Dit type woning, een halfvrijstaande woning in Guadalmar (Málaga), kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de kustlijn als de stedelijke voorzieningen. Het object, met een woonoppervlakte van 168 m² op een perceel van 267,30 m², biedt potentieel voor personalisatie. De huidige staat en prijsstelling suggereren een koper die bereid is te investeren in een opknapbeurt om de waarde te maximaliseren in deze gewilde woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Guadalmar, een woonwijk in Málaga die gewaardeerd wordt om de nabijheid tot de zee, groene zones en goede verbindingen met het stadscentrum, de luchthaven en belangrijke toegangswegen. Voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn op loopafstand bereikbaar.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een project met renovatiepotentieel. De indeling kan aangepast worden aan persoonlijke woonbehoeften, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke vier slaapkamers te herstellen. De aanwezigheid van een aparte studio biedt flexibiliteit voor werk of gasten.
De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat het object direct beschikbaar is en niet wacht op voltooiing. Eventuele renovaties en moderniseringen zullen door de koper zelf uitgevoerd moeten worden na aankoop.
De woning wordt beschreven als zijnde in 'Fair' conditie, wat impliceert dat er werkzaamheden nodig zijn. De energie-efficiëntie wordt aangegeven door de aanwezigheid van zonnepanelen, maar een specifiek energielabel wordt niet vermeld. De tuin is grotendeels betegeld, wat beperkte groene ruimte kan betekenen.
Ref: VL164207
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is een overweging waard voor kopers die een project met potentieel zoeken in een stedelijke kustomgeving. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een woning willen creëren die volledig is afgestemd op hun wensen en bereid zijn de nodige renovatiewerkzaamheden te verrichten. De flexibele indeling, met de mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren, biedt ruimte voor groeiende gezinnen of de behoefte aan extra werk- of hobbyruimte. De aanwezigheid van een aparte studio, die kan dienen als kantoor, gastenverblijf of ontspanningsruimte, spreekt professionals en creatievelingen aan die vanuit huis werken. Door de nabijheid van voorzieningen en de luchthaven is het ook een optie voor regelmatige reizigers of voor degenen die een woning zoeken die zowel comfortabel is voor dagelijks gebruik als praktisch voor bezoekers. De directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en de buitenruimte versterkt de aantrekkingskracht voor wie een actieve levensstijl met sociale interactie waardeert.
De woning beschikt over een solide basis met een woonoppervlak van 168 m² verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een perceel van 267,30 m². De architectuur omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken met eetruimte en een bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, wat extra gemak biedt. De bovenverdieping is ingericht met drie slaapkamers en een complete badkamer; de mogelijkheid bestaat om de oorspronkelijke vier slaapkamers te herstellen door de huidige indeling aan te passen. Kenmerkend zijn het marmeren trappenhuis met houten leuningen, zonnepanelen voor energie-efficiëntie en een privégarage. De buitenruimte omvat een betegeld terras met een overdekte veranda en een buitenkeuken. De studio aan de achterzijde biedt aanvullende functionele ruimte. De huidige staat van onderhoud ('Fair') impliceert dat de afwerking en materialen een update kunnen gebruiken om aan moderne standaarden te voldoen.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning in Guadalmar, Málaga, bedraagt €530.000. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een totale woonoppervlakte van 168 m². De huidige prijsstelling houdt rekening met de noodzaak tot renovatie. Dit positioneert het object als een kans voor kopers die bereid zijn te investeren in het aanpassen en moderniseren van de woning. De prijs wordt als aantrekkelijk beschouwd in vergelijking met gerenoveerde woningen in de omgeving, die aanzienlijk hogere marktwaarden kunnen realiseren. De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning na voltooiing van eventuele noodzakelijke werkzaamheden.
Guadalmar, Málaga, biedt een stedelijke woonomgeving met de nadruk op nabijheid tot de kust en recreatieve faciliteiten. Met de zee op minder dan een kilometer afstand en diverse stranden binnen handbereik, zoals Playa de Guadalmar en Playa Campo de Golf, is het een locatie die gericht is op buitenleven. De stedelijke omgeving garandeert dat veel dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, apotheken en restaurants, op loop- of fietsafstand te vinden zijn. Dit creëert een praktische leefomgeving waar de auto niet altijd noodzakelijk is voor korte verplaatsingen. De aanwezigheid van treinstations en een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer in de nabijheid versterkt de bereikbaarheid, zowel lokaal als naar de omliggende regio. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van strandrecreatie en stedelijke gemakken, met de luchthaven van Málaga op slechts 3.4 km afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen voor reizigers.
