يقع هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في غوادالما، مالاغا، بسعر 499,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 109 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 170 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية هادئة، بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، مما يوفر موقعًا متميزًا. يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية ومناطق الترفيه الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادالما، وهي منطقة سكنية بالقرب من الشاطئ وملعب للجولف. يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمطار، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين وسائل الراحة في المناطق الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية.
يعد هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة وراحة. يتميز بمناطق معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تضيف وسائل الراحة مثل الشرفة الخاصة والمسبح المجتمعي إلى جاذبيته.
هذا العقار هو عقار ثانوي، وفي حالة جيدة، ولكنه تم تجديده بالكامل بتشطيبات عالية الجودة. يشمل التجديد أرضيات رخامية ومنتجات نجارة مصممة خصيصًا ونوافذ Climalit، مما يضمن الراحة الحديثة والجودة الدائمة. لا توجد معلومات حول البناء المستقبلي أو مواعيد التسليم.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر أو الجبل. يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، لا يوجد مسبح خاص. لا يتم تقديم تفاصيل حول مواد بناء محددة أو تصنيفات كفاءة الطاقة.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. قربه من مطار مالاغا (3.4 كم) ووسائل الراحة الحضرية يجعله مثاليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يعملون في مكان قريب. الشواطئ (763 مترًا) وملاعب الجولف (1.7 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة لعشاق الأنشطة الترفيهية. يضيف المسبح المجتمعي وقربه من المتاجر (441 مترًا) إلى جاذبيته. يوفر التجديد والمساحات المعيشية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع السطح العلوي مع شرفة، سكنًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
تم تجديد العقار بالكامل بتشطيبات عالية الجودة. تتميز بأرضيات رخامية مصقولة تضيف أناقة إلى مساحات المعيشة. تتجلى منتجات النجارة المصممة خصيصًا في الخزائن والأبواب، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة ومظهرًا راقيًا. تضمن نوافذ Climalit العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة. يخلق نظام الصوت المدمج أجواءً حديثة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي على حمام داخلي وشرفة، ويوفر السطح العلوي مساحة مريحة يمكن استخدامها كمكتب أو منطقة استرخاء، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم 499,000 يورو. يقع العقار في مجتمع صغير يضم 14 وحدة سكنية فقط في غوادالما. في حين لا تتوفر خيارات أسعار أخرى، فإن السعر الحالي يعكس مساحة المعيشة في المنطقة ومستوى التجديد والموقع المريح. يوصى بإجراء العناية الواجبة لفهم هيكل التسعير التفصيلي وأي رسوم إضافية محتملة.
توفر هذه المنطقة السكنية في غوادالما نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. مع المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة، تصبح المهام اليومية سهلة. الشواطئ وملاعب الجولف على عتبة الباب، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه. وسائل النقل العام وفيرة، وتربطها بوسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية في المنطقة، إلا أن المجتمع معروف بأجوائه الهادئة.
غوادالما هي منطقة نابضة بالحياة توفر وسائل راحة وترفيه مريحة. تقع العديد من المطاعم (11) والصيدليات (8) والبنوك (6) على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة 8 صالات رياضية و 7 مقاهي، تلبي أنماط الحياة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي غوادالما، على بعد 763 مترًا فقط، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك نادي غوادالما للجولف على بعد 1.7 كم، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها منحدر لطيف للغاية نحو الشاطئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لغوادالما، وهي منطقة معروفة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة مالاغا. يسلط الضوء على ملاءمة العقار، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام القريبة.
تقع غوادالما في مقاطعة مالاغا، وهي موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة من العاصمة، مدينة مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة والثقافة الحضرية. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف، مما يجذب عشاق الترفيه. موقع غوادالما المريح، والقرب من المطار وشبكات النقل الرئيسية، يجعله وجهة شهيرة لكل من السياح والمسافرين الدوليين.
تعد سهولة الوصول إلى غوادالما ميزة رئيسية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالما، على بعد 763 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا على بعد 3.4 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع المتاجر والمطاعم في وسط المدينة أيضًا على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لسائقي السيارات، يتيح القرب من الطريق السريع الوصول السريع إلى وسط مدينة مالاغا والبلدات المجاورة. تقع أقرب محطة قطار، Aeropuerto، على بعد 0.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غوادالما بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها منحدر لطيف يبلغ 0.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يعزز بيئتها الطبيعية الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر غوادالما خيارات ترفيهية وفيرة لمحبي الشاطئ ولاعبي الجولف. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي غوادالما، على بعد 763 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كامبو دي غولف (908 متر و 1.5 كم) بالقرب منها. يوجد بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا للجولف بارادور على بعد 1.7 كم. لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة أخرى، يوفر المجتمع مسبحًا كبيرًا. تحتوي المنطقة على 11 مطعمًا و 7 مقاهي، مما يوفر سهولة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالما في مقاطعة مالاغا، وهي موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة من العاصمة، مدينة مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة والثقافة الحضرية. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف، مما يجذب عشاق الترفيه. موقع غوادالما المريح، والقرب من المطار وشبكات النقل الرئيسية، يجعله وجهة شهيرة لكل من السياح والمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL431935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع في غوادالما مزيجًا فريدًا. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا (مثل Acqua Gardens، بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار (499,000 يورو) أغلى قليلاً ولكنه يوفر مساحة أكبر (4 غرف نوم) ووحدة سكنية منفصلة بدلاً من شقة. بالمقارنة مع العقارات في بينالمادينا (مثل Alba Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر مع الاستمرار في تقديم وصول مريح إلى الشاطئ والجولف. في حين أن Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) لديها سعر بداية أقل، فإنها تقدم عادةً أنواع عقارات أصغر أو عددًا أقل من غرف النوم. يعد موقع غوادالما، بالقرب من مطار مالاغا الدولي (3.4 كم)، ميزة رئيسية، مما يميزه عن المناطق الأكثر بعدًا. تشتهر المنطقة بأجوائها الحضرية وراحتها، مما يوفر خيارًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول في الحياة اليومية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
