Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet nahe Marbella. Die Wohnanlage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand. Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohnbereich mit separater Küche. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, Gärten und Spielplätze, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht den Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohngegend. Die Nähe zu Golfplätzen und Einkaufzentren prägt die Umgebung. Der Küstenabschnitt ist fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe schafft. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder (ursprünglich drei) bieten Flexibilität. Der separate Küchenbereich und die Terrasse sind für ein aktives Familienleben ausgelegt. Die Anlage mit Pool und Spielplatz erfüllt Bedürfnisse nach Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfrei ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die sofortige Nutzung ermöglicht. Dies reduziert Planungsrisiken und Wartezeiten für den Käufer.
Die Wohnung ist nicht neu gebaut; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Anlage. Die ursprüngliche Konfiguration von drei Bädern wurde zu zwei Bädern und einem Ankleidezimmer geändert, was die Flexibilität beeinflusst. Die Aussicht ist auf Garten, Pool und Berge gerichtet, eine direkte Meerblick-Perspektive fehlt.
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Sie ist auch für kleine Familien geeignet, die Zugang zu Spielplätzen und Pools innerhalb der Anlage wünschen. Personen, die eine Zweitwohnung oder einen altersgerechten Wohnsitz in der Nähe von Golfplätzen und dem Mittelmeer suchen, finden hier ebenfalls eine passende Option. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Hektik einer Großstadt. Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer sicheren Umgebung bevorzugt, wird die 'Gereed'-Klassifizierung zu schätzen wissen.
Die Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf ein gehobenes Niveau hindeuten. Marmorböden sind ein Kennzeichen für Qualität und Langlebigkeit, typisch für Immobilien in dieser Region. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und ermöglicht die Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Guadalmina Alta ist ab einem Preis von 585.000 € verfügbar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 138 m². Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Wohngegend nahe Marbella, die Nähe zu Golfplätzen und die Ausstattung der Wohnanlage. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei solchen Objekten üblich und hängen von der spezifischen Einheit und deren Lage innerhalb der Anlage ab.
Guadalmina Alta, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste. Die Immobilie selbst befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, was ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein, obwohl ein solches für Ausflüge in die weitere Region von Vorteil ist. Das Klima mit durchschnittlich 19.3°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Guadalmina Alta, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen, eingebettet in üppige Gärten. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Geschäfte gedeckt, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Topographie ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohngegend an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants hervor. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und anderen Küstenstädten wird ebenfalls verdeutlicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die exklusiven Immobilienangebote. Die Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, wie auch zu den Naturparks im Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Verbindungen. Guadalmina Alta selbst ist eine etablierte und ruhige Wohngegend, die sich von den touristischeren Zentren abhebt.
Die Wohnung ist gut angebunden. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur etwa 2,2 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie El Campanario Golf Course, sind in 1,5 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von 1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und zahlreichen Haltestellen im Umkreis von 2 km. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsektor (Wassertemperaturen über 20°C) sind Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv. Die Höhenlage von durchschnittlich 16 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) schaffen eine angenehme, ebene Umgebung. Die Vegetation ist typisch für die Mittelmeerregion, mit Pinien und Zierbäumen, die die Wohnanlagen säumen. Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen, was zu einer stabilen und milden Klimazone beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Guadalmina Alta finden sich mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, die alle etwa 2,2 km entfernt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Die flache Neigung zum Strand erleichtert den Zugang. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die exklusiven Immobilienangebote. Die Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, wie auch zu den Naturparks im Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Verbindungen. Guadalmina Alta selbst ist eine etablierte und ruhige Wohngegend, die sich von den touristischeren Zentren abhebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL419679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit einem Preis von 585.000 € im mittleren bis oberen Segment. Die Preise in Estepona sind tendenziell niedriger, was auf eine etwas andere Marktpositionierung oder neuere Bauprojekte zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich darüber, was auf eine exklusivere Lage oder umfassendere Ausstattung hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer ruhigen, etablierten Wohngegend aus, die von Golfplätzen und der Nähe zu Marbella geprägt ist. Im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten, die oft noch im Bau sind, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Die angebotene Wohnfläche von 138 m² bietet viel Raum, verglichen mit typischen Einheiten in neueren Anlagen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sind ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in der Region, hier jedoch in einer etablierten und möglicherweise reiferen Anlage.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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