadalmar'da (Guadalmar) elverişli bir konumda yer almaktadır. Harita, plajlara, havaalanına ve kentsel olanaklara yakınlığının yanı sıra yakındaki golf sahalarına olan mesafesini göstermektedir.
Guadalmar (Guadalmar), Málaga eyaletinde, Málaga şehrinin bitişiğinde yer almakta olup Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, plajlara, havaalanına ve kentsel olanaklara yakınlığı ile bilinmektedir. Sakinlerin Akdeniz kıyısında yaşama kolaylığını sunarken, canlı Málaga şehrine ve çevresine kolay erişimi korumaktadır.
Mülk, sık seyahat edenler için ideal hale getiren Málaga Havaalanı'na (AGP) sadece 3,4 km uzaklıkta olmasıyla üstün bir kolaylık sunmaktadır. Süpermarketler (441 m) ve eczaneler (246 m) yürüme mesafesindedir ve Guadalmar Plajı (Playa de Guadalmar) sadece 763 m uzaklıktadır. Parador Golf Club 1,7 km uzaklıktadır. 50 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağının varlığı iyi bir bağlantı sağlamaktadır. Ek olarak, 441 m'deki bir elektrikli araç şarj istasyonunun varlığı ve tren istasyonlarının yakınlığı (Aeropuerto, 0,9 km) erişilebilirliği daha da artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar (Guadalmar), 18,6°C'lik yıllık ortalama sıcaklığı ve yılda 3.888 saat güneş ışığı ile Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar ılıman olup, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir ve yüzme sezonu 4 ay sürmektedir. Bölge deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte, %0,3'lük çok hafif bir eğime sahip olup, yürüyüşler için idealdir. Bölge iç kesimler kadar dağlık manzaralar sunmasa da, denize yakınlığı hoş bir kıyı ortamı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar son derece elverişlidir; Guadalmar Plajı (Playa de Guadalmar) sadece 763 metre uzaklıktadır. Campo de Golf Plajı'nın (Playa Campo de Golf) ayrıca iki girişi vardır, biri 908 metrede, diğeri 1,5 km'de. Golf tutkunları için Parador Golf Club sadece 1,7 km uzaklıktadır ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,6 km uzaklıktadır. Ek olarak, bölgedeki 50 toplu taşıma hattı diğer cazibe merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmar (Guadalmar), Málaga eyaletinde, Málaga şehrinin bitişiğinde yer almakta olup Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, plajlara, havaalanına ve kentsel olanaklara yakınlığı ile bilinmektedir. Sakinlerin Akdeniz kıyısında yaşama kolaylığını sunarken, canlı Málaga şehrine ve çevresine kolay erişimi korumaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Guadalmar'daki bu ikiz villa 530.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat daha yüksek olsa da, Estepona'daki mülklerin boyutları değişkenlik gösterirken 4 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena 699.000 €'dan başlamaktadır ve daha pahalıdır. Guadalmar'daki mülk, alıcılara kişiselleştirme ve değer katma fırsatı sunan, yenileme gerektiren bir mülk olarak konumlandırılmıştır. Estepona ve Benalmádena'daki projeler daha modern olanaklar veya farklı bir yaşam tarzı sunabilirken, Guadalmar'ın konumu, havaalanına ve Málaga şehir merkezine yakınlığı benzersiz bir kolaylık sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
