Ova polu-odvojena porodična kuća nalazi se u rezidencijalnom području Guadalmar u Malagi, cenjenom zbog blizine mora, zelenih površina i odlične povezanosti sa centrom Malage, aerodromom i glavnim saobraćajnicama. Imanje od 168 m² raspoređenih na dva sprata, na parceli od 267,30 m², nudi prostrane unutrašnje i spoljašnje prostore. Sa potencijalom za renoviranje, ova nekretnina je prilika za kreiranje doma po meri u jednoj od najtraženijih oblasti Malage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Guadalmaru, rezidencijalnom naselju u Malagi, poznatom po blizini plaže i zelenih površina. Odlična povezanost sa centrom grada, aerodromom i glavnim putevima doprinosi praktičnosti života.
Sa potencijalom za renoviranje, ova kuća nudi mogućnost adaptacije prostora prema individualnim potrebama i željama. Prostorije su prostrane i svetle, pružajući osnovu za udoban život.
Ova nekretnina je u fazi završene gradnje, što znači da je spremna za useljenje. Potencijal za renoviranje omogućava budućim vlasnicima da prilagode enterijer i eksterijer po svom ukusu.
Trenutno stanje nekretnine zahteva renoviranje, što potencijalni kupci moraju uzeti u obzir. Nisu navedene specifične moderne karakteristike poput pametnog doma ili najnovijih energetskih sistema, ali su ugrađeni solarni paneli.
Ref: VL164207
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća je pogodan izbor za kupce koji traže porodični dom u mirnom rezidencijalnom području sa dobrom povezanošću. Ako želite da kreirate prostor po svom ukusu i imate viziju za renoviranje, ovo je dobra prilika. Pogodna je za one koji cene blizinu plaže (Playa de Guadalmar je udaljena 763 m) i zelenih površina, ali takođe žele lak pristup gradskim sadržajima i aerodromu. Samostalni studio nudi fleksibilnost za rad od kuće, hobi ili kao zasebna jedinica. Stanovnici koji preferiraju život na prizemlju naći će spavaću sobu sa kupatilom na tom nivou. Pristup zajedničkom bazenu i mogućnost uživanja u spoljnom prostoru sa kuhinjom, čine je atraktivnom za porodice i one koji često ugošćuju prijatelje.
Ova nekretnina zahteva renoviranje, što znači da nivo završnih radova i materijala nije u potpunosti definisan u trenutnom stanju. Postojeći elementi uključuju pod od pločica, mermerno stepenište sa drvenom ogradom i ugrađene solarne panele za energetsku efikasnost. Kuhinja je opremljena. Potrebno je proceniti kvalitet postojećih instalacija i materijala tokom procesa renoviranja. Spoljni prostor poseduje popločani deo, natkriveni trem sa drvenom konstrukcijom i spoljnu kuhinju. Potencijal za poboljšanje završnih radova je značajan, omogućavajući kupcu da odabere materijale i stilove prema ličnim preferencijama.
Cena od €530.000 za polu-odvojenu kuću od 168 m² u Malagi odražava njenu lokaciju i potencijal za renoviranje. Imanje sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, na parceli od 267,30 m², nudi značajan prostor. Trenutna cena je prilagođena radi potrebe za modernizacijom, što kupcima pruža mogućnost da kreiraju vrednost kroz renoviranje. Kuće u Guadalmaru koje su renovirane dostižu znatno više cene na tržištu, čineći ovo ulaganjem sa potencijalom rasta.
Guadalmar je rezidencijalna zona u Malagi koja spaja blizinu plaže sa urbanom udobnošću. Stanovništvo od 2.537 ljudi ukazuje na mirniju, porodičnu atmosferu izvan najužeg centra grada. Prosečna nadmorska visina od 11 metara doprinosi tipičnom mediteranskom ambijentu. Okruženje nudi dobru povezanost sa ključnim lokacijama kao što su aerodrom (3.4 km) i gradski centar. Blizina supermarketa (441 m) i apoteka (246 m) olakšava svakodnevni život. Postoji i samostalni studio koji se može koristiti kao kancelarija ili dodatni stambeni prostor. Pristup zajedničkom bazenu dodaje rekreativnu vrednost.
