Tento dvojdom pre rodiny, ktorý sa nachádza v rezidenčnej oblasti Guadalmar (Guadalmar) v Malage, je vysoko cenený pre svoju blízkosť k moru, zeleným plochám a vynikajúce spojenie s centrom Malagy, letiskom a hlavnými cestami. Nemovitost má zastavanú plochu 168 m² na pozemku 267,30 m², rozloženú na dvoch podlažiach, ktorá ponúka priestranné vnútorné a vonkajšie priestory. Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál na renováciu, ideálna pre tých, ktorí chcú navrhnúť dom prispôsobený ich potrebám v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Malagy. Cena bola upravená tak, aby odrážala potrebu aktualizácií, čo umožňuje kupujúcemu prispôsobiť nehnuteľnosť a zvýšiť jej hodnotu, keďže renovované domy v Guadalmare (Guadalmar) dosahujú výrazne vyššie ceny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmare (Guadalmar), vyhľadávanej rezidenčnej oblasti v blízkosti pláže, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra Malagy a na letisko. Jej poloha ponúka kombináciu mestských vymožeností a pobrežného životného štýlu.
Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na renováciu, čo ju robí ideálnou pre rodiny hľadajúce domov v žiadanom prostredí. Poskytuje príležitosť pre tých, ktorí chcú priestor prispôsobiť svojim potrebám, s potenciálom zvýšiť jeho dlhodobú hodnotu.
Nehnuteľnosť je postavená a pripravená na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, ponúka značný potenciál na renováciu, čo umožňuje kupujúcim prispôsobiť si ju podľa svojich predstáv a potrieb.
Stav nehnuteľnosti si vyžaduje aktualizáciu a môže si vyžadovať rozsiahlu renováciu. Aj keď je k dispozícii samostatné štúdio a garáž, jeho vnútorné usporiadanie si môže vyžadovať úpravy, aby zodpovedalo moderným životným štýlom. Samostatné štúdio sa momentálne používa ako nahrávacie štúdio a môže vyžadovať prestavbu na iné účely.
Ref: VL164207
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dvojdom je ideálny pre rodiny hľadajúce domov v obľúbenej oblasti Malagy, najmä pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a možnosti renovácie. Blízkosť nehnuteľnosti k pláži, obchodom a letisku ju robí atraktívnou pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlný životný štýl. Je to vynikajúca príležitosť pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do renovácií, aby si ju prispôsobili podľa svojich preferencií. Okrem toho, samostatné štúdio ponúka všestranný priestor, ktorý môže slúžiť ako domáca kancelária, posilňovňa alebo hosťovská izba, čím uspokojuje rôzne potreby.
Nehnuteľnosť má pevnú konštrukciu, ktorá umožňuje renováciu. Dispunje zastrešenou terasou s drevenou konštrukciou, vonkajšou kuchynskou zónou a záhradnými priestormi, ideálnymi pre život v exteriéri. Interiér obsahuje plne vybavenú samostatnú kuchyňu, samostatnú práčovňu a spálňu s vlastnou kúpeľňou. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa, ako aj chodba vedúca na dve terasy. Nehnuteľnosť je tiež vybavená solárnymi panelmi na zvýšenie energetickej účinnosti a vnútorným mramorovým schodiskom s dreveným zábradlím. Je dôležité poznamenať, že povrchové úpravy nehnuteľnosti pôsobia zastaralo a vyžadujú rozsiahlu renováciu, aby spĺňali moderné štandardy.
Tento dvojdom sa ponúka od 530 000 EUR, pričom ponúka 168 m² obytnej plochy na pozemku 267,30 m². Cena nehnuteľnosti odráža potrebu aktualizácií, čo kupujúcim poskytuje príležitosť zvýšiť jej hodnotu prostredníctvom personalizovaných renovácií. Vzhľadom na vyššie ceny renovovaných nehnuteľností v Guadalmare (Guadalmar) to môže byť rozumná investícia.
Guadalmar (Guadalmar) ako rezidenčná oblasť ponúka vyvážený životný štýl. Pláž a obchody sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo blízkosť centra Malagy a letiska poskytuje pohodlie mestského života. S 2537 obyvateľmi ponúka relatívne pokojné prostredie, ale je dobre spojený s 50 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami. Priemerná ročná teplota 18,6°C a 3888 hodín slnečného svitu ročne sú ideálne na vychutnávanie stredomorskej klímy. Táto oblasť však môže byť vhodnejšia pre kupujúcich, ktorí oceňujú pohodlie a možnosti renovácie, skôr ako pre tých, ktorí hľadajú úplne nový, moderný domov.
