Este apartamento está localizado em Guadalmina Alta, uma área estabelecida perto de Marbella. O condomínio oferece um ambiente tranquilo com bom acesso a comodidades locais e à praia. O imóvel é composto por três quartos, duas casas de banho e uma ampla sala de estar com cozinha separada, além de um terraço. Inclui um lugar de estacionamento. O condomínio dispõe de piscinas comuns, jardins e parques infantis, o que o torna atraente para famílias e pessoas que procuram tranquilidade. A sua proximidade a campos de golfe e centros comerciais realça o seu conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma zona residencial privilegiada. A proximidade a campos de golfe e centros comerciais caracteriza a área. A costa é acessível a pé, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e proximidade da praia. O ambiente urbano dispõe de uma boa infraestrutura.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam espaço e conforto. Os três quartos e duas casas de banho (originalmente três) oferecem flexibilidade. A cozinha separada e o terraço foram concebidos para uma vida familiar ativa. O condomínio com piscina e parque infantil satisfaz as necessidades de relaxamento e lazer ao ar livre.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que o apartamento está imediatamente disponível. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um condomínio estabelecido que permite a ocupação imediata. Isto reduz os riscos de planeamento e os tempos de espera para o comprador.
O apartamento não é de construção nova; é uma propriedade existente num condomínio estabelecido. A configuração original de três casas de banho foi alterada para duas casas de banho e um closet, o que afeta a flexibilidade. A vista é para o jardim, piscina e montanhas; não há vista direta para o mar.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam conforto e comodidades comuns. É também adequado para famílias pequenas que desejam acesso a parques infantis e piscinas dentro do condomínio. Pessoas que procuram uma segunda casa ou uma residência adequada à idade, perto de campos de golfe e do Mediterrâneo, também encontrarão aqui uma opção adequada. A localização permite um estilo de vida ativo com acesso rápido a praias e serviços urbanos, sem a agitação de uma grande cidade. Aqueles que preferem uma propriedade imediatamente habitável num ambiente seguro apreciarão a classificação 'Pronto'.
O apartamento possui características que indicam um alto nível de acabamento. Os pisos em mármore são um sinal de qualidade e durabilidade, típicos de propriedades nesta região. Os sistemas de ar condicionado para refrigeração e aquecimento garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano. Vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. Um elevador facilita o acesso aos apartamentos. Armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. O terraço coberto expande o espaço de vida ao ar livre e permite o seu uso em diferentes condições climáticas. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas (en-suite), proporcionando maior conforto.
O apartamento de 3 quartos em Guadalmina Alta está disponível a partir de 585.000 €. A área habitacional indicada é de 138 m². Trata-se de uma propriedade concluída, pronta para ser ocupada imediatamente. A precificação reflete a localização numa área residencial procurada perto de Marbella, a proximidade a campos de golfe e as comodidades do condomínio. Variações de preço e disponibilidade são comuns para tais propriedades e dependem da unidade específica e da sua localização dentro do condomínio.
Guadalmina Alta, localizada na província de Málaga, representa uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. A área é conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade da costa. A propriedade em si está situada num condomínio fechado com instalações comuns, como piscinas e jardins, proporcionando uma sensação de segurança e exclusividade. Os arredores imediatos oferecem uma alta densidade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias, todos acessíveis a pé. Isto permite um dia-a-dia sem complicações, sem depender necessariamente de um carro, embora um veículo seja vantajoso para excursões pela região circundante. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Guadalmina Alta, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à praia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vilas e complexos de apartamentos, inseridos em jardins luxuriantes. As necessidades diárias são atendidas por supermercados e lojas localizadas nas imediações. Restaurantes e cafés convidam à permanência. A ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas e paragens, facilita a mobilidade na região. A proximidade a grandes cidades como Marbella e Estepona oferece oportunidades de lazer e ofertas culturais adicionais. A topografia é maioritariamente plana, o que facilita passeios e passeios de bicicleta.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Alta, uma zona residencial privilegiada da Costa del Sol. Destaca a proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A posição em relação ao aeroporto de Málaga e outras cidades costeiras também é indicada.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e ofertas imobiliárias exclusivas. A sua posição permite fácil acesso aos centros turísticos da costa, bem como aos parques naturais do interior. A proximidade do aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais. Guadalmina Alta é, por si só, uma zona residencial estabelecida e tranquila, que se distingue dos centros mais turísticos.
O apartamento está bem servido. Praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya estão a apenas cerca de 2,2 km. Os campos de golfe mais próximos, como o campo de golfe El Campanario, são acessíveis em 1,5 km. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 47 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A infraestrutura está bem desenvolvida, com várias linhas de transporte público e numerosas paragens num raio de 2 km. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de seis meses (temperaturas da água ≥20°C), as atividades ao ar livre são atrativas durante todo o ano. A altitude média de 16 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (0,2%) criam um ambiente agradável e plano. A vegetação é típica da região mediterrânica, com pinheiros e árvores ornamentais que ladeiam os condomínios. A localização geográfica protege de condições climáticas extremas, contribuindo para uma zona climática estável e amena.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nos arredores de Guadalmina Alta, encontram-se várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas a cerca de 2,2 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km. A inclinação suave para a praia facilita o acesso. Para os golfistas, a localização é particularmente atraente, com vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), nas imediações. O ambiente urbano também oferece uma variedade de restaurantes e opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e ofertas imobiliárias exclusivas. A sua posição permite fácil acesso aos centros turísticos da costa, bem como aos parques naturais do interior. A proximidade do aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais. Guadalmina Alta é, por si só, uma zona residencial estabelecida e tranquila, que se distingue dos centros mais turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL419679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Guadalmina Alta, com um preço de 585.000 €, situa-se no segmento médio a superior. Os preços em Estepona tendem a ser mais baixos, o que pode dever-se a um posicionamento de mercado diferente ou a projetos de construção mais recentes. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço superior, o que pode indicar uma localização mais exclusiva ou comodidades mais abrangentes. O imóvel aqui descrito caracteriza-se pela sua localização numa zona residencial calma e estabelecida, marcada por campos de golfe e a proximidade a Marbella. Ao contrário de alguns novos projetos ainda em construção, este apartamento está pronto a habitar imediatamente. A área útil oferecida de 138 m² proporciona bastante espaço em comparação com unidades típicas de novos condomínios. As comodidades comuns, como piscinas e jardins, são uma característica comum de muitos projetos na região, mas aqui num condomínio estabelecido e potencialmente mais maduro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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