בית משפחה חצי נפרד זה, הממוקם באזור המגורים גואדלמר (Guadalmar) במלאגה, מוערך מאוד בזכות קרבתו לים, לאזורים ירוקים ולחיבור המצוין למרכז העיר מלאגה, לשדה התעופה ולכבישים הראשיים. הנכס משתרע על פני 168 מ"ר בנוי על שטח של 267,30 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות, ומציע חללים פנימיים וחיצוניים רחבים. לנכס זה יש פוטנציאל שיפוץ עצום, אידיאלי עבור אלה המעוניינים לתכנן בית מותאם אישית לצרכיהם באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במלאגה. המחיר הותאם כדי לשקף את הצורך בעדכונים, ומאפשר לקונה להתאים אישית את הנכס ולהגדיל את ערכו, שכן בתים משופצים בגואדלמר (Guadalmar) משיגים מחירים גבוהים משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגואדלמר (Guadalmar), אזור מגורים מבוקש בקרבת החוף, עם גישה מצוינת למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה. מיקומו מציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על שפת הים.
נכס זה מציע פוטנציאל שיפוץ גדול, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות בית באזור מבוקש. הוא מספק הזדמנות למי שמעוניין להתאים את החלל לצרכיהם, עם פוטנציאל להגדלת ערכו לטווח הארוך.
הנכס בנוי ומוכן לאכלוס. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע פוטנציאל שיפוץ משמעותי, המאפשר לקונים להתאים אותו לטעמם ולצרכיהם.
מצב הנכס דורש עדכון ועלול לדרוש שיפוץ משמעותי. למרות שישנו סטודיו נפרד ומוסך זמינים, ייתכן שהסידור הפנימי שלו יצריך התאמות כדי להתאים לסגנונות חיים מודרניים. הסטודיו הנפרד משמש כיום כסטודיו הקלטות ועשוי לדרוש הסבה למטרות אחרות.
Ref: VL164207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית דופלקס זה אידיאלי למשפחות המחפשות בית באזור פופולרי במלאגה, במיוחד עבור אלה שמעריכים נוחות והזדמנויות לשיפוץ. קרבת הנכס לחוף, לחנויות ולשדה התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח. זוהי הזדמנות מצוינת עבור קונים המוכנים להשקיע בשיפוצים כדי להתאים אותו להעדפותיהם. בנוסף, הסטודיו הנפרד מציע חלל רב-תכליתי שיכול לשמש כמשרד ביתי, חדר כושר או חדר אורחים, העונה על צרכים מגוונים.
הנכס כולל מבנה מוצק המאפשר שיפוץ. הוא כולל מרפסת מקורה עם מבנה עץ, אזור מטבח חיצוני וגינות, אידיאליים לחיים בחוץ. בפנים, יש מטבח נפרד מאובזר במלואו, חדר כביסה נפרד וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד. בקומה העליונה ישנם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה, וכן מסדרון המוביל לשתי מרפסות. הנכס מצויד גם בפאנלים סולאריים לשיפור יעילות האנרגיה ומדרגות שיש פנימיות עם מעקה עץ. חשוב לציין כי הגימורים של הנכס נראים מיושנים ודורשים שיפוץ משמעותי כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
בית דופלקס זה מוצע החל מ-€530,000, ומציע 168 מ"ר של שטח מגורים על שטח של 267,30 מ"ר. תמחור הנכס משקף את הצורך בעדכונים, ומספק לקונים הזדמנות להגדיל את ערכו באמצעות שיפוצים מותאמים אישית. בהתחשב במחירים הגבוהים יותר של נכסים משופצים בגואדלמר (Guadalmar), זו יכולה להיות השקעה חכמה.
גואדלמר (Guadalmar) כאזור מגורים מציע סגנון חיים מאוזן. החוף והחנויות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהקרבה למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה מספקת את נוחות החיים העירוניים. עם 2,537 תושבים, הוא מציע סביבה רגועה יחסית, אך מחובר היטב עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.6°C ו-3888 שעות שמש בשנה אידיאליות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם זאת, האזור עשוי להתאים יותר לקונים המעריכים נוחות והזדמנויות לשיפוץ, ולא לאלה המחפשים בית חדש ומודרני לחלוטין.
אזור גואדלמר (Guadalmar) מציע סביבת מגורים נוחה, עם 2,537 תושבים. האזור נמצא ברדיוס של 2 ק"מ וכולל 11 מסעדות, 8 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-7 בתי קפה. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ויש לו שיפוע מתון. 3,888 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת השחייה מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בעוד שלאזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל באופן מלא את מגוון המתקנים באזור, כולל מועדון הגולף Parador הסמוך במרחק 1.7 ק"מ.
הנכס ממוקם במיקום נוח בגואדלמר (Guadalmar), מחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקומו הגיאוגרפי ליד חופים, שדה תעופה ומתקנים עירוניים, כמו גם את המרחק למגרשי גולף סמוכים.
גואדלמר (Guadalmar) ממוקם במחוז מלאגה, ליד העיר מלאגה, והוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו לחופים, לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים. הוא מציע לתושבים את הנוחות של מגורים לאורך חוף הים התיכון, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלאגה התוססת וסביבתה.
הנכס מצטיין בנוחות, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור נוסעים תדירים. סופרמרקטים (441 מ') ובתי מרקחת (246 מ') נמצאים במרחק הליכה, וחופין גואדלמר (Playa de Guadalmar) נמצא רק 763 מטרים משם. מועדון הגולף Parador נמצא במרחק 1.7 ק"מ. קיום 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיח קישוריות טובה. בנוסף, נוכחות של עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 441 מ' וקרבה לתחנות רכבת (Aeropuerto, 0.9 ק"מ) משפרות עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמר (Guadalmar) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ו-3888 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים. האזור נמצא רק 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד של 0.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים. בעוד שלאזור עשויים להיות נופים הרריים כמו הפנים, קרבתו לים מספקת סביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור נוחים במיוחד, כאשר חוף גואדלמר (Playa de Guadalmar) נמצא במרחק של 763 מטר בלבד. לחוף קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf) יש גם שני כניסות, אחת במרחק 908 מטר והשנייה במרחק 1.5 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף Parador נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף מיגל אנחל חימנז (Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.6 ק"מ. בנוסף, 50 קווי התחבורה הציבורית באזור מספקים גישה נוחה לאטרקציות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמר (Guadalmar) ממוקם במחוז מלאגה, ליד העיר מלאגה, והוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו לחופים, לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים. הוא מציע לתושבים את הנוחות של מגורים לאורך חוף הים התיכון, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלאגה התוססת וסביבתה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית חצי נפרד זה בגואדלמר (Guadalmar) מתחיל מ-530,000 אירו. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בעוד שגודלי הנכסים באסטפונה משתנים. Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחילה מ-699,000 אירו, מה שהופך אותה ליקרה יותר. הנכס בגואדלמר (Guadalmar) ממוקם כנכס הדורש שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית והגדלת ערך. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או סגנון חיים שונה, אך המיקום של גואדלמר (Guadalmar), הקרבה לשדה התעופה ולמרכז העיר מלאגה, מציעים נוחות ייחודית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
