Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier établi à proximité de Marbella. La résidence offre un environnement calme avec un bon accès aux commodités locales et à la plage. Le bien comprend trois chambres, deux salles de bains et un spacieux salon avec une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse. Une place de parking est incluse. La résidence dispose de piscines communes, de jardins et d'aires de jeux, ce qui la rend attrayante pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. Sa proximité avec les terrains de golf et les commerces souligne son confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié. La proximité des terrains de golf et des centres commerciaux caractérise les environs. La côte est accessible à pied, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. L'environnement urbain dispose d'une bonne infrastructure.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et le confort. Les trois chambres et les deux salles de bains (originellement trois) offrent une flexibilité. La cuisine séparée et la terrasse sont conçues pour une vie de famille active. La résidence avec piscine et aire de jeux répond aux besoins de détente et de loisirs en plein air.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que l'appartement est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie permettant une occupation immédiate. Cela réduit les risques de planification et les délais d'attente pour l'acheteur.
L'appartement n'est pas une nouvelle construction; c'est une propriété existante dans une résidence établie. La configuration initiale de trois salles de bains a été modifiée en deux salles de bains et un dressing, ce qui affecte la flexibilité. La vue donne sur le jardin, la piscine et les montagnes; une vue directe sur la mer n'est pas disponible.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient le confort et les installations communautaires. Il convient également aux petites familles qui souhaitent un accès aux aires de jeux et aux piscines de la résidence. Les personnes recherchant une résidence secondaire ou une résidence adaptée à l'âge près des terrains de golf et de la Méditerranée y trouveront également une option appropriée. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès rapide aux plages et aux commodités urbaines, sans l'agitation d'une grande ville. Ceux qui préfèrent une propriété immédiatement habitable dans un environnement sûr apprécieront la classification 'Prêt'.
L'appartement présente des caractéristiques qui suggèrent un niveau de finition élevé. Les sols en marbre sont un signe de qualité et de durabilité, typiques des propriétés de cette région. Les systèmes de climatisation réversible (chaud et froid) assurent des températures agréables toute l'année. Le double vitrage améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Un ascenseur facilite l'accès aux appartements. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur et permet son utilisation par tous les temps. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort accru.
L'appartement de 3 chambres à Guadalmina Alta est disponible à partir de 585 000 €. La surface habitable indiquée est de 138 m². Il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée immédiatement. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel recherché près de Marbella, la proximité des terrains de golf et les équipements de la résidence. Des variations de prix et de disponibilité sont courantes pour de telles propriétés et dépendent de l'unité spécifique et de sa localisation au sein de la résidence.
Guadalmina Alta, située dans la province de Málaga, représente un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La région est réputée pour ses terrains de golf et sa proximité avec la côte. La propriété elle-même se trouve dans une résidence fermée avec des installations communes telles que des piscines et des jardins, offrant un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Les environs immédiats disposent d'une haute densité de services, y compris des supermarchés, des restaurants et des pharmacies, tous accessibles à pied. Cela permet un quotidien sans complication, sans dépendre nécessairement d'une voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour les excursions dans la région environnante. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Guadalmina Alta, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle établie, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et la plage. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements, nichés dans des jardins luxuriants. Les besoins quotidiens sont couverts par les supermarchés et les magasins situés à proximité immédiate. Les restaurants et les cafés invitent à la détente. La connexion au réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes et arrêts, facilite la mobilité dans la région. La proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona offre des possibilités de loisirs et des offres culturelles supplémentaires. La topographie est majoritairement plate, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La position par rapport à l'aéroport de Malaga et aux autres villes côtières est également indiquée.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Cette région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses offres immobilières exclusives. Sa position permet un accès facile aux centres touristiques de la côte, ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les liaisons internationales. Guadalmina Alta elle-même est une zone résidentielle établie et calme, qui se distingue des centres plus touristiques.
L'appartement est bien desservi. Les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya ne sont qu'à environ 2,2 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que le parcours de golf El Campanario, sont accessibles en 1,5 km. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 47 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'infrastructure est bien développée, avec plusieurs lignes de transport public et de nombreux arrêts dans un rayon de 2 km. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois (températures de l'eau ≥20°C), les activités de plein air sont attrayantes toute l'année. L'altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,2%) créent un environnement agréable et plat. La végétation est typique de la région méditerranéenne, avec des pins et des arbres d'ornement qui bordent les résidences. La situation géographique protège des conditions météorologiques extrêmes, contribuant à une zone climatique stable et douce.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans les environs de Guadalmina Alta, on trouve plusieurs plages, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes situées à environ 2,2 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,8 km. La faible pente vers la plage facilite l'accès. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que le parcours de golf El Campanario (1,5 km) et le club de golf El Paraíso (2,4 km) à proximité immédiate. L'environnement urbain offre également une variété de restaurants et de possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Cette région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses offres immobilières exclusives. Sa position permet un accès facile aux centres touristiques de la côte, ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les liaisons internationales. Guadalmina Alta elle-même est une zone résidentielle établie et calme, qui se distingue des centres plus touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL419679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta, au prix de 585 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur. Les prix à Estepona sont généralement plus bas, ce qui pourrait être dû à un positionnement différent sur le marché ou à des projets de construction plus récents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer un emplacement plus exclusif ou des équipements plus complets. L'immobilier décrit ici se caractérise par son emplacement dans un quartier résidentiel calme et établi, marqué par les terrains de golf et la proximité de Marbella. Contrairement à certains nouveaux projets encore en construction, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. La surface habitable proposée de 138 m² offre un grand espace par rapport aux unités typiques des nouvelles résidences. Les installations communes telles que les piscines et les jardins sont une caractéristique commune à de nombreux projets de la région, mais ici dans une résidence établie et potentiellement plus mature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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