Этот таунхаус в жилом районе Гуадалмар (Málaga) высоко ценится за близость к морю, зеленым зонам и отличное транспортное сообщение с центром Малаги, аэропортом и основными магистралями. Недвижимость имеет застроенную площадь 168 м² на участке 267,30 м², расположенную на двух этажах, предлагающую просторные внутренние и внешние зоны. Этот объект обладает огромным потенциалом для ремонта, идеально подходит для тех, кто хочет спроектировать дом, отвечающий их потребностям, в одном из самых востребованных жилых районов Малаги. Цена была скорректирована с учетом необходимости обновления, что позволяет покупателю персонализировать недвижимость и увеличить ее стоимость, поскольку отремонтированные дома в Гуадалмар достигают значительно более высоких цен.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гуадалмар (Guadalmar), востребованном жилом районе недалеко от пляжа, с отличным транспортным сообщением с центром Малаги и аэропортом. Его местоположение предлагает сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни.
Эта недвижимость предлагает большой потенциал для ремонта, что делает ее идеальной для семей, ищущих дом в востребованном районе. Он предоставляет возможность для тех, кто хочет настроить пространство в соответствии со своими потребностями, с возможностью увеличить его долгосрочную ценность.
Объект построен и готов к заселению. Хотя это не новостройка, он предлагает значительный потенциал для ремонта, позволяя покупателям персонализировать его в соответствии со своими вкусами и потребностями.
Состояние недвижимости требует обновления и может потребовать капитального ремонта. Хотя имеется отдельная студия и гараж, ее планировка может потребовать корректировки для соответствия современному образу жизни. Отдельная студия в настоящее время используется как студия звукозаписи и может потребовать переоборудования для других целей.
Ref: VL164207
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для семей, ищущих дом в популярном районе Малаги, особенно для тех, кто ценит удобство и возможности для ремонта. Близость недвижимости к пляжу, магазинам и аэропорту делает ее привлекательной для людей, ищущих комфортный образ жизни. Это отличная возможность для покупателей, готовых инвестировать в ремонт, чтобы настроить его в соответствии со своими предпочтениями. Кроме того, отдельная студия предлагает универсальное пространство, которое может служить домашним офисом, тренажерным залом или гостевой комнатой, удовлетворяя различные потребности.
Недвижимость имеет прочную конструкцию, которая допускает ремонт. Он имеет крытое патио с деревянной конструкцией, зону для барбекю на открытом воздухе и садовые зоны, идеально подходящие для жизни на свежем воздухе. Внутри находится полностью оборудованная отдельная кухня, отдельная прачечная и спальня с ванной комнатой. На верхнем этаже расположены три спальни и ванная комната, а также коридор с выходом на две террасы. Недвижимость также оснащена солнечными батареями для повышения энергоэффективности и мраморной лестницей с деревянными перилами. Важно отметить, что отделка объекта устарела и требует значительного ремонта для соответствия современным стандартам.
Этот таунхаус предлагается по цене от 530 000 евро и предлагает 168 м² жилой площади на участке 267,30 м². Цена недвижимости учитывает необходимость обновления, предоставляя покупателям возможность увеличить стоимость объекта за счет персонализированного ремонта. Учитывая более высокие цены на отремонтированные объекты в Гуадалмар, это может быть разумным вложением.
Гуадалмар (Guadalmar) как жилой район предлагает сбалансированный образ жизни. Пляж и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы, а близость к центру Малаги и аэропорту обеспечивает удобство городской жизни. Район с населением 2537 человек обеспечивает относительно спокойную обстановку, но с 50 линиями общественного транспорта и 50 остановками он хорошо связан. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, а годовое количество солнечных часов - 3888 часов, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом. Однако этот район может больше подойти покупателям, которые ценят удобство и возможности для ремонта, а не тем, кто ищет совершенно новое, современное жилье.
Район Гуадалмар (Guadalmar) предлагает удобную среду для жизни с населением 2537 человек. В радиусе 2 км от отеля находятся 11 ресторанов, 8 аптек, 6 банков и 7 кафе. Район находится на высоте 11 метров над уровнем моря, недалеко от пляжа, и имеет пологий уклон. 3888 солнечных часов в год и 4-месячный купальный сезон предоставляют жителям множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. Хотя в районе имеется 50 маршрутов общественного транспорта, для полного использования разнообразных удобств района, включая близлежащий гольф-клуб Parador на расстоянии 1,7 км, может потребоваться автомобиль.
Недвижимость находится в удобном месте в Гуадалмар (Guadalmar), провинция Малага. На карте показано ее географическое положение недалеко от пляжей, аэропорта и городских удобств, а также расстояние до близлежащих полей для гольфа.
Гуадалмар (Guadalmar) расположен в провинции Малага, рядом с городом Малага, и является частью Коста-дель-Соль. Район известен своей близостью к пляжам, аэропорту и городским удобствам. Он предлагает жителям удобство жизни на средиземноморском побережье, сохраняя при этом легкий доступ к оживленному городу Малага и его окрестностям.
Объект отличается удобством: аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 3,4 км, что делает его идеальным для часто путешествующих. Супермаркеты (441 м) и аптеки (246 м) находятся в пределах пешей досягаемости, а пляж (Playa de Guadalmar) - всего в 763 метрах. Гольф-клуб Parador находится всего в 1,7 км. Наличие 50 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошее сообщение. Кроме того, наличие зарядной станции для электромобилей в 441 метрах и близость железнодорожных станций (Aeropuerto, 0,9 км) еще больше повышают доступность.
| До пляжа | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадалмар (Guadalmar) может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C и 3888 часами солнечного света в год. Лето теплое, со средними температурами от 12°C до 27°C, а купальный сезон длится 4 месяца. Район находится на высоте всего 11 метров над уровнем моря, с очень пологим уклоном в 0,3%, что делает его идеальным для прогулок. Хотя район может не иметь горных пейзажей, как в глубине страны, его близость к морю обеспечивает приятную прибрежную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в этом районе очень удобны: Playa de Guadalmar находится всего в 763 метрах. Playa Campo de Golf также имеет два входа: один на расстоянии 908 метров, другой на расстоянии 1,5 км. Для любителей гольфа гольф-клуб Parador находится всего в 1,7 км, а гольф-клуб Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - в 4,6 км. Кроме того, 50 маршрутов общественного транспорта в этом районе обеспечивают легкий доступ к другим достопримечательностям.
Источник: OpenStreetMap
Гуадалмар (Guadalmar) расположен в провинции Малага, рядом с городом Малага, и является частью Коста-дель-Соль. Район известен своей близостью к пляжам, аэропорту и городским удобствам. Он предлагает жителям удобство жизни на средиземноморском побережье, сохраняя при этом легкий доступ к оживленному городу Малага и его окрестностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот таунхаус в Гуадалмар предлагается по цене от 530 000 евро. Хотя цена выше, он предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты, в то время как размеры объектов в Эстепоне варьируются. Alba Benalmadena в Бенальмадене начинается с 699 000 евро, что делает ее более дорогой. Объект в Гуадалмар позиционируется как объект, требующий ремонта, предлагающий покупателям возможность персонализировать и увеличить его стоимость. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене могут предлагать более современные удобства или другой образ жизни, но расположение Гуадалмар, близость к аэропорту и центру Малаги, обеспечивает уникальное удобство.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
