关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达尔马尔 (Guadalmar)，这是一个备受追捧的住宅区，靠近海滩，并享有与马拉加市中心和机场的便捷交通。其地理位置提供了城市便利性和海滨生活方式的结合。
对于寻求在需求旺盛的区域拥有家园的家庭来说，这个物业具有很大的翻新潜力。它为那些希望根据自己的需求定制空间的人提供了机会，并有可能增加其长期价值。
该房产已建成，并已准备好入住。虽然它不是新建的，但它提供了极大的翻新潜力，让买家能够根据自己的品味和需求对其进行个性化改造。
该房产的状况需要更新，可能需要进行重大翻新。虽然提供了独立工作室和车库，但其内部布局需要根据现代生活方式进行调整。独立工作室目前用作录音室，可能需要改造才能用于其他目的。
Ref: VL164207
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套联排别墅非常适合寻求在马拉加热门地区拥有家园的家庭，特别是那些看重便利性和翻新机会的人。房产靠近海滩、商店和机场，使其成为寻求舒适生活方式的个人的理想选择。对于愿意投资进行改造以根据自己的喜好定制空间的买家来说，这是一个绝佳的机会。此外，独立工作室提供了一个多功能空间，可用作家庭办公室、健身房或客房，满足各种需求。
该房产拥有可以进行翻新的坚实结构。它拥有一个带木结构的遮阳棚、一个户外厨房区域和花园空间，非常适合户外生活。室内有一个设备齐全的独立厨房、独立的洗衣房和一间带浴室的卧室。楼上设有三间卧室和一间浴室，还有一个通往两个露台的走廊。该房产还配备了太阳能电池板以提高能源效率，以及一个带木栏杆的大理石楼梯。需要注意的是，该房产的装修已显陈旧，需要重大翻新以达到现代标准。
该联排别墅的起价为 530,000 欧元，提供了 168 平方米的居住空间，分布在 267.30 平方米的土地上。该房产的定价考虑到了需要更新的方面，这为买家提供了一个机会，可以通过个性化改造来增加房产的价值。由于该地区翻新房产的价格较高，因此潜在买家可以在此进行明智的投资。
瓜达尔马尔 (Guadalmar) 作为一个住宅区，提供了一种平衡的生活方式。步行即可到达海滩和商店，而邻近马拉加市中心和机场则提供了城市生活的便利。该地区拥有 2,537 名居民，提供一个相对安静的环境，但由于有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。平均年气温为 18.6°C，拥有 3,888 小时的年日照时数，非常适合享受地中海气候。然而，这个地区可能更适合那些欣赏便利性和翻新机会的买家，而不是那些寻求全新、现代住宅的人。
瓜达尔马尔 (Guadalmar) 地区提供了一个方便的生活环境，拥有 2,537 名居民。该地区拥有 11 家餐厅、8 家药店、6 家银行和 7 家咖啡馆，都在 2 公里范围内。该地区平均海拔为 11 米，靠近海滩，并且坡度平缓。3,888 小时的年日照时数和 4 个月的游泳季节，为居民提供了充足的机会享受户外活动。虽然该地区拥有 50 条公共交通线路，但对于充分利用该地区的各种设施（包括附近的 1.7 公里外的 Parador 高尔夫俱乐部）的居民来说，可能需要一辆汽车。
该房产位于马拉加省瓜达尔马尔 (Guadalmar) 的一个便利位置。该地图显示了其靠近海滩、机场和城市设施的地理位置，以及到附近高尔夫球场的距离。
瓜达尔马尔 (Guadalmar) 位于马拉加省，毗邻马拉加市，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其靠近海滩、机场和城市便利设施而闻名。它为居民提供了生活在地中海沿岸的便利，同时又能方便地前往马拉加这座充满活力的城市及其周边地区。
该房产在便利性方面表现出色，距离马拉加机场（AGP）仅 3.4 公里，使其成为经常旅行的人的理想选择。步行即可到达超市（441 米）和药店（246 米），而海滩（Playa de Guadalmar）仅 763 米。1.7 公里内有 Parador 高尔夫俱乐部。该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的连通性。此外，441 米处设有电动汽车充电桩，并且附近有火车站（Aeropuerto 站，0.9 公里），进一步增强了交通便利性。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔马尔 (Guadalmar) 享有地中海气候，年平均气温为 18.6°C，年日照时间长达 3,888 小时。夏季温暖，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，游泳季节可持续 4 个月。该地区海拔仅 11 米，非常平坦，平均坡度为 0.3%，使其非常适合散步。虽然该地区可能不像内陆地区那样有高山景色，但其靠近海滩提供了宜人的海岸环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区的海滩非常方便，Playa de Guadalmar 距离酒店仅 763 米。Playa Campo de Golf 也有两个入口，一个在 908 米处，另一个在 1.5 公里处。对于高尔夫爱好者来说，Parador 高尔夫俱乐部距离酒店仅 1.7 公里，而 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离酒店 4.6 公里。此外，该地区拥有 50 条公共交通线路，可以方便地前往该地区的其他景点。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔马尔 (Guadalmar) 位于马拉加省，毗邻马拉加市，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其靠近海滩、机场和城市便利设施而闻名。它为居民提供了生活在地中海沿岸的便利，同时又能方便地前往马拉加这座充满活力的城市及其周边地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，Guadalmar 的这座联排别墅起价为 €530,000。虽然价格较高，但它提供了 4 间卧室和 3 间浴室，而 Estepona 的房产尺寸各不相同。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 起价为 €699,000，价格更高。Guadalmar 的房产定位是需要翻新的房产，为买家提供了定制和增值的机会。Estepona 和 Benalmádena 的项目可能提供更新的设施或不同的生活方式，但 Guadalmar 的位置，靠近机场和马拉加市中心，提供了独特的便利性。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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