توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في غواداليمينا باخا، مالاغا، فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بمساحة مبنية تبلغ 481 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ 1300 مترًا مربعًا، تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة غواداليمينا باخا المرموقة، وهي منطقة راسخة وموقعها ممتاز. تحيط بها ملاعب الجولف ووسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ وموقعها المتميز، مع سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية القريبة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والرفاهية. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والتشطيبات عالية الجودة كل ما يمكن توقعه في منزل حديث. توفر الحديقة الخاصة والمسبح أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
باعتبارها عقارًا مكتملًا، هذه الفيلا جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد. يمكنك الاستمتاع بجميع وسائل الراحة والراحة التي يوفرها المنزل الجديد دون أي انتظار. يضمن التصميم الحديث ومعايير البناء عالية الجودة قيمتها الدائمة.
تركز هذه الفيلا على توفير تجربة معيشية عالية الجودة، ولكنها لا تشمل مرافق محددة مثل نظام المنزل الذكي أو صالة الألعاب الرياضية الخاصة. في حين أن موقعها مناسب، فإن السكان الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام قد يحتاجون إلى التفكير في ضرورة وجود وسيلة نقل خاصة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مشمس يجمع بين الجولف والشاطئ في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فهذا المكان مثالي. للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة كافية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنظر إلى نضج المنطقة والبنية التحتية الجيدة، قد تكون مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو منزل ثانٍ.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي. المطبخ المفتوح المجهز بالكامل مثالي للتجمعات العائلية والترفيه. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تهدف كل هذه التفاصيل إلى توفير بيئة معيشية مريحة وأنيقة للمقيمين.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا باخا 2,995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والمساحة المبنية الواسعة (481 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1300 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. وباعتبارها عقارًا مكتملًا، فإنها توفر إمكانية السكن الفوري، مما يلغي وقت الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف.
غواداليمينا باخا هي منطقة ناضجة ومشهورة، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مع الحفاظ على جو هادئ. تقع في بيئة حضرية، ولكنها تحتفظ بطابع هادئ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالمناظر الساحلية في الأيام المشمسة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات. كما أن القرب من المستشفى (3.1 كم) يوفر أمانًا إضافيًا للسكان. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، مثل ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course)، على بعد 1.8 كم فقط.
توفر غواداليمينا باخا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مع الحفاظ على مزايا الحياة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يتيح القرب من الشاطئ (1.7 كم) سهولة الوصول إلى الساحل. يوفر نظام النقل العام المتطور مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات سهولة التنقل. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم فقط، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف قريبة تلبي احتياجاتهم الرياضية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في غواداليمينا باخا. يمكنك رؤية قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات النقل العام بوضوح. تساعد الخريطة في تصور البيئة المحيطة ووسائل الراحة المتوفرة، بالإضافة إلى اتصال الفيلا بشبكات النقل الرئيسية.
تقع غواداليمينا باخا في موقع متميز على ساحل الأندلس، وهي واحدة من أكثر المناطق شعبية في جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن شهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها الفاخر. كجزء من كوستا ديل سول، تقدم جمالًا طبيعيًا لا مثيل له وتجربة ثقافية غنية.
يقع مكان الإقامة في موقع مناسب للغاية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا، على بعد حوالي 1.7 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (200 م) والصيدليات (146 م) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب الكامبانياريو للجولف، على بعد 1.8 كم فقط، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة. يمكن لسائقي السيارات أيضًا الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن والمعالم السياحية المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يمكنك الاستمتاع بالشواطئ والمسبح بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الخارجية. القرب من الساحل يضمن أيضًا هواءً نقيًا وبيئة منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وتقع على بعد 1.7 كم إلى 1.8 كم فقط من الفيلا. توفر بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا وبلايا إيسدابي تجارب شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الفيلا على بعد 1.8 كم فقط من ملعب الكامبانياريو للجولف، وهو جنة لمحبي الجولف. تتوفر أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى في المنطقة، مثل الرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. تتيح شبكة النقل العام الممتازة للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا في موقع متميز على ساحل الأندلس، وهي واحدة من أكثر المناطق شعبية في جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن شهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها الفاخر. كجزء من كوستا ديل سول، تقدم جمالًا طبيعيًا لا مثيل له وتجربة ثقافية غنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL459962
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في Guadalmina Baja في قطاع السوق الراقي. إنها تتجاوزهم بوضوح من حيث المساحة وحجم قطعة الأرض والسعر. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا يقع أيضًا في نطاق أعلى. يشير هذا إلى أن منطقة Guadalmina Baja، وخاصة الفيلات القريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، تتمتع بقيمة ومكانة أعلى. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، تتميز هذه الفيلا بمنطقة ناضجة، ومساحة معيشة واسعة، وحجم قطعة الأرض، وحالة الانتهاء، مما يجعلها خيارًا سكنيًا راقيًا جاهزًا للسكن الفوري، وليس مشروعًا جديدًا قيد الانتظار.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
