Αυτή η ημιαποσπώμενη οικογενειακή κατοικία βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Guadalmar της Μάλαγας, ιδιαίτερα αξιολογημένη για την εγγύτητά της στη θάλασσα, τους χώρους πρασίνου και την εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγας, το αεροδρόμιο και τους κύριους οδικούς άξονες. Το ακίνητο των 168 m², κατανεμημένο σε δύο ορόφους σε οικόπεδο 267,30 m², προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Με δυνατότητα ανακαίνισης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός σπιτιού προσαρμοσμένου στις ανάγκες σας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Guadalmar, μια οικιστική γειτονιά της Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της στην παραλία και τους χώρους πρασίνου. Η εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και τους κύριους δρόμους συμβάλλει στην πρακτικότητα της ζωής.
Με δυνατότητες ανακαίνισης, αυτή η κατοικία προσφέρει την ευκαιρία να προσαρμόσετε τους χώρους στις ατομικές ανάγκες και επιθυμίες. Οι χώροι είναι ευρύχωροι και φωτεινοί, παρέχοντας μια βάση για άνετη διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο είναι υπό ολοκλήρωση κατασκευής, που σημαίνει ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν το εσωτερικό και το εξωτερικό κατά το δοκούν.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένα σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως smart home ή τα τελευταία ενεργειακά συστήματα, αν και υπάρχουν εγκατεστημένοι ηλιακοί συλλέκτες.
Ref: VL164207
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το σπίτι είναι μια κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια οικογενειακή κατοικία σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με καλή συνδεσιμότητα. Εάν θέλετε να δημιουργήσετε έναν χώρο σύμφωνα με το γούστο σας και έχετε όραμα για ανακαίνιση, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στην παραλία (η Playa de Guadalmar απέχει 763 μέτρα) και τους χώρους πρασίνου, αλλά επιθυμούν επίσης εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις και το αεροδρόμιο. Το ανεξάρτητο στούντιο προσφέρει ευελιξία για εργασία από το σπίτι, χόμπι ή ως ξεχωριστή μονάδα. Οι κάτοικοι που προτιμούν τη ζωή στο ισόγειο θα βρουν ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο σε αυτό το επίπεδο. Η πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα και η δυνατότητα απόλαυσης του εξωτερικού χώρου με κουζίνα, την καθιστούν ελκυστική για οικογένειες και όσους φιλοξενούν συχνά φίλους.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, που σημαίνει ότι το επίπεδο των φινιρισμάτων και των υλικών δεν είναι πλήρως καθορισμένο στην τρέχουσα κατάσταση. Τα υπάρχοντα στοιχεία περιλαμβάνουν πλακάκια δαπέδου, μαρμάρινη σκάλα με ξύλινο κιγκλίδωμα και εγκατεστημένους ηλιακούς συλλέκτες για ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη. Η ποιότητα των υπαρχόντων εγκαταστάσεων και υλικών πρέπει να αξιολογηθεί κατά τη διαδικασία ανακαίνισης. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει πλακόστρωτο, σκεπασμένη βεράντα με ξύλινη κατασκευή και εξωτερική κουζίνα. Οι δυνατότητες βελτίωσης των φινιρισμάτων είναι σημαντικές, επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει υλικά και στυλ σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Η τιμή των €530.000 για μια ημιαποσπώμενη κατοικία 168 m² στη Μάλαγα αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Το ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε οικόπεδο 267,30 m², προσφέρει σημαντικό χώρο. Η τρέχουσα τιμή έχει προσαρμοστεί λόγω της ανάγκης για εκσυγχρονισμό, δίνοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να δημιουργήσουν αξία μέσω ανακαίνισης. Ανακαινισμένες κατοικίες στο Guadalmar επιτυγχάνουν σημαντικά υψηλότερες τιμές στην αγορά, καθιστώντας αυτήν μια επένδυση με δυναμικό ανάπτυξης.
Το Guadalmar είναι μια οικιστική περιοχή της Μάλαγας που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την αστική άνεση. Ο πληθυσμός των 2.537 κατοίκων υποδηλώνει μια πιο ήρεμη, οικογενειακή ατμόσφαιρα, μακριά από το άμεσο κέντρο της πόλης. Το μέσο υψόμετρο των 11 μέτρων συμβάλλει στο τυπικό μεσογειακό περιβάλλον. Η γειτονιά προσφέρει καλή σύνδεση με βασικές τοποθεσίες όπως το αεροδρόμιο (3.4 χλμ) και το κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (441 μέτρα) και φαρμακεία (246 μέτρα) διευκολύνει την καθημερινότητα. Υπάρχει επίσης ένα ανεξάρτητο στούντιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή επιπλέον χώρος διαβίωσης. Η πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα προσθέτει ψυχαγωγική αξία.
