Esta casa adosada se encuentra en la codiciada zona residencial de Guadalmar en Málaga, valorada por su proximidad al mar, áreas verdes y excelentes conexiones con el centro de Málaga, el aeropuerto y las principales vías de acceso. Con una superficie construida de 168 m² sobre una parcela de 267,30 m², distribuida en dos plantas, la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores. La casa presenta potencial de renovación, ideal para compradores que desean diseñar una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más solicitadas de Málaga. El precio ajustado refleja la necesidad de actualizaciones, permitiendo al comprador personalizar la propiedad y aumentar su valor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está situada en Guadalmar, una zona urbana de Málaga destacada por su cercanía a la playa y a zonas verdes. La ubicación ofrece buen acceso al centro de la ciudad, al aeropuerto y a las principales vías de comunicación, a la vez que proporciona numerosas comodidades a poca distancia a pie. Esta combinación de infraestructura urbana y proximidad a la playa hace que la ubicación sea atractiva.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación bien comunicada y están dispuestos a invertir en la modernización de una estructura existente. El potencial de personalización y la posibilidad de adaptar el espacio habitable a las necesidades individuales son aspectos clave. La unidad de estudio independiente existente amplía las posibilidades de uso.
Se trata de una construcción existente, clasificada como 'Lista'. No hay actividad de nueva construcción en curso. El enfoque está en la renovación y modernización del edificio existente para aprovechar su potencial y mejorar el confort de vida. El estado de la propiedad requiere ajustes por parte del comprador.
El proyecto no es una obra nueva y no ofrece un estado de estreno. La eficiencia energética depende de los paneles solares instalados y del aislamiento, que podrían mejorarse mediante una reforma. La descripción menciona una fachada ajustada por IA, lo que sugiere una revisión óptica necesaria o prevista. Parte del mobiliario está presente, pero no está completamente equipado.
Ref: VL164207
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una zona residencial consolidada cerca de la playa y están dispuestos a invertir en la renovación de una propiedad existente. Es ideal para familias que desean espacio adicional y posibilidades de adaptación, especialmente gracias a la unidad de estudio independiente que puede servir como oficina, apartamento de invitados o sala de ocio. Las personas que valoran una buena accesibilidad, en particular la proximidad al aeropuerto de Málaga, y que aprecian una buena infraestructura con comercios y servicios a poca distancia a pie, se sentirán a gusto aquí. Los compradores que ven el potencial de aumentar el valor de la propiedad mediante reformas específicas también encontrarán aquí una opción interesante. La posibilidad de crear un espacio exterior con cocina exterior y diferentes zonas de relax y convivencia atraerá a los amantes de la vida al aire libre.
La propiedad presenta una estructura base sólida, pero que muestra signos evidentes de antigüedad, ofreciendo así potencial para trabajos de modernización completos. La descripción menciona una cocina independiente totalmente equipada y un lavadero separado. El dormitorio principal en la planta baja tiene baño en suite. La planta superior alberga tres dormitorios más, de los cuales dos se combinaron originalmente, lo que permite recuperar la configuración original de cuatro dormitorios. Los interiores cuentan con una escalera de mármol y una barandilla de madera. Las terrazas en la planta superior ofrecen espacios exteriores adicionales. Los paneles solares instalados sugieren esfuerzos de eficiencia energética, cuya eficacia está determinada por el estado general de la propiedad. El mobiliario se describe como 'parcialmente amueblado'.
La casa adosada en Guadalmar, Málaga, se ofrece a partir de 530.000 €. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 168 m². La propiedad requiere reformas, lo que se refleja en su precio. Esto ofrece al comprador la oportunidad de personalizar la vivienda a su gusto y potencialmente aumentar su valor, ya que las propiedades reformadas en la zona alcanzan precios más altos. Las áreas exteriores, la terraza, el patio privado con cocina exterior, el acceso a la piscina comunitaria y una unidad de estudio independiente forman parte de la oferta. También se incluye un garaje privado.
Guadalmar se presenta como una zona residencial urbana en Málaga, especialmente valorada por su proximidad al Mediterráneo y a las áreas verdes. El entorno se caracteriza por una mezcla de viviendas, instalaciones de ocio y una infraestructura bien desarrollada. La cercanía a las playas Playa de Guadalmar y Playa Campo de Golf, accesibles a pie o en pocos minutos, define el estilo de vida. La ubicación céntrica permite un acceso rápido a numerosas comodidades. Supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita el día a día. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (3,4 km) y el transporte público, como las estaciones cercanas de Aeropuerto (0,9 km) y Guadalhorce (2,4 km), subrayan las ventajas de movilidad. Con una media de 3.888 horas de sol al año y un agradable clima mediterráneo, con temperaturas entre 12°C y 27°C, la región ofrece condiciones atractivas durante todo el año para actividades al aire libre. El terreno llano con una ligera pendiente hacia la playa (0,3%) apoya esta orientación.
