Dette rekkehuset ligger i det ettertraktede boligområdet Guadalmar i Málaga, verdsatt for sin nærhet til havet, grønne lunger og utmerkede forbindelser til Málagas sentrum, flyplassen og viktige tilgangsveier. Med et boareal på 168 m² på en tomt på 267,30 m², fordelt over to etasjer, tilbyr eiendommen romslige innendørs og utendørs områder. Huset har renoveringspotensial, ideelt for kjøpere som ønsker å designe et skreddersydd hjem i et av Málagas mest etterspurte boligområder. Den justerte prisen reflekterer behovet for oppdateringer, noe som gjør det mulig for kjøperen å tilpasse eiendommen og øke dens verdi.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset ligger i Guadalmar, et byområde i Málaga som kjennetegnes av sin nærhet til stranden og grønne områder. Beliggenheten gir god tilgang til sentrum, flyplassen og viktige kommunikasjonsveier, samtidig som det tilbyr mange fasiliteter i gangavstand. Denne kombinasjonen av urban infrastruktur og nærhet til stranden gjør beliggenheten attraktiv.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter en godt tilgjengelig beliggenhet og er villige til å investere i modernisering av en eksisterende struktur. Potensialet for personlig tilpasning og muligheten til å tilpasse boarealet etter individuelle behov er sentrale aspekter. Den eksisterende separate studioleiligheten utvider bruksmulighetene.
Dette er en eksisterende bygning, klassifisert som 'Ferdigstilt'. Ingen nybyggingsaktivitet pågår. Fokuset ligger på renovering og modernisering av den eksisterende bygningen for å utnytte dens potensial og forbedre bomiljøet. Eiendommens tilstand krever tilpasninger fra kjøperens side.
Prosjektet er ikke et nybygg og tilbyr ikke en 'nøkkelferdig' tilstand. Energieffektiviteten avhenger av de installerte solcellepanelene og isolasjonen, som muligens kan forbedres gjennom renovering. Beskrivelsen nevner en fasade som er redigert med KI, noe som antyder en nødvendig eller planlagt visuell overhaling. En del av møblene er til stede, men eiendommen er ikke fullt møblert.
Ref: VL164207
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et etablert boligområde nær stranden og er villige til å investere i renovering av en eksisterende eiendom. Den er ideell for familier som ønsker ekstra plass og tilpasningsmuligheter, spesielt takket være den separate studioleiligheten som kan fungere som kontor, gjesteleilighet eller hobbyrom. Personer som verdsetter god tilgjengelighet, spesielt nærheten til Málaga flyplass, og som setter pris på god infrastruktur med butikker og tjenester i gangavstand, vil trives her. Kjøpere som ser potensialet til å øke eiendommens verdi gjennom målrettede renoveringer vil også finne et interessant alternativ her. Muligheten til å skape et uteområde med utekjøkken og ulike soner for avslapning og sosialt samvær vil appellere til friluftsentusiaster.
Eiendommen har en solid grunnstruktur, men viser tydelige tegn på alder, og tilbyr dermed potensial for omfattende moderniseringsarbeid. Beskrivelsen nevner et fullt utstyrt, uavhengig kjøkken samt et separat vaskerom. Hovedsoverommet i første etasje har eget bad. Øvre etasje har tre ytterligere soverom, hvorav to opprinnelig ble kombinert, noe som muliggjør en retur til den opprinnelige konfigurasjonen med fire soverom. Interiøret har en marmortrapp med rekkverk i tre. Terrassene i øvre etasje tilbyr ekstra uteplasser. Installerte solcellepaneler indikerer innsats for energieffektivitet, hvis effektivitet bestemmes av eiendommens generelle tilstand. Møbleringen beskrives som 'delvis møblert'.
Rekkehuset i Guadalmar, Málaga, tilbys fra € 530 000. Det har 4 soverom og 3 bad på et boareal på 168 m². Eiendommen krever renoveringer, noe som reflekteres i prisen. Dette gir kjøperen muligheten til å tilpasse huset etter eget ønske og potensielt øke verdien, da renoverte eiendommer i området oppnår høyere priser. Utendørsområdene, terrassen, den private uteplassen med utekjøkken, tilgang til felles svømmebasseng og en separat studioleilighet er en del av tilbudet. En privat garasje er også inkludert.
Guadalmar fremstår som et bynært boligområde i Málaga, spesielt verdsatt for sin nærhet til Middelhavet og grønne områder. Omgivelsene preges av en blanding av boliger, fritidsfasiliteter og en velutviklet infrastruktur. Nærheten til strendene Playa de Guadalmar og Playa Campo de Golf, som er tilgjengelige til fots eller på få minutter, definerer livsstilen. Den sentrale beliggenheten gir rask tilgang til mange fasiliteter. Supermarkeder, apotek og restauranter ligger i umiddelbar nærhet, noe som forenkler hverdagen. Den gode tilkoblingen til Málaga flyplass (3,4 km) og offentlig transport, som de nærliggende togstasjonene Aeropuerto (0,9 km) og Guadalhorce (2,4 km), understreker mobilitetsfordelene. Med et gjennomsnitt på 3 888 soltimer per år og et behagelig middelhavsklima, med temperaturer mellom 12°C og 27°C, tilbyr regionen attraktive forhold året rundt for utendørsaktiviteter. Det flate terrenget med en svak helning mot stranden (0,3%) støtter denne orienteringen.