Η ζωή στο Guadalmar προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Με 441 μέτρα έως το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 246 μέτρα έως το φαρμακείο, οι βασικές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ (περίπου 0 χλμ σε ευθεία γραμμή) επιτρέπει γρήγορα ταξίδια, ενώ το κέντρο της Μάλαγας συνδέεται επίσης καλά. 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στην περιοχή υποδεικνύουν καλή κινητικότητα. Η περιοχή είναι κυρίως επίπεδη (κλίση προς την παραλία 0,3%), γεγονός που διευκολύνει τη μετακίνηση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η τοποθεσία περιβάλλεται από 11 εστιατόρια και 7 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, συμβάλλοντας στην κοινωνική ζωή.
Αυτή η τοποθεσία στο Guadalmar, προάστιο της Μάλαγας, προσφέρει τις ανέσεις της αστικής ζωής με την άμεση εγγύτητα στην παραλία. Είναι τοποθετημένο έτσι ώστε να διευκολύνει την πρόσβαση στο αεροδρόμιο, την πόλη και τους κύριους οδικούς άξονες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους εκτιμούν την κινητικότητα και την προσβασιμότητα.
Το Guadalmar είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο δυτικό τμήμα της Μάλαγας, κοντά στην ακτή και το αεροδρόμιο. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά βολικό εντός της Costa del Sol, μιας γνωστής τουριστικής και οικιστικής ζώνης. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (το κέντρο της πόλης) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν αστικές ανέσεις, ενώ η ίδια η τοποθεσία προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Σε σύγκριση με άλλα μέρη της Costa del Sol, το Guadalmar προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και μιας πιο ήσυχης οικιστικής γειτονιάς, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και το αεροδρόμιο.
Η τοποθεσία στο Guadalmar είναι εξαιρετικά ευνοϊκή όσον αφορά την προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ είναι πρακτικά δίπλα (0 χλμ σε ευθεία γραμμή, 3.4 χλμ οδικώς). Παραλίες όπως η Playa de Guadalmar (763 μέτρα) και η Playa Campo de Golf (908 μέτρα) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν την επιλογή μεταξύ του Club de Golf Málaga Parador (1.7 χλμ) και άλλων γηπέδων. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων, ενώ το νοσοκομείο απέχει 2 χλμ. Η διαθεσιμότητα 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διασφαλίζει κινητικότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου, αν και περιλαμβάνεται ιδιωτικό γκαράζ. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται επίσης κοντά (441 μέτρα).
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guadalmar βρίσκεται σε κλιματική ζώνη με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην τυπική μεσογειακή αίσθηση. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθρια αναψυχή σε ευχάριστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Guadalmar προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Η Playa de Guadalmar απέχει μόλις 763 μέτρα και η Playa Campo de Golf 908 μέτρα. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι πολύ ήπια (0,3%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ: το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 4,6 χλμ. Υπάρχει επίσης μια κοινόχρηστη πισίνα που συμβάλλει στις δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (11) και καφέ (7) σε ακτίνα 2 χλμ προσθέτει επιλογές για τον ελεύθερο χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmar είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο δυτικό τμήμα της Μάλαγας, κοντά στην ακτή και το αεροδρόμιο. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά βολικό εντός της Costa del Sol, μιας γνωστής τουριστικής και οικιστικής ζώνης. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (το κέντρο της πόλης) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν αστικές ανέσεις, ενώ η ίδια η τοποθεσία προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Σε σύγκριση με άλλα μέρη της Costa del Sol, το Guadalmar προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και μιας πιο ήσυχης οικιστικής γειτονιάς, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και το αεροδρόμιο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το ακίνητο στο Guadalmar προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ. Ενώ τα έργα της Estepona συχνά επικεντρώνονται σε νέες κατασκευές σε τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές, το Guadalmar ξεχωρίζει για την αστική του ενσωμάτωση και την εγγύτητα στο αεροδρόμιο. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία και πιθανώς διαφορετικό τύπο ακινήτου. Αυτό το σπίτι στο Guadalmar, με τιμή €530.000, τοποθετείται ως ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια τοποθεσία με μεγάλες δυνατότητες μετασχηματισμού, σε αντίθεση με έτοιμες νέες κατασκευές. Η αξία του αντικατοπτρίζεται κυρίως στην τοποθεσία και τη δυνατότητα προσαρμογής, κάτι που μπορεί να είναι πιο ελκυστικό για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς από τα τυπικά νέα συγκροτήματα κατά μήκος της ακτής.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και συνθηκών διαβίωσης, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