La vida en Guadalmar, Málaga, se caracteriza por un ambiente urbano con proximidad inmediata a la playa y a la naturaleza. El complejo residencial ofrece un buen equilibrio entre confort urbano y ocio relajante. Los alrededores inmediatos están bien comunicados, con supermercados y farmacias a pocos minutos a pie. La proximidad a varios campos de golf, como el Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km), atrae a los amantes del golf. El clima mediterráneo, con más de 3.800 horas de sol al año y temperaturas agradables, permite actividades al aire libre durante todo el año. La topografía plana y la proximidad al mar caracterizan el paisaje. La buena accesibilidad por carretera, incluida la proximidad al aeropuerto de Málaga y a varias estaciones de tren, facilita la movilidad dentro de la región y más allá.
Esta casa adosada está situada en Guadalmar, un distrito de Málaga caracterizado por su proximidad a la playa y a la naturaleza. El mapa muestra la buena conexión con el aeropuerto de Málaga y la ciudad de Málaga, así como la proximidad a lugares de ocio como campos de golf y playas.
Guadalmar está estratégicamente situado al oeste de Málaga, cerca de la desembocadura del río Guadalhorce y de la costa. Esta posición ofrece un excelente acceso a la vibrante ciudad de Málaga, cuyo centro se encuentra a pocos kilómetros. Al mismo tiempo, la proximidad al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (3,4 km) permite un fácil acceso para los viajeros internacionales. La región forma parte de la conocida Costa del Sol, una franja costera apreciada por su clima soleado, sus playas y sus oportunidades de ocio. La ubicación en Guadalmar combina las ventajas de la vida urbana con la proximidad a zonas de recreo como playas y campos de golf.
La propiedad en Guadalmar ofrece una excelente accesibilidad a importantes instalaciones y actividades de ocio. La playa de Playa de Guadalmar está a solo 763 metros, y otras playas como Playa Campo de Golf también son fácilmente accesibles (908 m y 1,5 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a solo 3,4 km, una gran ventaja para los viajeros. Comercios, como un supermercado y un punto de recarga para vehículos eléctricos, están a 441 m, y una farmacia se encuentra a 246 m. El hospital más cercano está a 2,0 km. La región es rica en campos de golf, incluido el Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Con 50 líneas de transporte público disponibles y paradas, la movilidad está garantizada incluso sin coche, aunque se dispone de un garaje privado. La conexión a la autopista A-7 también es buena.
| Distancia a la playa | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar se beneficia de un clima mediterráneo típico con una temperatura media anual de 18,6°C. Históricamente, la región disfruta de unas impresionantes 3.888 horas de sol al año, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes aprecian la luz del día y el clima cálido. Las temperaturas varían a lo largo del año, desde suaves 12°C hasta calurosos 27°C. El agua del mar alcanza temperaturas de 20°C o más durante aproximadamente cuatro meses en los meses de verano, lo que permite una agradable temporada de baño y deportes acuáticos. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,3% hacia la playa crean un paisaje costero plano y de fácil acceso, que refuerza la sensación de espacio y proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Guadalmar ofrece amplias oportunidades para actividades de playa y ocio. La Playa de Guadalmar es de rápido acceso a 763 metros, y la Playa Campo de Golf se encuentra a unos 908 metros. Estas playas ofrecen condiciones ideales para la relajación y los deportes acuáticos. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre en las proximidades, como el Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km). Las numerosas líneas de transporte público disponibles (50 líneas) y paradas (50 paradas) facilitan la exploración de los alrededores y el acceso a diversas instalaciones de ocio. Toda la Costa del Sol es conocida por su amplia oferta de actividades deportivas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmar está estratégicamente situado al oeste de Málaga, cerca de la desembocadura del río Guadalhorce y de la costa. Esta posición ofrece un excelente acceso a la vibrante ciudad de Málaga, cuyo centro se encuentra a pocos kilómetros. Al mismo tiempo, la proximidad al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (3,4 km) permite un fácil acceso para los viajeros internacionales. La región forma parte de la conocida Costa del Sol, una franja costera apreciada por su clima soleado, sus playas y sus oportunidades de ocio. La ubicación en Guadalmar combina las ventajas de la vida urbana con la proximidad a zonas de recreo como playas y campos de golf.
Guadalmar es un barrio costero situado en el extrarradio de la ciudad de Málaga. Se encuentra a 8 km del centro y a 2 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, en el distrito de Churriana.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta casa adosada en Guadalmar, Málaga, se posiciona en el segmento de precio medio, a partir de 530.000 €. Mientras que los proyectos de Estepona pueden presentar construcciones más nuevas o características diferentes, Guadalmar ofrece una zona residencial establecida con proximidad inmediata a servicios urbanos y al aeropuerto de Málaga. Alba Benalmadena, con un precio de entrada más alto desde 699.000 €, representa posiblemente una categoría superior o una ubicación diferente dentro de la región de Benalmádena. El atractivo de Guadalmar reside en la combinación de proximidad a la playa, buena infraestructura y el potencial de adaptaciones individuales, lo que la distingue de los nuevos proyectos de construcción que a menudo ofrecen un estado 'llave en mano'. La propiedad ofrecida aquí se dirige a compradores que están dispuestos a invertir tiempo y recursos en una personalización personal para optimizar su espacio vital según sus propias ideas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
