Разположена в жилищния район Гуадалмар (Guadalmar) в Малага, тази къща близнак за семейства е високо ценено заради близостта си до морето, зелените площи и отличните връзки с центъра на Малага, летището и основните пътища. Имотът разполага със застроена площ от 168 m² върху парцел от 267,30 m², разпределен на два етажа, предлагащ просторни вътрешни и външни зони. Този имот притежава огромен потенциал за ремонт, идеален за тези, които искат да проектират дом, съобразен с техните нужди в един от най-търсените жилищни райони на Малага. Цената е коригирана, за да отрази нуждата от модернизации, което позволява на купувача да персонализира имота и да увеличи стойността му, тъй като ремонтираните домове в Гуадалмар (Guadalmar) достигат значително по-високи цени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Гуадалмар (Guadalmar), търсен жилищен район близо до плажа, с отличен достъп до центъра на Малага и летището. Местоположението му предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот.
Този имот предлага голям потенциал за ремонт, което го прави идеален за семейства, търсещи дом в търсена зона. Той предоставя възможност за тези, които искат да персонализират пространството според нуждите си, с потенциала да увеличат дългосрочната му стойност.
Имотът е построен и готов за настаняване. Въпреки че не е ново строителство, той предлага значителен потенциал за ремонт, позволявайки на купувачите да го персонализират според техните вкусове и нужди.
Състоянието на имота изисква обновяване и може да наложи основен ремонт. Въпреки че са на разположение самостоятелно студио и гараж, неговото вътрешно разпределение може да изисква корекции, за да отговаря на модерните стилове на живот. Самостоятелното студио в момента се използва като звукозаписно студио и може да се наложи преустройство за други цели.
Ref: VL164207
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща близнак е идеална за семейства, търсещи дом в популярен район на Малага, особено за тези, които ценят удобството и възможностите за ремонт. Близостта на имота до плажа, магазините и летището го прави привлекателен за хора, търсещи удобен начин на живот. Това е отлична възможност за купувачи, които са готови да инвестират в ремонти, за да го персонализират според техните предпочитания. Освен това, самостоятелното студио предлага универсално пространство, което може да служи като домашен офис, фитнес зала или стая за гости, задоволявайки различни нужди.
Имотът има здрава конструкция, която позволява ремонт. Той разполага с покрита тераса с дървена конструкция, зона за външна кухня и градински зони, идеални за живот на открито. Вътре има напълно оборудвана самостоятелна кухня, отделна перална и спалня със собствена баня. На горния етаж има три спални и баня, както и коридор, водещ към две тераси. Имотът е оборудван и със слънчеви панели за повишена енергийна ефективност и вътрешно мраморно стълбище с дървена парапета. Важно е да се отбележи, че покритията на имота изглеждат остарели и изискват значителен ремонт, за да отговарят на съвременните стандарти.
Тази къща близнак се предлага на цена от 530 000 евро, предлагайки 168 m² жилищна площ върху 267,30 m² парцел. Цената на имота отразява нуждата от модернизации, предоставяйки на купувачите възможност да увеличат стойността му чрез персонализирани ремонти. Като се имат предвид по-високите цени на ремонтираните имоти в Гуадалмар (Guadalmar), това може да бъде разумна инвестиция.
Гуадалмар (Guadalmar) като жилищен район предлага балансиран начин на живот. Плажът и магазините са на пешеходно разстояние, докато близостта до центъра на Малага и летището осигурява удобството на градския живот. С население от 2537 души, той предлага сравнително спокойна среда, но е добре свързан с 50 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки. Средната годишна температура от 18,6°C и 3888 часа слънчева светлина годишно са идеални за наслаждаване на средиземноморския климат. Въпреки това, районът може да бъде по-подходящ за купувачи, които ценят удобството и възможностите за ремонт, отколкото за тези, които търсят чисто ново, модерно жилище.
Районът Гуадалмар (Guadalmar) предлага удобна жилищна среда с 2537 жители. Районът е в радиус от 2 км и включва 11 ресторанта, 8 аптеки, 6 банки и 7 кафенета. Районът се намира на 11 метра надморска височина, близо до плажа, и има лек наклон. 3888 часа слънчева светлина годишно и 4-месечният сезон за плуване предоставят на жителите изобилие от възможности за дейности на открито. Докато районът има 50 линии на обществения транспорт, може да е необходим автомобил, за да се използва пълноценно разнообразието от удобства в района, включително близкия голф клуб Parador на 1,7 км.
Имотът се намира на удобно място в Гуадалмар (Guadalmar), провинция Малага. Картата показва неговото географско положение близо до плажове, летище и градски удобства, както и разстоянието до близките голф игрища.
Гуадалмар (Guadalmar) се намира в провинция Малага, до град Малага, и е част от Коста дел Сол. Районът е известен с близостта си до плажове, летище и градски удобства. Той предлага на жителите удобството да живеят по средиземноморското крайбрежие, като същевременно запазва лесен достъп до оживения град Малага и неговите околности.
Имотът се отличава с удобство, като летище Малага (AGP) е само на 3,4 км, което го прави идеален за чести пътуващи. Супермаркетите (441 м) и аптеките (246 м) са на пешеходно разстояние, а плажът Playa de Guadalmar е само на 763 метра. Голф клуб Parador е на 1,7 км. Наличието на 50 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки осигурява добра свързаност. Освен това, наличието на зарядна станция за електрически превозни средства на 441 м и близостта до жп гарите (Aeropuerto, 0,9 км) допълнително подобряват достъпността.
| До плажа | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадалмар (Guadalmar) може да се похвали със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,6°C и 3888 часа слънчева светлина годишно. Летата са топли, със средни температури между 12°C и 27°C, а сезонът за плуване продължава 4 месеца. Районът е само на 11 метра надморска височина, с много лек 0,3% наклон, което го прави идеален за разходки. Докато районът може да няма планински пейзажи като вътрешността, близостта му до морето осигурява приятна крайбрежна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са изключително удобни, като Playa de Guadalmar е само на 763 метра. Playa Campo de Golf също има два входа, единият на 908 метра, а другият на 1,5 км. За любителите на голфа, Голф клуб Parador е само на 1,7 км, а Голф клуб Miguel Ángel Jiménez на 4,6 км. Освен това, 50-те линии на обществения транспорт в района осигуряват лесен достъп до други атракции.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмар (Guadalmar) се намира в провинция Малага, до град Малага, и е част от Коста дел Сол. Районът е известен с близостта си до плажове, летище и градски удобства. Той предлага на жителите удобството да живеят по средиземноморското крайбрежие, като същевременно запазва лесен достъп до оживения град Малага и неговите околности.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази къща близнак в Гуадалмар (Guadalmar) започва от 530 000 евро. Въпреки че цената е по-висока, тя предлага 4 спални и 3 бани, докато размерите на имотите в Естепона варират. Alba Benalmádena в Бенамадена започва от 699 000 евро, което я прави по-скъпа. Имотът в Гуадалмар (Guadalmar) е позициониран като имот, изискващ ремонт, предлагащ на купувачите възможност за персонализация и увеличаване на стойността. Проектите в Естепона и Бенамадена може да предлагат по-модерни удобства или различен начин на живот, но местоположението на Гуадалмар (Guadalmar), близостта до летището и центъра на Малага, предлагат уникално удобство.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
