立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチやゴルフコースに近い住宅地であるグアダリマールに位置しています。マラガ市中心部や空港へのアクセスが容易で、車でわずか数分で、住民に都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを提供します。
この4ベッドルームのテラスハウスは、広さと快適さを求める家族や個人に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして多様な生活ニーズに応える専用バスルーム付きのマスターベッドルームを備えています。プライベートテラスや共有プールなどのアメニティが魅力を高めています。
この物件は中古物件で、良好な状態ですが、高品質な仕上げで完全に改装されています。改修には、大理石の床、カスタムデザインの木工細工、Climalit窓が含まれており、モダンな快適さと永続的な品質を保証しています。将来の建設や納期の情報はありません。
この物件は海や山の景色を提供していません。都市部に位置しているため、地方に比べて騒音レベルが高い可能性があります。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。特定の建材やエネルギー効率クラスに関する詳細は提供されていません。
このテラスハウスは、便利なライフスタイルを求める家族やプロフェッショナル、またはセカンドハウスを探している人に最適です。マラガ空港（3.4km）や都市の便利施設への近さは、頻繁に旅行する人や近くで働く人に理想的です。ビーチ（763m）やゴルフコース（1.7km）は徒歩圏内にあり、レジャー愛好家に便利です。共用プールとショップへの近さ（441m）が魅力を高めています。改装された広々としたリビングスペースと、テラス付きの屋根裏部屋は、快適さとスタイルを求める人に魅力的な住まいを提供します。
この物件は、高品質な仕上げで完全に改装されています。洗練された大理石の床がリビングスペースにエレガントさを加えています。カスタムデザインの木工細工は、キャビネットやドアに見られ、十分な収納スペースと洗練された外観を提供します。Climalit窓は、熱および音響断熱を確保し、快適性を向上させます。内蔵サウンドシステムがモダンな雰囲気を作り出します。上の階のマスターベッドルームには、専用バスルームとバルコニーがあり、屋根裏部屋は、テラスへのアクセスを備えたオフィスまたはリラクゼーションエリアとして使用できる魅力的なスペースを提供しています。
この4ベッドルームのテラスハウスは、499,000ユーロで提供されています。物件はグアダリマールにあり、わずか14戸の小規模コミュニティ内に位置しています。他の価格帯のオプションはありませんが、現在の価格は、その地域の生活空間、改修レベル、便利な立地を反映しています。詳細な価格設定構造と潜在的な追加料金を理解するために、デューデリジェンスの実施が推奨されます。
グアダリマールのこの住宅地は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。ショップ、薬局、銀行、レストランは徒歩圏内にあり、日常の用事を簡単にこなせます。ビーチやゴルフコースはすぐそばにあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。公共交通機関も充実しており、マラガ市中心部や周辺地域と結ばれています。年間の平均気温は18.6℃、年間約3,888時間の晴天に恵まれ、住みやすい場所となっています。地域には32の地元の祝日がありますが、コミュニティは静かな雰囲気で知られています。
グアダリマールは、便利なアメニティとレクリエーションの機会を提供する活気あるエリアです。多くのレストラン（11軒）、薬局（8軒）、銀行（6軒）は徒歩圏内にあります。このエリアには8つのジムと7つのカフェがあり、さまざまなライフスタイルに対応しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・グアダリマールはわずか763メートル先にあり、ビーチアクティビティに最適です。このエリアは、いくつかのゴルフコースの近くにあり、1.7km先にはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールもあり、ゴルファーのニーズに応えています。この地域の標高は海抜11メートルで、ビーチに向かってわずか0.3%の非常に緩やかな傾斜があります。
この地図は、ビーチ、ゴルフコース、マラガ市中心部への近さで知られるグアダリマールの戦略的な場所を示しています。近くのショップ、レストラン、公共交通機関を含む、物件の利便性を強調しています。
マラガ県に位置するグアダリマールは、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な場所です。首都マラガ市に近く、都市生活や文化へのアクセスが容易です。この地域は、ビーチやゴルフコースで知られ、レジャー愛好家を惹きつけています。グアダリマールの便利な立地、空港や主要な交通網への近さは、観光客や国際的な旅行者の両方にとって人気のある目的地となっています。
グアダリマールの利便性は、その主な利点です。プラヤ・デ・グアダリマールなどのビーチは、わずか763メートル先です。マラガ空港はわずか3.4km先にあり、国際旅行へのアクセスが容易です。市内中心部のショップやレストランも徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停があり、周辺地域へのアクセスが容易です。ドライバーにとって、高速道路への近さは、マラガ市中心部や隣接する町への迅速なアクセスを可能にします。最寄りの鉄道駅、アEROPUERTOは0.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダリマールは、平均年間気温18.6℃、年間約3,888時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇っています。夏は暖かく、冬は穏やかなため、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは通常4ヶ月間続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜11メートルで、ビーチに向かってわずか0.3%の非常に緩やかな傾斜があり、その快適な自然環境をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダリマールは、ビーチ愛好家とゴルファーの両方に豊かなレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・グアダリマールはわずか763メートル先です。プラヤ・カンポ・デ・ゴルフ（908mおよび1.5km）も近くにあります。このエリアには、1.7km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む複数のゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズに応えています。他のアクティビティを探している方のために、コミュニティには大きなプールがあります。このエリアには11軒のレストランと7軒のカフェがあり、レクリエーション活動に便利です。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するグアダリマールは、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な場所です。首都マラガ市に近く、都市生活や文化へのアクセスが容易です。この地域は、ビーチやゴルフコースで知られ、レジャー愛好家を惹きつけています。グアダリマールの便利な立地、空港や主要な交通網への近さは、観光客や国際的な旅行者の両方にとって人気のある目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL431935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、グアダリマールのこのプロジェクトはユニークな組み合わせを提供します。エステポナの開発（Acqua Gardensなど、418,800ユーロから）と比較すると、この物件（499,000ユーロ）はわずかに高価ですが、より広いスペース（4ベッドルーム）とアパートではなく独立した住宅ユニットを提供します。ベナルマデナの物件（Alba Benalmádenaなど、699,000ユーロから）と比較すると、この物件はより競争力のある価格でありながら、便利なビーチとゴルフへのアクセスを提供します。エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）は初期価格が低いですが、通常はより小さな物件タイプまたは少ないベッドルームを提供します。マラガ国際空港（3.4km）に近いグアダリマールの立地は、より遠隔地の地域とは一線を画す重要な利点です。この地域は、都会的な雰囲気と利便性で知られ、日常生活の容易さを優先する人に選択肢を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、適切な物件を見つける手助けをしています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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