يقع هذا المنزل العائلي شبه المنفصل في منطقة غوادلمار (Guadalmar) السكنية، وهو ذو قيمة عالية لقربه من البحر والمناطق الخضراء واتصاله الممتاز بوسط مدينة مالاغا والمطار والطرق الرئيسية. يتميز العقار بمساحة بناء 168 مترًا مربعًا موزعة على طابقين على قطعة أرض بمساحة 267.30 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات داخلية وخارجية واسعة. يتمتع هذا العقار بإمكانيات تجديد هائلة، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل مصمم خصيصًا ليناسب احتياجاتهم في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في مالاغا. تم تعديل السعر ليعكس الحاجة إلى التحديثات، مما يسمح للمشتري بتخصيص العقار وزيادة قيمته، حيث تحقق المنازل المجددة في غوادلمار أسعارًا أعلى بكثير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادلمار (Guadalmar)، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمطار. يوفر موقعه مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
توفر هذه العقارات إمكانات تجديد كبيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل في منطقة مرغوبة. إنها توفر فرصة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتناسب احتياجاتهم، مع إمكانية زيادة قيمتها على المدى الطويل.
العقار مبني وجاهز للسكن. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر إمكانات تجديد كبيرة، مما يسمح للمشترين بتخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم.
حالة العقار تتطلب التحديث وقد تحتاج إلى تجديد كبير. في حين أن هناك استوديو منفصل ومرآب متاح، قد يتطلب تخطيطه الداخلي تعديلات لتلبية أنماط الحياة الحديثة. يتم استخدام الاستوديو المنفصل حاليًا كغرفة تسجيل وقد يحتاج إلى إعادة تكوينه لأغراض أخرى.
Ref: VL164207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل شبه المنفصل مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل في منطقة مرغوبة في مالاغا، لا سيما لأولئك الذين يقدرون الراحة وفرص التجديد. إن قرب العقار من الشاطئ والمتاجر والمطار يجعله جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها فرصة ممتازة للمشترين المستعدين للاستثمار في التجديدات لتخصيصه ليناسب تفضيلاتهم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الاستوديو المنفصل مساحة متعددة الاستخدامات يمكن أن تعمل كمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ضيوف، لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
يحتوي العقار على هيكل قوي يسمح بالتجديد. يتميز بشرفة مغطاة بهيكل خشبي، ومنطقة مطبخ خارجية، ومناطق حديقة، مما يجعله مثاليًا للحياة في الهواء الطلق. في الداخل، توجد مطبخ مستقل مجهز بالكامل، وغرفة غسيل منفصلة، وغرفة نوم بحمام داخلي. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم وحمام، بالإضافة إلى ممر يؤدي إلى تراسين. العقار مزود أيضًا بألواح شمسية لتحسين كفاءة الطاقة، ودرج رخامي داخلي بسور خشبي. من المهم ملاحظة أن تشطيبات العقار تبدو قديمة وتتطلب تجديدًا كبيرًا لتلبية المعايير الحديثة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 530,000 يورو، ويوفر 168 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 267.30 مترًا مربعًا. يعكس تسعير العقار الحاجة إلى التحديثات، مما يوفر للمشترين فرصة لزيادة قيمته من خلال التجديدات المخصصة. نظرًا للأسعار المرتفعة للعقارات المجددة في غوادلمار، يمكن أن يكون هذا استثمارًا ذكيًا.
توفر غوادلمار (Guadalmar) كمنطقة سكنية نمط حياة متوازن. الشاطئ والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن القرب من وسط مدينة مالاغا والمطار يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تضم المنطقة 2537 نسمة، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا، ولكنها مرتبطة جيدًا بـ 50 خط نقل عام و 50 محطة حافلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. ومع ذلك، قد تكون المنطقة أكثر ملاءمة للمشترين الذين يقدرون الراحة وفرص التجديد بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن مسكن جديد وحديث تمامًا.
توفر منطقة غوادلمار (Guadalmar) بيئة معيشية مريحة، ويبلغ عدد سكانها 2537 نسمة. تقع المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم وتحتوي على 11 مطعمًا و 8 صيدليات و 6 بنوك و 7 مقاهي. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الشاطئ، ولها منحدر لطيف. توفر 3888 ساعة من الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة لديها 50 خط نقل عام، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة المتنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف القريب على بعد 1.7 كم.
يقع العقار في موقع ملائم في غوادلمار (Guadalmar)، مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعه الجغرافي بالقرب من الشواطئ والمطار والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى المسافة إلى ملاعب الجولف القريبة.
تقع غوادلمار (Guadalmar) في مقاطعة مالاغا، بجوار مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ والمطار والمرافق الحضرية. إنها توفر للمقيمين راحة العيش على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا النابضة بالحياة والمناطق المحيطة بها.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 3.4 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للمسافرين المتكررين. تقع محلات السوبر ماركت (441 مترًا) والصيدليات (246 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وشاطئ غوادلمار (Playa de Guadalmar) على بعد 763 مترًا فقط. يقع نادي بارادور للجولف على بعد 1.7 كم. يضمن وجود 50 خط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 441 مترًا والقرب من محطات القطار (محطة المطار، 0.9 كم) يعزز إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غوادلمار (Guadalmar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف للغاية يبلغ 0.3٪، مما يجعلها مثالية للمشي. في حين أن المنطقة قد لا تمتلك مناظر جبلية مثل المناطق الداخلية، فإن قربها من البحر يوفر بيئة ساحلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ في المنطقة مريحة للغاية، حيث يقع شاطئ غوادلمار (Playa de Guadalmar) على بعد 763 مترًا فقط. يضم شاطئ كامبو دي غولف (Playa Campo de Golf) أيضًا مدخلين، أحدهما على بعد 908 أمتار والآخر على بعد 1.5 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي بارادور للجولف على بعد 1.7 كم فقط، بينما يقع نادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 4.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر 50 خط نقل عام في المنطقة سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادلمار (Guadalmar) في مقاطعة مالاغا، بجوار مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ والمطار والمرافق الحضرية. إنها توفر للمقيمين راحة العيش على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا النابضة بالحياة والمناطق المحيطة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يبدأ هذا المنزل شبه المنفصل في Guadalmar من 530,000 يورو. في حين أن السعر أعلى، إلا أنه يوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، بينما تختلف أحجام العقارات في Estepona. يبدأ Alba Benalmádena في Benalmádena من 699,000 يورو، مما يجعله أغلى. يتم وضع العقار في Guadalmar على أنه يحتاج إلى تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص وزيادة القيمة. قد تقدم المشاريع في Estepona و Benalmádena وسائل راحة أحدث أو نمط حياة مختلف، ولكن موقع Guadalmar، والقرب من المطار ووسط مدينة مالاغا، يوفر سهولة فريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
