يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة غوادلمار الهادئة (مالاغا)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يجمع هذا المنزل الواسع والمُصان جيدًا بين الراحة والأناقة والوظائف، مما يجعله مثاليًا كمسكن عائلي أو ملاذ لقضاء العطلات. موقعه المتميز وسهولة الوصول إليه يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن بيئة معيشية مستدامة.
مقارنة بالعقارات في مناطق شهيرة مثل إستيپونا وبينالمادينا، يقع سعر هذا المنزل شبه المنفصل في غوادلمار (بدءًا من 949,000 يورو) في النطاق الأعلى. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena في بينالمادينا من 699,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار في غوادلمار قد يوفر مساحة أكبر أو مرافق أفضل أو موقعًا أكثر تميزًا. تقدم غوادلمار، كونها جزءًا من مدينة مالاغا، مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، على عكس المناطق السياحية البحتة التي تعتمد بشكل أساسي على السياحة. قربها من المطار، بالإضافة إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة، هي عوامل مهمة في تحديد سعره. في حين أن العقارات في مناطق أخرى قد تكون أقل سعرًا، إلا أنها قد تقع في مناطق أبعد عن المدن الكبرى والمطارات الدولية، أو توفر مساحة معيشة أصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة غوادلمار بمالاغا، ويتمتع بموقع مناسب. إنه قريب من الشاطئ ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. المنطقة المحيطة حضرية وتحتوي على وسائل الراحة الأساسية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من المطار، مما يقلل من وقت السفر.
يوفر المنزل مساحات واسعة وتصميمًا وظيفيًا يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة. إنه مناسب للعائلات وكذلك كمنزل لقضاء العطلات. تضيف غرفة العلية وغرفة الترفيه في الطابق السفلي إلى تعدد استخداماته. توفر الحديقة الخاصة والشرفات مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
العقار مكتمل وفي حالة ممتازة. تم تجديده مؤخرًا مع التركيز على التفاصيل والجودة. يضمن نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. المنزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
لا يوفر المنزل مسبحًا خاصًا. في حين أن المسبح المشترك يوفر الخصوصية والهدوء، إلا أنه يتم استخدامه مع ثمانية جيران. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة الخضراء أمام المنزل المطلة على البحر محمية ولا يمكن البناء عليها، مما يعني أن هذا المنظر لن يتغير.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية مع الاستمرار في الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب لمن يرغبون في منزل عائلي واسع، مع أربع غرف نوم ومناطق معيشة متعددة، بما في ذلك قبو ترفيهي. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في منزل لقضاء العطلات جاهز للاستخدام الفوري، فإن موقعه المتميز (بالقرب من الشاطئ والمطار) وحالته الجيدة هي مزايا رئيسية. بفضل الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء والمسبح المشترك، يعد مكانًا مثاليًا لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتصاله الجيد بالنقل يجعله مناسبًا للأفراد الذين يعملون في مالاغا أو يرغبون في سهولة الوصول إلى المطار.
يتميز هذا المنزل بجودته الاستثنائية وتجديده الأخير. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل بجدران رخامية، وحمامًا رئيسيًا مع جاكوزي، وخزائن ملابس مدمجة عالية الجودة. يضمن نظام التدفئة المركزية مع مشعات في جميع الغرف الراحة على مدار العام. تخلق غرفة المعيشة ذات المدفأة والوصول إلى الشرفة أجواءً دافئة. منطقة الترفيه في الطابق السفلي مجهزة بالكامل وتتميز بباب عازل للصوت. في الهواء الطلق، توجد مرافق للشواء وحديقة خاصة. يوفر المدخل الخاص مع مواقف تتسع لثلاث سيارات مزيدًا من العملية والجودة لهذا المنزل.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 949,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 475 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 575 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر مساحته الواسعة في موقع متميز، وتشطيباته عالية الجودة (مثل الجدران الرخامية، وحوض الجاكوزي)، ومرافقه الكاملة، بما في ذلك موقف سيارات خاص والوصول إلى الحديقة والمسبح المشتركين. حالته الممتازة وتجديده الأخير يوفران راحة الانتقال الفوري.
تقدم غوادلمار نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يتيح المشي إلى الشاطئ ومختلف الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة تربط وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. يوفر المنزل نفسه مساحة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك حديقة خاصة، وشرفة مع منطقة للشواء، وقبو متعدد الاستخدامات، مما يجعله مثاليًا للتجمعات العائلية أو الاسترخاء الفردي. يوفر المسبح والحديقة المشتركة خيارات إضافية للترفيه للسكان. هنا يمكنك الاستمتاع بحياة الشاطئ المريحة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر توازنًا في نمط الحياة.
تقع غوادلمار في مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت (441 مترًا) والصيدليات (246 مترًا) والعديد من المطاعم (11) على بعد مسافة سير على الأقدام. تتمتع المنطقة بأكثر من 50 خط نقل عام وعدد مماثل من محطات الحافلات، مما يسهل التنقل. يقع على بعد 3.4 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، في حين أن الوصول إلى المطارات الأخرى مثل جبل طارق (96 كم) وأليكانتي (391 كم) سهل نسبيًا. توجد العديد من محطات القطار القريبة، مثل محطة Aeropuerto (0.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي غوادالخورثي للجولف (1.7 كم).
يقع هذا العقار في غوادلمار، مالاغا، وهي منطقة مناسبة بالقرب من الشاطئ والمطار. تعرض الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للطرق الرئيسية القريبة، ومحطات النقل العام، والشواطئ، والمرافق الحضرية، مما يساعد على فهم قابلية السكن في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع غوادلمار في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة ساحلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع بين مدينة مالاغا وتوريمولينوس، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. يضمن قرب المنطقة من مطار مالاغا راحة كبيرة للمسافرين الدوليين. تقع غوادلمار بالقرب من الساحل، وتقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. تشتهر المنطقة، كجزء من كوستا ديل سول، بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (Playa de Guadalmar 763 مترًا، Playa Campo de Golf 908 مترًا) وسوبر ماركت (441 مترًا). وسائل النقل العام جيدة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 3.4 كم فقط، وهو أمر مريح للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (1.7 كم) والمرافق الطبية (مستشفى 2.0 كم، صيدلية 246 مترًا) على مسافة قريبة أيضًا. تقع مراكز التسوق الرئيسية على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوادلمار بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3888 ساعة، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. تعتبر شواطئ المنطقة، مثل Playa Campo de Golf، مثالية للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. كمية الأمطار السنوية في المنطقة منخفضة نسبيًا، مما يجعل معظم العام مناسبًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Guadalmar (763 مترًا) و Playa Campo de Golf (908 مترًا). في حين أن الشواطئ الأقرب على مسافة قصيرة (أبعدها 1.5 كم)، فإن المنطقة توفر فرصًا جيدة للاسترخاء على الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Málaga Parador (1.7 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 كم). تضم المنطقة أيضًا عددًا كافيًا من المطاعم والمقاهي والبنوك لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادلمار في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة ساحلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع بين مدينة مالاغا وتوريمولينوس، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. يضمن قرب المنطقة من مطار مالاغا راحة كبيرة للمسافرين الدوليين. تقع غوادلمار بالقرب من الساحل، وتقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. تشتهر المنطقة، كجزء من كوستا ديل سول، بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL832850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
