בית טורי זה, הממוקם באזור השקט של גוואדלמר (מלגה), נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. הבית המרווח והמתוחזק היטב משלב נוחות, אלגנטיות ופונקציונליות, מה שהופך אותו לאידיאלי כמגורים משפחתיים או כמקום מפלט לחופשה. מיקומו המועדף ונגישותו הקלה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים בת קיימא.
בהשוואה לנכסים באזורים פופולריים כמו אסטפונה ובנלמדנה, בית טורי זה בגוואדלמר (החל מ-949,000 אירו) נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper ב-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה ב-699,000 אירו. זה מרמז כי הנכס בגוואדלמר עשוי להציע שטח גדול יותר, מתקנים טובים יותר או מיקום ייחודי יותר. גוואדלמר, כחלק מעיר מלגה, מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו החוף, בניגוד לאזורי נופש טהורים המתמקדים בעיקר בתיירות. הקרבה שלו לשדה התעופה, כמו גם התשתית העירונית המפותחת, הם גורמים חשובים בקביעת מחירו. בעוד שנכסים באזורים אחרים עשויים להיות זולים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מערים גדולות ושדות תעופה בינלאומיים, או להציע שטח מגורים קטן יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גוואדלמר במלגה, ומציע מיקום נוח. הוא קרוב לחוף, נגיש ברגל. האזור שמסביב עירוני, עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. האזור גם נהנה מקרבה לשדה התעופה, מה שמקצר את זמן הנסיעה.
הבית מציע חדרים מרווחים וסידור פונקציונלי העונה על צרכי מגורים מגוונים. הוא מתאים למגורים משפחתיים, וגם כבית נופש. חדר הגג ואזור הבידור במרתף מוסיפים לרבגוניותו. הגינה הפרטית והמרפסות מספקים מרחב למנוחה בחוץ.
הנכס הושלם ובמצב מצוין. לאחרונה עבר שיפוץ תוך התמקדות בפרטים ובאיכות. מערכת החימום המרכזית ומערכת מיזוג האוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הבית מוכן למעבר ללא צורך בשיפוצים נוספים.
בית זה אינו מציע בריכה פרטית. בעוד שהבריכה המשותפת פרטית ושקטה, היא משותפת עם שמונה שכנים. בנוסף, האזור הירוק מול הבית המשקיף לים מוגן ולא ניתן לבנות עליו, מה שאומר שהנוף לא ישתנה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הים, אך זקוקים גם לנוחות עירונית. הוא מתאים לאלו שרוצים בית משפחתי מרווח, עם ארבעה חדרי שינה ומספר אזורי מגורים, כולל מרתף בידור. עבור קונים שרוצים בית נופש מוכן לשימוש מיידי, המיקום המועדף (קרוב לחוף ולשדה התעופה) והמצב הטוב הם יתרונות חשובים. עם גינה פרטית, אזור ברביקיו ובריכה משותפת, זהו מקום אידיאלי לאירוח אורחים או ליהנות מפעילויות בחוץ. בנוסף, קשרי התחבורה הטובים שלו הופכים אותו למתאים לאנשים העובדים במלגה או המחפשים גישה קלה לשדה התעופה.
בית זה בולט באיכותו יוצאת הדופן ובשיפוצו האחרון. הגימורים הפנימיים כוללים מטבח מאובזר במלואו עם קירות שיש, חדר אמבטיה ראשי עם ג'קוזי וארונות מובנים באיכות גבוהה. מערכת החימום המרכזית עם רדיאטורים בכל החדרים מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הסלון עם אח וגישה למרפסת יוצר אווירה חמה. אזור הבידור במרתף מאובזר במלואו וכולל דלת אטומה לרעש. אזור החיצוני כולל מתקני ברביקיו וגינה פרטית. הכניסה הפרטית עם חניה של עד שלושה כלי רכב מדגישה עוד יותר את הפרקטיות והאיכות הגבוהה של בית זה.
