Ten dom szeregowy znajduje się w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Guadalmar w Maladze, cenionej za bliskość morza, terenów zielonych i doskonałe połączenia z centrum Malagi, lotniskiem i głównymi drogami dojazdowymi. Z powierzchnią mieszkalną 168 m² na działce 267,30 m², rozłożoną na dwóch piętrach, nieruchomość oferuje przestronne wnętrza i przestrzenie zewnętrzne. Dom ma potencjał remontowy, idealny dla kupujących, którzy chcą zaprojektować dom na miarę w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Malagi. Dostosowana cena odzwierciedla potrzebę aktualizacji, pozwalając kupującemu na personalizację nieruchomości i zwiększenie jej wartości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy znajduje się w Guadalmar, obszarze miejskim Malagi, wyróżniającym się bliskością plaży i terenów zielonych. Lokalizacja oferuje dobry dostęp do centrum miasta, lotniska i głównych dróg komunikacyjnych, jednocześnie zapewniając liczne udogodnienia w zasięgu spaceru. Ta kombinacja miejskiej infrastruktury i bliskości plaży sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią dobrze skomunikowaną lokalizację i są gotowi zainwestować w modernizację istniejącej struktury. Potencjał personalizacji i możliwość dostosowania przestrzeni mieszkalnej do indywidualnych potrzeb są kluczowymi aspektami. Istniejąca niezależna jednostka studyjna poszerza możliwości wykorzystania.
Jest to istniejąca budowla, sklasyfikowana jako 'Gotowa'. Nie są prowadzone żadne prace budowlane. Skupiamy się na remoncie i modernizacji istniejącego budynku w celu wykorzystania jego potencjału i poprawy komfortu życia. Stan nieruchomości wymaga dostosowań ze strony kupującego.
Projekt nie jest nowym budynkiem i nie oferuje stanu 'pod klucz'. Efektywność energetyczna zależy od zainstalowanych paneli słonecznych i izolacji, które można ewentualnie poprawić poprzez remont. Opis wspomina fasadę edytowaną przez SI, co sugeruje konieczną lub planowaną rewizję wizualną. Część mebli jest obecna, ale nie jest w pełni wyposażona.
Ref: VL164207
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają ustalonej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu plaży i są gotowi zainwestować w remont istniejącej nieruchomości. Jest idealna dla rodzin pragnących dodatkowej przestrzeni i możliwości adaptacji, zwłaszcza dzięki oddzielnej jednostce studyjnej, która może służyć jako biuro, apartament dla gości lub pokój hobbystyczny. Osoby ceniące dobrą dostępność, zwłaszcza bliskość lotniska w Maladze, oraz doceniające dobrą infrastrukturę z sklepami i usługami w zasięgu spaceru, poczują się tu komfortowo. Kupujący, którzy widzą potencjał w zwiększeniu wartości nieruchomości poprzez ukierunkowane remonty, również znajdą tu interesującą opcję. Możliwość stworzenia przestrzeni zewnętrznej z zewnętrzną kuchnią i różnymi strefami relaksu i towarzyskimi spodoba się miłośnikom życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomość posiada solidną strukturę podstawową, ale wykazuje wyraźne ślady wieku, oferując tym samym potencjał do kompleksowych prac modernizacyjnych. Opis wspomina w pełni wyposażoną, niezależną kuchnię oraz oddzielną pralnię. Główna sypialnia na parterze posiada łazienkę en suite. Piętro wyżej znajdują się trzy kolejne sypialnie, z których dwie zostały pierwotnie połączone, co umożliwia przywrócenie pierwotnej konfiguracji czterech sypialni. Wnętrza charakteryzują się marmurowymi schodami i drewnianą balustradą. Tarasy na piętrze oferują dodatkowe przestrzenie zewnętrzne. Zainstalowane panele słoneczne sugerują starania o efektywność energetyczną, której skuteczność jest określana przez ogólny stan nieruchomości. Wyposażenie opisano jako 'częściowo umeblowane'.
Dom szeregowy w Guadalmar, Maladze, oferowany jest od 530 000 €. Posiada 4 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni mieszkalnej 168 m². Nieruchomość wymaga remontów, co znajduje odzwierciedlenie w jej cenie. Daje to kupującemu możliwość personalizacji domu według własnych upodobań i potencjalnego zwiększenia jego wartości, ponieważ wyremontowane nieruchomości w okolicy osiągają wyższe ceny. Przestrzenie zewnętrzne, taras, prywatny dziedziniec z zewnętrzną kuchnią, dostęp do wspólnego basenu oraz oddzielna jednostka studyjna są częścią oferty. Prywatny garaż jest również wliczony.
Guadalmar prezentuje się jako miejskie osiedle mieszkaniowe w Maladze, szczególnie cenione za bliskość Morza Śródziemnego i terenów zielonych. Okolica charakteryzuje się mieszanką domów, obiektów rekreacyjnych i dobrze rozwiniętej infrastruktury. Bliskość plaż Playa de Guadalmar i Playa Campo de Golf, dostępnych pieszo lub w ciągu kilku minut, definiuje styl życia. Centralna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do licznych udogodnień. Supermarkety, apteki i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia codzienne życie. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (3,4 km) i transportem publicznym, takim jak pobliskie stacje Aeropuerto (0,9 km) i Guadalhorce (2,4 km), podkreśla zalety mobilności. Ze średnią 3 888 godzinami słonecznymi rocznie i przyjemnym klimatem śródziemnomorskim, z temperaturami w zakresie 12–27°C, region oferuje atrakcyjne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Płaski teren z łagodnym, 0,3% nachyleniem do plaży wspiera tę orientację.