Oblasť Guadalmar (Guadalmar) ponúka pohodlné životné prostredie s 2 537 obyvateľmi. V okruhu 2 km sa nachádza 11 reštaurácií, 8 lekární, 6 bánk a 7 kaviarní. Oblasť sa nachádza 11 metrov nad morom, blízko pláže, a má mierny sklon. 3888 hodín slnečného svitu ročne a 4-mesačná sezóna kúpania poskytujú obyvateľom dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity. Aj keď oblasť má 50 liniek verejnej dopravy, automobil môže byť potrebný na plné využitie rôznych zariadení v oblasti, vrátane blízkeho golfového klubu Parador vzdialeného 1,7 km.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste v Guadalmare (Guadalmar), provincia Málaga. Mapa zobrazuje jej geografickú polohu v blízkosti pláží, letiska a mestských zariadení, ako aj vzdialenosť k blízkym golfovým ihriskám.
Guadalmar (Guadalmar) sa nachádza v provincii Málaga, pri meste Málaga, a je súčasťou Costa del Sol. Oblasť je známa svojou blízkosťou k plážam, letisku a mestským zariadeniam. Obyvateľom ponúka pohodlie života na pobreží Stredozemného mora, pričom si zachováva ľahký prístup do pulzujúceho mesta Málaga a jeho okolia.
Nehnuteľnosť vyniká pohodlím, pričom letisko Málaga (AGP) je vzdialené len 3,4 km, čo z nej robí ideálnu voľbu pre častých cestujúcich. Supermarkety (441 m) a lekárne (246 m) sú v pešej vzdialenosti a pláž Playa de Guadalmar je vzdialená len 763 metrov. Golfový klub Parador je vzdialený 1,7 km. Existencia 50 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok zabezpečuje dobrú konektivitu. Okrem toho prítomnosť nabíjaciej stanice pre elektrické vozidlá na 441 m a blízkosť vlakových staníc (Aeropuerto, 0,9 km) ďalej zvyšujú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar (Guadalmar) sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,6°C a 3888 hodinami slnečného svitu ročne. Letá sú teplé, s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C, a sezóna kúpania trvá 4 mesiace. Oblasť je len 11 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 0,3%, čo ju robí ideálnou na prechádzky. Aj keď oblasť nemusí mať horské scenérie ako vnútrozemie, jej blízkosť k moru poskytuje príjemné pobrežné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v oblasti sú mimoriadne pohodlné, pričom Playa de Guadalmar je vzdialená len 763 metrov. Playa Campo de Golf má tiež dva vchody, jeden na 908 metrov a druhý na 1,5 km. Pre golfových nadšencov je Golfový klub Parador vzdialený len 1,7 km a Golfový klub Miguel Ángel Jiménez 4,6 km. Okrem toho 50 liniek verejnej dopravy v oblasti poskytuje ľahký prístup k ďalším atrakciám.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmar (Guadalmar) sa nachádza v provincii Málaga, pri meste Málaga, a je súčasťou Costa del Sol. Oblasť je známa svojou blízkosťou k plážam, letisku a mestským zariadeniam. Obyvateľom ponúka pohodlie života na pobreží Stredozemného mora, pričom si zachováva ľahký prístup do pulzujúceho mesta Málaga a jeho okolia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento dvojdom v Guadalmare (Guadalmar) začína od 530 000 EUR. Hoci cena je vyššia, ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne, zatiaľ čo veľkosti nehnuteľností v Estepone sa líšia. Alba Benalmádena v Benalmádena začína od 699 000 EUR, čo je drahšie. Nehnuteľnosť v Guadalmare (Guadalmar) je pozicionovaná ako nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu, ktorá ponúka kupujúcim príležitosť na personalizáciu a zvýšenie hodnoty. Projekty v Estepone a Benalmádena môžu ponúkať modernejšie vybavenie alebo iný životný štýl, ale poloha Guadalmaru (Guadalmar), blízkosť letiska a centra Malagy, ponúka jedinečné pohodlie.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