בית טורי זה מוצע החל מ-949,000 €. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 475 מ"ר על מגרש של 575 מ"ר. מחיר זה משקף את מרחב המגורים הנרחב במיקום פרימיום, גימורים באיכות גבוהה, כגון קירות שיש וג'קוזי, ומתקנים מלאים, כולל חניה פרטית וגישה לגינה ולבריכה המשותפות. מצבו המצוין והשיפוץ האחרון מבטיחים מוכנות מיידית למעבר.
גוואדלמר מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה בחוף הים. היכולת להגיע ברגל לחוף ולשירותים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הופכת את חיי היומיום לקלים ונוחים. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה המחברת את מרכז מלגה והאזורים שמסביב. הבית עצמו מציע שפע של שטח פנים וחוץ, כולל גינה פרטית, מרפסת עם אזור ברביקיו ומרתף רב-תכליתי, אידיאלי למפגשים משפחתיים או למנוחה אישית. הבריכה והגן המשותפים מספקים לדיירים אפשרויות פנאי נוספות. כאן תוכלו ליהנות מחיי החוף הרגועים מבלי לוותר על נוחות החיים העירוניים, המציעים אורח חיים מאוזן.
גוואדלמר, הממוקם במלגה, הוא אזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקטים (441 מ'), בתי מרקחת (246 מ') ומסעדות רבות (11) נמצאים במרחק הליכה. לאזור יש יותר מ-50 קווי תחבורה ציבורית ומספר דומה של תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. הוא ממוקם רק 3.4 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), בעוד שהגעה לשדות תעופה אחרים כמו גיברלטר (96 ק"מ) ואליקנטה (391 ק"מ) היא גם קלה יחסית. ישנם מספר תחנות רכבת בקרבת מקום, למשל תחנת Aeropuerto (0.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף Málaga Parador (1.7 ק"מ).
נכס זה ממוקם בגוואדלמר, מלגה, אזור נוח ליד החוף ושדה התעופה. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לכבישים הראשיים הסמוכים, תחנות התחבורה הציבורית, החופים והמתקנים העירוניים, ומסייעת להבין את יכולת המגורים והנגישות של האזור.
גוואדלמר ממוקם במחוז מלגה, אזור חוף באנדלוסיה שבדרום ספרד. הוא ממוקם בין העיר מלגה לטורמולינוס, מה שמעניק לו מיקום אסטרטגי. קרבת האזור לשדה התעופה של מלגה מספקת נוחות רבה למבקרים בינלאומיים. גוואדלמר ממוקם בסמוך לקו החוף, ומציע אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. האזור, כחלק מקוסטה דל סול, ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחופים (Playa de Guadalmar 763 מ', Playa Campo de Golf 908 מ') ומהסופרמרקט (441 מ'). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד, נוח לנסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (1.7 ק"מ), ומתקנים רפואיים (בית חולים 2.0 ק"מ, בית מרקחת 246 מ') נמצאים גם הם יחסית קרוב. מרכזי קניות ראשיים נמצאים במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוואדלמר נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, קיץ חם וחורף מתון, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,888, מה שמספק מספיק זמן לפעילויות בחוץ. חופי האזור, כמו Playa Campo de Golf, אידיאליים להנאה מהשמש ופעילויות חוף. כמות המשקעים השנתית באזור נמוכה יחסית, מה שהופך את רוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא רק 11 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על שטח שטוח ליד החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Guadalmar (763 מ') ו-Playa Campo de Golf (908 מ'). בעוד שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק קצר (הכי רחוק 1.5 ק"מ), האזור מציע הזדמנויות טובות למנוחה על קו החוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf Málaga Parador (1.7 ק"מ) ול-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 ק"מ). האזור גם מציע מספיק מסעדות, בתי קפה ובנקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמר ממוקם במחוז מלגה, אזור חוף באנדלוסיה שבדרום ספרד. הוא ממוקם בין העיר מלגה לטורמולינוס, מה שמעניק לו מיקום אסטרטגי. קרבת האזור לשדה התעופה של מלגה מספקת נוחות רבה למבקרים בינלאומיים. גוואדלמר ממוקם בסמוך לקו החוף, ומציע אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. האזור, כחלק מקוסטה דל סול, ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL832850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
