Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona consolidata vicino a Marbella. Il complesso residenziale offre un ambiente tranquillo con buon accesso ai servizi locali e alla spiaggia. L'immobile comprende tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina separata, oltre a una terrazza. È inclusa un posto auto. Il complesso dispone di piscine comuni, giardini e parchi giochi, rendendolo attraente per famiglie e persone in cerca di tranquillità. La sua vicinanza a campi da golf e centri commerciali ne sottolinea il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Guadalmina Alta, una zona residenziale privilegiata. La vicinanza a campi da golf e centri commerciali caratterizza la zona. La costa è raggiungibile a piedi, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente urbano dispone di una buona infrastruttura.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e comfort. Le tre camere da letto e i due bagni (originariamente tre) offrono flessibilità. La cucina separata e la terrazza sono pensate per una vita familiare attiva. Il complesso con piscina e parco giochi soddisfa le esigenze di relax e svago all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che l'appartamento è immediatamente disponibile. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un complesso residenziale consolidato che consente l'occupazione immediata. Ciò riduce i rischi di pianificazione e i tempi di attesa per l'acquirente.
L'appartamento non è di nuova costruzione; è una proprietà esistente in un complesso consolidato. La configurazione originale di tre bagni è stata modificata in due bagni e una cabina armadio, il che influisce sulla flessibilità. La vista è sul giardino, sulla piscina e sulle montagne; non c'è vista diretta sul mare.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e che apprezzano comfort e servizi comuni. È adatto anche a famiglie piccole che desiderano accesso a parchi giochi e piscine all'interno del complesso. Le persone che cercano una seconda casa o una residenza adatta all'età vicino ai campi da golf e al Mediterraneo troveranno qui anche un'opzione adatta. La posizione consente uno stile di vita attivo con accesso rapido a spiagge e servizi urbani, senza l'agitazione di una grande città. Coloro che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente sicuro apprezzeranno la classificazione 'Pronto'.
L'appartamento presenta caratteristiche che suggeriscono un elevato livello di finitura. I pavimenti in marmo sono un segno di qualità e durata, tipici delle proprietà in questa regione. I sistemi di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. Il doppio vetro migliora l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Un ascensore facilita l'accesso agli appartamenti. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno e ne consente l'utilizzo in diverse condizioni atmosferiche. I bagni sono progettati come bagni en-suite, offrendo maggiore comfort.
L'appartamento con 3 camere da letto a Guadalmina Alta è disponibile a partire da €585.000. La superficie abitabile indicata è di 138 m². Si tratta di una proprietà completata, pronta per essere occupata immediatamente. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale ricercata vicino a Marbella, la vicinanza ai campi da golf e i servizi del complesso. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni per tali proprietà e dipendono dall'unità specifica e dalla sua posizione all'interno del complesso.
Guadalmina Alta, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La zona è nota per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale recintato con servizi comuni come piscine e giardini, che trasmettono un senso di sicurezza ed esclusività. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni, senza dipendere necessariamente da un'auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per le gite nella regione circostante. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Guadalmina Alta, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville e complessi di appartamenti, immersi in giardini lussureggianti. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da supermercati e negozi situati nelle immediate vicinanze. Ristoranti e caffè invitano alla sosta. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate, facilita la mobilità nella regione. La vicinanza a grandi città come Marbella ed Estepona offre ulteriori opportunità di svago e offerte culturali. La topografia è prevalentemente pianeggiante, il che facilita passeggiate e giri in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, una zona residenziale privilegiata della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani come supermercati e ristoranti. Viene indicata anche la posizione rispetto all'aeroporto di Málaga e ad altre città costiere.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. Questa regione è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le offerte immobiliari esclusive. La sua posizione consente un facile accesso ai centri turistici della costa, così come ai parchi naturali dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. Guadalmina Alta è di per sé una zona residenziale consolidata e tranquilla, che si distingue dai centri più turistici.
L'appartamento è ben collegato. Le spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a circa 2,2 km. I campi da golf più vicini, come l'El Campanario Golf Course, sono raggiungibili in 1,5 km. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 47 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'infrastruttura è ben sviluppata, con diverse linee di trasporto pubblico e numerose fermate entro un raggio di 2 km. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), le attività all'aperto sono attraenti tutto l'anno. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) creano un ambiente piacevole e pianeggiante. La vegetazione è tipica della regione mediterranea, con pini e alberi ornamentali che costeggiano i complessi residenziali. La posizione geografica protegge da condizioni meteorologiche estreme, contribuendo a una zona climatica stabile e mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nei dintorni di Guadalmina Alta si trovano diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a circa 2,2 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km. La leggera pendenza verso la spiaggia facilita l'accesso. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi da golf rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre inoltre una varietà di ristoranti e opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. Questa regione è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le offerte immobiliari esclusive. La sua posizione consente un facile accesso ai centri turistici della costa, così come ai parchi naturali dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. Guadalmina Alta è di per sé una zona residenziale consolidata e tranquilla, che si distingue dai centri più turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL419679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Alta, al prezzo di 585.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. I prezzi a Estepona tendono ad essere più bassi, il che potrebbe essere dovuto a un posizionamento di mercato diverso o a progetti di costruzione più recenti. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più costoso, il che potrebbe indicare una posizione più esclusiva o servizi più completi. L'immobile qui descritto è caratterizzato dalla sua posizione in una zona residenziale tranquilla e consolidata, segnata dai campi da golf e dalla vicinanza a Marbella. A differenza di alcuni nuovi progetti ancora in costruzione, questo appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. La superficie abitabile offerta di 138 m² offre molto spazio rispetto alle unità tipiche dei nuovi complessi. I servizi comuni come piscine e giardini sono una caratteristica comune di molti progetti nella regione, ma qui in un complesso consolidato e potenzialmente più maturo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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