Život u Guadalmaru nudi kombinaciju rezidencijalnog mira i gradske pristupačnosti. Sa 441 metra do najbližeg supermarketa i 246 metara do apoteke, osnovne potrebe su lako dostupne. Blizina aerodroma Malaga-Costa del Sol (oko 0 km hemelsbreed) omogućava brza putovanja, dok je centar Malage takođe dobro povezan. 50 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini ukazuju na dobru mobilnost. Okruženje je uglavnom ravno (nagib ka plaži je 0.3%), što olakšava kretanje pešice ili biciklom. Mesto je okruženo sa 11 restorana i 7 kafića u radijusu od 2 km, doprinoseći društvenom životu.
Ova lokacija u Guadalmaru, predgrađu Malage, pruža pogodnosti urbanog života sa neposrednom blizinom plaže. Pozicioniran je tako da olakšava pristup aerodromu, gradu i ključnim saobraćajnicama, čineći ga praktičnim izborom za one koji cene mobilnost i dostupnost.
Guadalmar je strateški pozicioniran u zapadnom delu Malage, blizu obale i aerodroma. Ova lokacija ga smešta na povoljan položaj unutar Costa del Sol, poznatog turističkog i rezidencijalnog pojasa. Blizina Malage (gradskog centra) omogućava stanovnicima da uživaju u urbanim sadržajima, dok sama lokacija nudi mirniji životni ritam. U poređenju sa drugim mestima na Costa del Sol, Guadalmar nudi dobru ravnotežu između pristupačnosti i mirnijeg rezidencijalnog okruženja, sa akcentom na blizinu mora i aerodroma.
Lokacija u Guadalmaru je izuzetno povoljna u pogledu pristupačnosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je praktično na pragu (0 km hemelsbreed, 3.4 km kopneno). Plaže poput Playa de Guadalmar (763 m) i Playa Campo de Golf (908 m) su na pješačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju izbor između Club de Golf Málaga Parador (1.7 km) i drugih terena. Supermarket i apoteka su udaljeni manje od 500 metara, dok je bolnica na 2 km. Dostupnost 50 linija javnog prevoza sa 50 stajališta osigurava mobilnost bez potrebe za automobilom, iako je privatni garaža uključena. EV stanica za punjenje je takođe u blizini (441 m).
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar se nalazi u klimatskoj zoni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Sa 3.888 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 27°C leti. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora doprinosi tipičnom mediteranskom osećaju. Blizina plaža i golf terena pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom u prijatnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Guadalmara nudi direktan pristup plažama. Playa de Guadalmar je udaljena samo 763 metra, a Playa Campo de Golf 908 metara. Nagib terena ka plaži je vrlo blag (0.3%), što čini pristup lakim. Pored plaža, region je poznat po golf terenima: Club de Golf Málaga Parador je na 1.7 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4.6 km. Postoji i zajednički bazen koji doprinosi rekreativnim aktivnostima. Blizina restorana (11) i kafića (7) u krugu od 2 km dodaje mogućnosti za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmar je strateški pozicioniran u zapadnom delu Malage, blizu obale i aerodroma. Ova lokacija ga smešta na povoljan položaj unutar Costa del Sol, poznatog turističkog i rezidencijalnog pojasa. Blizina Malage (gradskog centra) omogućava stanovnicima da uživaju u urbanim sadržajima, dok sama lokacija nudi mirniji životni ritam. U poređenju sa drugim mestima na Costa del Sol, Guadalmar nudi dobru ravnotežu između pristupačnosti i mirnijeg rezidencijalnog okruženja, sa akcentom na blizinu mora i aerodroma.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova nekretnina u Guadalmaru nudi drugačiji profil. Dok su Estepona projekti često fokusirani na nove gradnje u turistički razvijenijim zonama, Guadalmar se ističe svojom urbanom integracijom i blizinom aerodroma. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja viši cenovni rang i verovatno drugačiji tip nekretnine. Ova kuća u Guadalmaru, sa cenom od €530.000, pozicionirana je kao prilika za kupce koji traže lokaciju sa velikim potencijalom za transformaciju, za razliku od gotovih novogradnji. Njena vrednost se prvenstveno ogleda u lokaciji i mogućnosti prilagođavanja, što može biti atraktivnije za specifičan segment tržišta nego tipični novoizgrađeni kompleksi duž obale.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnih uslova, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