Livet i Guadalmar, Málaga, preges av en urban atmosfære med umiddelbar nærhet til stranden og naturen. Boligkomplekset tilbyr en god balanse mellom urban komfort og avslappende fritidsmuligheter. De umiddelbare omgivelsene er godt utbygd, med supermarkeder og apotek bare noen minutters gange unna. Nærheten til flere golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km), tiltrekker golfentusiaster. Middelhavsklimaet med over 3 800 soltimer i året og behagelige temperaturer muliggjør utendørsaktiviteter hele året. Den flate topografien og nærheten til havet preger landskapet. God veitilgjengelighet, inkludert nærhet til Málaga flyplass og flere togstasjoner, forenkler mobiliteten i regionen og videre.
Dette rekkehuset ligger i Guadalmar, et distrikt i Málaga preget av sin nærhet til stranden og naturen. Kartet viser den gode forbindelsen til Málaga flyplass og byen, samt nærheten til fritidsaktiviteter som golfbaner og strender.
Guadalmar ligger strategisk vest for Málaga, nær utløpet av Guadalhorce-elven og kysten. Denne posisjonen gir utmerket tilgang til den pulserende byen Málaga, hvis sentrum ligger bare noen få kilometer unna. Samtidig gir nærheten til Málaga-Costa del Sol Airport (3,4 km) enkel tilgang for internasjonale reisende. Regionen er en del av den velkjente Costa del Sol, en kyststripe verdsatt for sitt solrike klima, sine strender og sine fritidsmuligheter. Beliggenheten i Guadalmar kombinerer fordelene ved byliv med nærhet til rekreasjonsområder som strender og golfbaner.
Eiendommen i Guadalmar tilbyr utmerket tilgjengelighet til viktige fasiliteter og fritidsaktiviteter. Playa de Guadalmar-stranden ligger bare 763 meter unna, og andre strender som Playa Campo de Golf er også lett tilgjengelige (908 m og 1,5 km). Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger bare 3,4 km unna, en stor fordel for reisende. Butikker, som et supermarked og en ladestasjon for elbiler, ligger på 441 m avstand, og et apotek ligger 246 m unna. Nærmeste sykehus ligger 2,0 km unna. Regionen er rik på golfbaner, inkludert Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Med 50 tilgjengelige kollektivtransportlinjer og holdeplasser er mobiliteten sikret selv uten bil, selv om en privat garasje er tilgjengelig. Tilkoblingen til motorveien A-7 er også god.
| Avstand til strand | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar drar nytte av et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6°C. Regionen har historisk sett hatt imponerende 3 888 soltimer per år, noe som gjør den til et ideelt sted for de som setter pris på dagslys og varmt vær. Temperaturen varierer i løpet av året, fra milde 12°C til varme 27°C. Sjøvannet når under sommermånedene temperaturer på 20°C eller mer i omtrent fire måneder, noe som muliggjør en behagelig sesong for bading og vannsport. Høyden på 11 meter over havet og den svake helningen på 0,3% mot stranden skaper et flatt og lett tilgjengelig kystlandskap, som forsterker følelsen av rom og nærhet til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Guadalmars kystbeliggenhet gir mange muligheter for strand- og fritidsaktiviteter. Playa de Guadalmar er raskt tilgjengelig på 763 meter, og Playa Campo de Golf ligger omtrent 908 meter unna. Disse strendene tilbyr ideelle forhold for avslapning og vannsport. Regionen er et paradis for golfere, med flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km). De mange tilgjengelige kollektivtransportlinjene (50 linjer) og holdeplassene (50 holdeplasser) forenkler utforskningen av omgivelsene og reisen til ulike fritidsfasiliteter. Hele Costa del Sol er kjent for sitt brede utvalg av sports- og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmar ligger strategisk vest for Málaga, nær utløpet av Guadalhorce-elven og kysten. Denne posisjonen gir utmerket tilgang til den pulserende byen Málaga, hvis sentrum ligger bare noen få kilometer unna. Samtidig gir nærheten til Málaga-Costa del Sol Airport (3,4 km) enkel tilgang for internasjonale reisende. Regionen er en del av den velkjente Costa del Sol, en kyststripe verdsatt for sitt solrike klima, sine strender og sine fritidsmuligheter. Beliggenheten i Guadalmar kombinerer fordelene ved byliv med nærhet til rekreasjonsområder som strender og golfbaner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000), er dette rekkehuset i Guadalmar, Málaga, priset i mellomsegmentet, fra € 530 000. Mens Estepona-prosjektene kan ha nyere konstruksjoner eller andre utstyrskarakteristikker, tilbyr Guadalmar et etablert boligområde med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter og Málaga flyplass. Alba Benalmadena, med en høyere inngangspris fra € 699 000, representerer muligens en høyere kategori eller en annen beliggenhet innenfor Benalmádena-regionen. Attraktiviteten til Guadalmar ligger i kombinasjonen av strandnærhet, god infrastruktur og potensial for individuell tilpasning, noe som skiller det fra nybyggprosjekter som ofte tilbyr en 'nøkkelferdig' tilstand. Eiendommen som tilbys her appellerer til kjøpere som er villige til å investere tid og ressurser i personlig tilpasning for å optimalisere sitt bomiljø i tråd med egne ideer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
