Questa villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, rappresenta un concetto abitativo consolidato in una posizione costiera ambita. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 481 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1300 m², la proprietà offre ampio spazio. La villa è completata ed è pronta per il suo nuovo proprietario. Combina architettura moderna con la vicinanza ai servizi della vita urbana e alle zone di tranquillità costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale privilegiata vicino a Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'infrastruttura urbana che offre servizi raggiungibili a piedi. Nonostante la vicinanza urbana, la zona residenziale rimane tranquilla ed esclusiva.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e una posizione residenziale consolidata, questa villa è una scelta appropriata. Si rivolge a famiglie o individui che cercano una proprietà completamente attrezzata vicino alla spiaggia, con buon accesso ai servizi locali e opportunità ricreative come il golf.
La costruzione di questa villa è completata ('Pronta'). Ciò significa che la proprietà è immediatamente disponibile, senza attese legate alla fase di costruzione. Gli acquirenti possono utilizzare la villa subito dopo l'acquisizione e non devono prevedere ritardi dovuti a lavori.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà completata. Non sono disponibili dati specifici su etichette di efficienza energetica o su un non completamento. La villa viene venduta così com'è, senza future prestazioni di costruzione.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano un alloggio spazioso con giardino privato e piscina, e che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e al mare. I servizi raggiungibili a piedi la rendono attraente anche per coloro che preferiscono uno stile di vita indipendente senza dipendenza costante dall'auto. Le numerose ore di sole e il clima mite consentono di praticare attività all'aperto tutto l'anno, sia in spiaggia, sul campo da golf o nel giardino privato.
La villa è descritta come completata, il che indica una fase di costruzione terminata. Le immagini disponibili suggeriscono caratteristiche moderne, tra cui una cucina moderna con isola e bagni dal design curato. La descrizione menziona anche pannelli solari, suggerendo una certa efficienza energetica. La proprietà dispone di aria condizionata e camino per soddisfare diverse esigenze climatiche. Inoltre, offre una terrazza privata, TV satellitare, giardino privato, sistema di allarme e sicurezza 24 ore su 24. Il parcheggio è garantito da un garage e un ampio vialetto. L'approvvigionamento di elettricità e acqua potabile è assicurato.
La villa indipendente qui descritta è disponibile al prezzo di € 2.995.000. Questo è un prezzo fisso per una villa con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1300 m². Trattandosi di una singola proprietà completata, non vi è alcuna differenziazione di prezzo per unità o per livello di finitura. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e lo stato della villa.
Guadalmina Baja è una zona residenziale consolidata che offre un equilibrio tra comfort urbano e tranquillità costiera. La villa si trova in un ambiente urbano con un raggio di 2 km che ospita 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 1 dentista. Supermercati e altri servizi si trovano a un massimo di 200 metri. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km), attirerà gli amanti del golf. L'area è prevalentemente pianeggiante (pendenza dello 0,2% verso la spiaggia), il che facilita le passeggiate e i giri in bicicletta. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il clima è mite, con temperature medie comprese tra 12 e 26 °C e una temperatura media annua di 19,3 °C.
Guadalmina Baja si trova in un ambiente urbano che offre servizi a pochi passi. Un supermercato è a 200 metri, una farmacia a 146 metri e un ospedale a 3,1 km. La vicinanza di 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche in un raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. L'area presenta una topografia prevalentemente pianeggiante, che facilita gli spostamenti. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto propria è ben garantita. La villa è inoltre vicina a campi da golf e alla spiaggia, consentendo diverse attività ricreative.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale consolidata tra Marbella ed Estepona, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. La mappa illustra la posizione strategica rispetto alle spiagge, alle aree commerciali e all'autostrada A-7.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino alla rinomata città di Marbella. Questo posizionamento offre un buon collegamento alle principali città della regione, pur consentendo l'accesso alle offerte costiere. La distanza di 47 km dall'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali. L'ambiente è un mix di sviluppo urbano e aree ricreative vicine alla natura, con campi da golf e spiagge come attrazioni principali.
La villa offre un buon accesso a diverse strutture. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano entrambe a 1,7 km, Playa Isdabe a 1,8 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 1,8 km. I campi da golf El Campanario e El Paraíso sono raggiungibili in 1,8-2,8 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 47 km. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi servizi in un raggio di 2 km, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20 °C in estate. L'altitudine di circa 16 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, senza condizioni estreme. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,2%) è un'altra caratteristica dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge. Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe sono tutte raggiungibili in meno di 1,8 km. La spiaggia Playa Canina Ventura del Mar si trova anch'essa a 1,8 km ed è nota. L'infrastruttura golfistica è notevole, con El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle vicinanze. I dintorni offrono anche opportunità per passeggiate e giri in bicicletta grazie alla topografia pianeggiante. La vicinanza di 69 ristoranti e vari caffè amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino alla rinomata città di Marbella. Questo posizionamento offre un buon collegamento alle principali città della regione, pur consentendo l'accesso alle offerte costiere. La distanza di 47 km dall'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali. L'ambiente è un mix di sviluppo urbano e aree ricreative vicine alla natura, con campi da golf e spiagge come attrazioni principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL459962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore, dovuta alle sue dimensioni, alla posizione e al carattere consolidato della zona residenziale. Mentre i progetti di confronto menzionati rappresentano sviluppi più recenti con una gamma di prezzi più ampia, questa è una proprietà esistente, lussuosa e singola. I prezzi a Guadalmina Baja riflettono l'esclusività della posizione, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e spiagge di prima categoria, oltre a un'infrastruttura sviluppata con numerosi servizi nel raggio di poche centinaia di metri. Questa villa offre un elevato grado di privacy e spazio su un terreno generoso, cosa che spesso non si trova in questa misura in progetti più recenti e densamente costruiti. Gli acquirenti che cercano una villa spaziosa, immediatamente disponibile, in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla, troveranno qui un'offerta che si distingue dai progetti di nuova costruzione più economici in altre parti della Costa del Sol.
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