Guadalmar, Málaga, biedt een leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met kustnabijheid. De woning ligt op loopafstand van het strand (Playa de Guadalmar op 763 m), wat frequente strandbezoeken mogelijk maakt. Cruciale voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 441 m en 246 m afstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Restaurants, cafés en banken zijn eveneens ruimschoots aanwezig binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (3.4 km hemelsbreed) verhoogt de bereikbaarheid voor internationale reizigers aanzienlijk. Het gebied kent een vlak terrein met een minimale helling naar het strand (0.3%), wat bijdraagt aan het gemak van verplaatsingen. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes in de directe omgeving biedt alternatieve transportmogelijkheden naast privévervoer.
Deze kaart toont de ligging van de halfvrijstaande woning in Guadalmar, een wijk ten westen van het centrum van Málaga, nabij de luchthaven en de kust. De markering geeft de directe omgeving weer, met de nadruk op de stedelijke voorzieningen en de nabijheid tot zowel stranden als belangrijke transportknooppunten.
Guadalmar is een woonwijk binnen de gemeente Málaga, gelegen in de provincie Málaga aan de Costa del Sol in Andalusië. De locatie biedt een balans tussen de stedelijke dynamiek van Málaga stad, op korte afstand gelegen, en de kustgerichte levensstijl die de Costa del Sol kenmerkt. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga versterkt de positie als een toegankelijke bestemming binnen de regio. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van andere populaire kustplaatsen, wat het een goede uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio.
De woning in Guadalmar, Málaga, geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand, Playa de Guadalmar, is hemelsbreed 763 meter verwijderd, en andere stranden zoals Playa Campo de Golf liggen op circa 908 meter en 1.5 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op slechts 3.4 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (441 m) en een apotheek (246 m) op loopafstand. Golfenthousiastelingen hebben diverse opties: Club de Golf Málaga Parador (1.7 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 km) en Club de Golf de Guadalhorce (6.8 km). De stedelijke omgeving wordt bediend door 50 openbaarvervoerlijnen en haltes, en treinstations zoals Aeropuerto (0.9 km) en Guadalhorce (2.4 km) bieden verdere transportopties.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.6°C per jaar en 3,888 zonuren. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie ligt op 11 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een relatief mild klimaat zonder extreme hoogte-effecten. De omgeving is overwegend vlak, met een minimale helling van 0.3% naar het nabijgelegen strand. Dit vlakke terrein vergemakkelijkt wandelingen en fietstochten. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan bijdragen aan de lokale sfeer en culturele beleving gedurende het verblijf.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het gebied rondom Guadalmar, Málaga, biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand en golf. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Guadalmar (763 m) en Playa Campo de Golf (908 m), zijn hemelsbreed zeer goed bereikbaar. De aanwezigheid van golfbanen in de nabijheid, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 1.7 km, versterkt de aantrekkingskracht voor golfers. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse eetgelegenheden en winkels. De woning zelf heeft directe toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, wat een extra recreatieve faciliteit biedt. De buitenruimte van de woning is uitgerust met een buitenkeuken, wat mogelijkheden biedt voor sociale bijeenkomsten.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmar is een woonwijk binnen de gemeente Málaga, gelegen in de provincie Málaga aan de Costa del Sol in Andalusië. De locatie biedt een balans tussen de stedelijke dynamiek van Málaga stad, op korte afstand gelegen, en de kustgerichte levensstijl die de Costa del Sol kenmerkt. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga versterkt de positie als een toegankelijke bestemming binnen de regio. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van andere populaire kustplaatsen, wat het een goede uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit object in Guadalmar een groter woonoppervlak en meer slaapkamers voor een prijs vanaf €530.000. De andere optie in Benalmadena, Alba Benalmadena, start echter aanzienlijk hoger op €699.000, wat aangeeft dat de vraagprijs van de woning in Guadalmar competitief is, zeker gezien de potentie voor waardevermeerdering door renovatie. Locaties in Estepona worden vaak geassocieerd met luxe resorts en golfbanen, terwijl Benalmadena bekend staat om zijn jachthaven en gevestigde gemeenschap. Guadalmar positioneert zich als een meer stedelijk georiënteerde woonwijk, direct grenzend aan de luchthaven en de stad Málaga, wat een ander type koper aanspreekt: iemand die waarde hecht aan directe bereikbaarheid en stedelijke gemakken boven de meer geïsoleerde of op resorts gerichte locaties.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
