Πρόκειται για μια σύγχρονη, νεόδμητη μονοκατοικία στην περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγα, η οποία βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο διαβίωσης σε 481 m² χτισμένης επιφάνειας, σε ένα οικόπεδο 1300 m². Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο Guadalmina Baja, μια προνομιούχα περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και δημοφιλείς παραλίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές συμπληρώνει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαμονής. Η διάταξη με πολλαπλές βεράντες και ιδιωτικό κήπο με πισίνα ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για άνεση και υπαίθρια ζωή.
Η κατοικία είναι ολοκαίνουργια και έτοιμη προς παράδοση. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική και οι ποιοτικές κατασκευές διασφαλίζουν ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται στις τρέχουσες προδιαγραφές και αισθητικές τάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, και η πυκνότητα των γειτονικών κτιρίων υποδεικνύει αστικό περιβάλλον, αντί για απομονωμένη αγροτική τοποθεσία. Ορισμένες ανέσεις, όπως το πλησιέστερο νοσοκομείο, απαιτούν σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο.
Η συγκεκριμένη βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol, έτοιμη προς χρήση. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, καθώς και για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ), καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Επίσης, η δυνατότητα πρόσβασης σε 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία σε επιλογές εστίασης, ενώ οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως την καθιστούν ιδανική για όσους επιθυμούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονη κατασκευή με έμφαση στην ποιότητα. Φωτογραφίες δείχνουν μια μοντέρνα κουζίνα με νησίδα, πλήρως εξοπλισμένη, και μπάνια με κομψό σχεδιασμό και παράθυρα για φυσικό φωτισμό. Η ύπαρξη ηλιακών πάνελ υποδεικνύει εστίαση στην ενεργειακή απόδοση. Το σαλόνι προσφέρει θέα στον κήπο και την πισίνα, ενώ οι πολλαπλές βεράντες παρέχουν εξωτερικούς χώρους. Ο συνολικός σχεδιασμός, με γκαράζ για πολλαπλά οχήματα και ευρύχωρη είσοδο, αντανακλά προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα.
Η μονοκατοικία αυτή είναι διαθέσιμη προς πώληση στην τιμή των €2,995,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση της στην προνομιούχα περιοχή Guadalmina Baja, τη μεγάλη επιφάνεια (481 m² οικίας και 1300 m² οικοπέδου) και τις 5 υπνοδωμάτια. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή, προσφέροντας μια σαφή εικόνα του κόστους απόκτησης.
Το Guadalmina Baja, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνει ένα ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον. Η μέση θερμοκρασία 19.3°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το επίπεδο έδαφος με κλίση μόλις 0.2% προς την παραλία διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η διαβίωση στο Guadalmina Baja προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και φυσική ομορφιά. Η εγγύτητα σε 1.7 χλμ από τις παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya, καθώς και η δυνατότητα πρόσβασης σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο εντός 2 χλμ, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι ευκαιρίες αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Η περιοχή, με υψόμετρο 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Η τοποθεσία στο Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή γνωστή για την εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, συμβάλλει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η βίλα βρίσκεται στο Guadalmina Baja, μια περιοχή της Μάλαγα, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικά κέντρα όπως η Marbella (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η ηρεμία μιας προαστιακής περιοχής. Η προσβασιμότητα στον αυτοκινητόδρομο A-7, που συνδέει τις κύριες πόλεις της ακτογραμμής, είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η βίλα απέχει 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά, και η φαρμακεία 146 μέτρα. Για αναψυχή, γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι επίσης προσβάσιμες σε 1.8 χλμ. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ και οι 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών συμπληρώνουν τις ανέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση 0.2% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και ευχάριστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό. Οι Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χλμ. Η Playa Canina Ventura del Mar είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει 1.8 χλμ και το El Paraíso Golf Club 2.8 χλμ. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και ποικίλων άλλων ανέσεων εντός 2 χλμ διασφαλίζει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο Guadalmina Baja, μια περιοχή της Μάλαγα, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικά κέντρα όπως η Marbella (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η ηρεμία μιας προαστιακής περιοχής. Η προσβασιμότητα στον αυτοκινητόδρομο A-7, που συνδέει τις κύριες πόλεις της ακτογραμμής, είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL459962
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η βίλα στο Guadalmina Baja τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή της θέση και τα χαρακτηριστικά της. Η τιμή των €2,995,000 για μια ολοκαίνουργια βίλα 5 υπνοδωματίων με 481 m² εσωτερικού χώρου και 1300 m² οικοπέδου, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ, την τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Ενώ τα φθηνότερα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερο αρχικό κόστος, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια, ιδιωτικότητα και μια πιο εδραιωμένη, πολυτελή τοποθεσία. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χλμ, καθώς και η πρόσβαση σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνουν ένα επίπεδο εξυπηρέτησης που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε πιο απομονωμένες περιοχές. Η υφιστάμενη κατασκευή και η άμεση διαθεσιμότητα διαφοροποιούν την προσφορά από νέα έργα υπό κατασκευή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
