マラガのグアダルマール（Guadalmar）の住宅地に位置するこのテラスハウスは、海、緑地への近さ、マラガ中心部、空港、主要道路への優れた接続性から高く評価されています。168㎡の建築面積を持つこの物件は、267.30㎡の土地に2フロアに分かれており、広々とした屋内および屋外スペースを提供しています。この物件は、マラガで最も需要の高い住宅地のひとつで、ニーズに合わせた家をデザインしたい方にとって理想的な、計り知れないリノベーションの可能性を秘めています。価格は更新の必要性を反映するように調整されており、購入者は物件をカスタマイズしてその価値を高めることができます。なぜなら、グアダルマール（Guadalmar）の改装済み住宅は、大幅に高い価格を達成しているからです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの中心部や空港への優れた交通アクセスを備え、ビーチの近くにある人気の住宅地、グアダルマール（Guadalmar）に位置しています。その立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供します。
この物件は、需要の高い地域での家をお探しのご家族にとって理想的な、大きなリノベーションの可能性を提供します。それは、自分のニーズに合わせてスペースをカスタマイズしたい人々に、長期的な価値を高める可能性とともに機会を提供します。
この物件は建築済みで、入居可能です。新築ではありませんが、購入者が自分の好みやニーズに合わせてパーソナライズできる、かなりのリノベーションの可能性を提供します。
物件の状態は更新が必要であり、大規模なリノベーションが必要となる場合があります。独立したスタジオとガレージが利用可能ですが、内部のレイアウトは現代のライフスタイルに合わせるために調整が必要かもしれません。独立したスタジオは現在録音スタジオとして使用されており、他の目的のために再構成する必要があるかもしれません。
Ref: VL164207
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、特に利便性とリノベーションの機会を高く評価する方々にとって、マラガの人気エリアで家を探している家族に最適です。物件のビーチ、ショップ、空港への近さは、快適なライフスタイルを求める個人にとって魅力的です。これは、好みに合わせてカスタマイズするためにリノベーションに投資することをいとわない購入者にとって素晴らしい機会です。さらに、独立したスタジオは、ホームオフィス、ジム、またはゲストルームとして機能できる多用途なスペースを提供し、さまざまなニーズに対応します。
この物件は、リノベーションを可能にする頑丈な構造を持っています。木造構造の屋根付きパティオ、屋外キッチンエリア、庭園があり、アウトドアライフに最適です。内部には、設備の整った独立したキッチン、独立したランドリールーム、専用バスルーム付きのベッドルームがあります。上階には3つのベッドルームとバスルーム、そして2つのテラスにつながる廊下があります。物件には、エネルギー効率を高めるためのソーラーパネルと、木製の手すり付きの大理石の階段も装備されています。物件の仕上げは古く見え、現代の基準を満たすためには大規模なリノベーションが必要であることに注意することが重要です。
このテラスハウスは€530,000から提供されており、267.30㎡の土地に168㎡のリビングスペースを提供しています。物件の価格設定は、更新の必要性を反映しており、購入者にオーダーメイドの改装を通じてその価値を高める機会を提供します。グアダルマール（Guadalmar）の改装済み物件は大幅に高い価格を達成していることを考慮すると、これは賢明な投資となり得ます。
住宅地としてのグアダルマール（Guadalmar）は、バランスの取れたライフスタイルを提供します。ビーチやショップは徒歩圏内にあり、マラガ中心部や空港への近さは都市生活の利便性を提供します。人口2,537人というこの地域は、比較的静かな環境を提供しますが、50の公共交通機関の路線と50のバス停により、良好に接続されています。平均年間気温18.6℃、年間3,888時間の晴天時間は、地中海性気候を楽しむのに理想的です。しかし、この地域は、完全に新しいモダンな住居を探している人よりも、利便性とリノベーションの機会を高く評価する購入者により適しているかもしれません。
グアダルマール（Guadalmar）地域は、2,537人の住民を擁し、快適な生活環境を提供しています。この地域は2km圏内にあり、11軒のレストラン、8軒の薬局、6軒の銀行、7軒のカフェが含まれています。この地域は海抜11メートルに位置し、ビーチの近くにあり、緩やかな傾斜があります。年間3,888時間の晴天時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、住民に屋外活動を楽しむための十分な機会を提供します。地域には50の公共交通機関がありますが、1.7km先にある近くのパラドールゴルフクラブなど、地域のさまざまな施設を最大限に活用するには車が必要になる場合があります。
この物件は、マラガ県グアダルマール（Guadalmar）の便利な場所に位置しています。地図は、ビーチ、空港、都市施設への近さと、近くのゴルフコースまでの距離を示しています。
グアダルマール（Guadalmar）は、マラガ県にあり、マラガ市の隣に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、ビーチ、空港、都市施設への近さで知られています。住民には地中海沿岸での生活の便利さを提供し、同時に活気あるマラガ市とその周辺地域への簡単なアクセスを維持します。
この物件は、マラガ空港（AGP）までわずか3.4kmという利便性に優れており、頻繁に旅行する方にとって理想的です。スーパーマーケット（441m）と薬局（246m）は徒歩圏内にあり、グアダルマールビーチ（Playa de Guadalmar）はわずか763m先です。パラドールゴルフクラブは1.7km先にあります。50の公共交通機関の路線と50のバス停は、良好な接続性を保証します。さらに、441m地点にある電気自動車充電ステーションの存在と、鉄道駅（Aeropuerto、0.9km）への近さは、アクセシビリティをさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルマール（Guadalmar）は、年間平均気温18.6℃、年間3,888時間の晴天時間を持つ地中海性気候を誇ります。夏は暖かく、平均気温は12℃から27℃の間で、遊泳シーズンは4ヶ月続きます。この地域は海抜わずか11メートルに位置し、勾配はわずか0.3％と非常に緩やかなため、散歩に最適です。この地域には内陸部のような山の景色はないかもしれませんが、海への近さが快適な海岸環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域のビーチは非常に便利で、グアダルマールビーチ（Playa de Guadalmar）はわずか763m先です。カンプ・デ・ゴルフビーチ（Playa Campo de Golf）には2つの入り口があり、1つは908m、もう1つは1.5km先にあります。ゴルファーにとっては、パラドールゴルフクラブはわずか1.7km先、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフクラブ（Miguel Ángel Jiménez）は4.6km先にあります。さらに、この地域にある50の公共交通機関の路線は、他のアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
グアダルマール（Guadalmar）は、マラガ県にあり、マラガ市の隣に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、ビーチ、空港、都市施設への近さで知られています。住民には地中海沿岸での生活の便利さを提供し、同時に活気あるマラガ市とその周辺地域への簡単なアクセスを維持します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較して、グアダルマール（Guadalmar）のこのテラスハウスは€530,000から始まります。価格は高いですが、4つのベッドルームと3つのバスルームを提供しており、エステポナの物件のサイズは様々です。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは€699,000からで、より高価です。グアダルマール（Guadalmar）の物件は、購入者にパーソナライズと価値向上の機会を提供する、リノベーションが必要な物件として位置づけられています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、よりモダンな設備や異なるライフスタイルを提供するかもしれませんが、グアダルマール（Guadalmar）の立地、空港とマラガ中心部への近さは、ユニークな利便性を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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