Życie w Guadalmar, Maladze, charakteryzuje się miejską atmosferą z bezpośrednią bliskością plaży i natury. Kompleks mieszkalny oferuje dobrą równowagę między miejskim komfortem a relaksującymi możliwościami wypoczynku. Bezpośrednia okolica jest dobrze rozwinięta, z supermarketami i aptekami w odległości kilku minut spacerem. Bliskość kilku pól golfowych, takich jak Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km), przyciąga miłośników golfa. Klimat śródziemnomorski z ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie i przyjemnymi temperaturami umożliwia całoroczne aktywności na świeżym powietrzu. Płaska topografia i bliskość morza kształtują krajobraz. Dobre połączenia drogowe, w tym bliskość lotniska w Maladze i kilku stacji kolejowych, ułatwiają mobilność w regionie i poza nim.
Ten dom szeregowy znajduje się w Guadalmar, dzielnicy Malagi charakteryzującej się bliskością plaży i przyrody. Mapa pokazuje dobre połączenie z lotniskiem w Maladze i miastem, a także bliskość do miejsc rekreacji, takich jak pola golfowe i plaże.
Guadalmar jest strategicznie położony na zachód od Malagi, w pobliżu ujścia rzeki Guadalhorce i wybrzeża. Ta lokalizacja oferuje doskonały dostęp do tętniącego życiem miasta Malaga, którego centrum znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Jednocześnie bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (3,4 km) zapewnia łatwy dostęp dla międzynarodowych podróżnych. Region jest częścią znanej Costa del Sol, pasu wybrzeża cenionego za słoneczny klimat, plaże i możliwości rekreacyjne. Położenie w Guadalmar łączy zalety życia miejskiego z bliskością terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe.
Nieruchomość w Guadalmar oferuje doskonałą dostępność do ważnych obiektów i możliwości rekreacyjnych. Plaża Playa de Guadalmar znajduje się zaledwie 763 metry od obiektu, a inne plaże, takie jak Playa Campo de Golf, są również łatwo dostępne (908 m i 1,5 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się zaledwie 3,4 km od obiektu, co jest dużą zaletą dla podróżnych. Sklepy, takie jak supermarket i punkt ładowania pojazdów elektrycznych, znajdują się w odległości 441 m, a apteka w odległości 246 m. Najbliższy szpital znajduje się 2,0 km od obiektu. Region jest bogaty w pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Dzięki 50 dostępnym liniom transportu publicznego i przystankom mobilność jest zapewniona nawet bez samochodu, chociaż dostępny jest prywatny garaż. Połączenie z autostradą A-7 jest również dobre.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar korzysta z typowego klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,6°C. Region historycznie cieszy się imponującymi 3 888 godzinami słonecznymi rocznie, co czyni go idealnym miejscem dla osób ceniących światło dzienne i ciepłą pogodę. Temperatury wahają się w ciągu roku od łagodnych 12°C do gorących 27°C. Woda morska osiąga w miesiącach letnich temperatury 20°C lub wyższe przez około cztery miesiące, co pozwala na przyjemny sezon kąpielowy i sporty wodne. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie 0,3% w kierunku plaży tworzą płaski i łatwo dostępny nadmorski krajobraz, który wzmacnia poczucie przestrzeni i bliskości morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Guadalmar oferuje wiele możliwości dla aktywności plażowych i rekreacyjnych. Plaża Playa de Guadalmar jest szybko dostępna w odległości 763 metrów, a Playa Campo de Golf znajduje się około 908 metrów dalej. Plaże te oferują idealne warunki do relaksu i uprawiania sportów wodnych. Region jest rajem dla golfistów, z wieloma renomowanymi polami w pobliżu, w tym Club de Golf Málaga Parador (1,7 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km). Liczne dostępne linie transportu publicznego (50 linii) i przystanki (50 przystanków) ułatwiają zwiedzanie okolicy i dotarcie do różnych obiektów rekreacyjnych. Cała Costa del Sol słynie z szerokiej oferty zajęć sportowych i rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmar jest strategicznie położony na zachód od Malagi, w pobliżu ujścia rzeki Guadalhorce i wybrzeża. Ta lokalizacja oferuje doskonały dostęp do tętniącego życiem miasta Malaga, którego centrum znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Jednocześnie bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (3,4 km) zapewnia łatwy dostęp dla międzynarodowych podróżnych. Region jest częścią znanej Costa del Sol, pasu wybrzeża cenionego za słoneczny klimat, plaże i możliwości rekreacyjne. Położenie w Guadalmar łączy zalety życia miejskiego z bliskością terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten dom szeregowy w Guadalmar, Maladze, pozycjonuje się w średnim segmencie cenowym, zaczynając od 530 000 €. Podczas gdy projekty w Esteponie mogą posiadać nowsze konstrukcje lub inne cechy wyposażenia, Guadalmar oferuje ustaloną dzielnicę mieszkalną z bezpośrednią bliskością miejskich udogodnień i lotniska w Maladze. Alba Benalmadena, z wyższą ceną wywoławczą od 699 000 €, prawdopodobnie reprezentuje wyższą kategorię lub inną lokalizację w regionie Benalmádeny. Atrakcyjność Guadalmaru leży w połączeniu bliskości plaży, dobrej infrastruktury i potencjału indywidualnych adaptacji, co odróżnia go od nowych projektów budowlanych, które często oferują stan 'pod klucz'. Oferowana tutaj nieruchomość przemawia do kupujących, którzy są gotowi zainwestować czas i zasoby w osobistą personalizację, aby zoptymalizować swoją przestrzeń życiową zgodnie z własnymi pomysłami.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
