Vila v Guadalmina Baji ponuja sodobno arhitekturo in razkošno bivanje na prestižni lokaciji v bližini Marbelle. Zgrajena na velikem zemljišču, nudi ta nepremičnina izjemno zasebnost in udobje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in plaž. Njena južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi celo leto, kar poudarja njeno elegantno zasnovo in visoko kakovostne materiale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Guadalmina Baja se nahaja med Marbellą in San Pedrom, v bližini znanih golf igrišč in plaže. Ta lokacija združuje mirno, stanovanjsko okolje z odlično dostopnostjo do mestnih dobrin, restavracij in plaž, kar omogoča udoben in priročen življenjski slog.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno, luksuzno bivališče z zasebnim vrtom in bazenom. Ponuja udobje sodobnega življenja, visoko kakovostne zaključke in priročno lokacijo blizu golfa in morja, kar ustreza zahtevnim kupcem, ki cenijo tako funkcionalnost kot estetiko.
Zgrajena je bila kot povsem nova sodobna vila, ki je že dokončana in pripravljena za vselitev. To pomeni, da ni dolgih čakalnih dob, povezanih z gradnjo, in je nepremičnina takoj na voljo za nakup in uporabo.
Projekt nudi zasebni bazen in garažo, vendar ne vključuje dodatnih skupnih objektov, kot so na primer teniška igrišča ali notranji bazen, ki bi jih lahko našli v večjih soseskah. Prav tako ne nudi neposrednega pogleda na morje, čeprav je plaža v bližini.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno družinsko hišo z zasebnim vrtom in bazenom v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Odlično se obnese za tiste, ki želijo biti blizu golf igrišč in plaže, vendar še vedno cenijo bližino mestnih storitev, restavracij in zabavnih možnosti, kot je Puerto Banus. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo dokončano nepremičnino, ki omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih gradbenih ali čakalnih obdobij. Ljubitelji miru, ki pa ne želijo biti izolirani, bodo v tej vili našli idealno ravnovesje.
Vila se ponaša s sodobnim dizajnom in visokokakovostnimi zaključnimi materiali. Kuhinja je popolnoma opremljena in nudi sodoben otok. Vključeni so sistemi za nadzor klime, vključno s klimatsko napravo in kaminom za dodatno udobje. Uporaba solarnih panelov kaže na zavezanost k energetski učinkovitosti. Velika okna in terase zagotavljajo obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjim prostorom. Vključuje tudi varnostni sistem z alarmom in 24-urno varnostjo.
Vila je na voljo za ceno 2.995.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Guadalmina Baja, velikost nepremičnine (481 m² bivalne površine na 1300 m² zemljišča) in visoko kakovost gradnje ter opreme. Vse enote so pripravljene za vselitev, kar pomeni, da ni čakalnih dob po nakupu. Cena je fiksna za to dokončano nepremičnino.
Guadalmina Baja predstavlja mirno, a hkrati dobro povezano sosesko, ki je priljubljena med ljubitelji golfa in tistimi, ki cenijo bližino plaže. Dnevno življenje tu zaznamujejo sproščeni jutri, z možnostjo kratke hoje do lokalnih trgovin in kavarn, popoldnevi pa so lahko posvečeni golfu ali sprostitvi ob bazenu. Večerni obiski restavracij v bližnji Marbelli ali Puerto Banusu dopolnjujejo ponudbo. Soseska je primerna za celoletno bivanje ali kot počitniška destinacija, saj nudi kombinacijo miru in dostopnosti.
Soseska Guadalmina Baja je znana po svoji varnosti in miru, z zelenimi površinami in bližino golf igrišč. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Večje nakupovalne centre in bolnišnico je mogoče doseči v kratkem času z avtomobilom. Sosednja mesta, kot sta San Pedro in Marbella, ponujajo dodatne možnosti za zabavo, kulturo in nakupovanje.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Baji, uglednem stanovanjskem območju v bližini Marbelle na Costa del Sol. Območje je znano po svojih golf igriščih, bližini plaže in mirnem okolju, ki ponuja udobje, a hkrati ostaja blizu mestnih središč.
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellą na vzhodu in Estepono na zahodu, blizu živahnega San Pedro Alcántara. Ta položaj omogoča enostaven dostop do prestižnih destinacij, kot je Puerto Banus, znan po svojih jahtah in butikih, ter do zgodovinskega centra Marbelle z bogato kulturno ponudbo. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja učinkovito povezavo z drugimi mesti na Costa del Sol in z letališčem Málaga.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km (vožnje približno 40 minut), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1,7 km, kar omogoča hiter dostop do morja. Supermarket je oddaljen le 200 metrov, lekarna 146 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjih nakupov. Golf igrišča, kot je El Campanario Golf Course, so v neposredni bližini (1,8 km). EV polnilnica je oddaljena 1,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja leži v obalnem območju z nadmorsko višino okoli 9 metrov, kar zagotavlja prijetno, skoraj ravno lego v bližini morja. Klima je sredozemska, s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in med 12 °C in 26 °C skozi leto. Znan je po 3.856 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na voljo je več plaž v bližini, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) in Playa Atalaya (1,7 km), ki so znane po svojih storitvah in čistoči. Golf je osrednji del ponudbe regije, z več igrišči v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Regija ponuja tudi široko paleto vodnih športov in drugih rekreacijskih dejavnosti ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellą na vzhodu in Estepono na zahodu, blizu živahnega San Pedro Alcántara. Ta položaj omogoča enostaven dostop do prestižnih destinacij, kot je Puerto Banus, znan po svojih jahtah in butikih, ter do zgodovinskega centra Marbelle z bogato kulturno ponudbo. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja učinkovito povezavo z drugimi mesti na Costa del Sol in z letališčem Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL459962
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja se nahaja v zlati coni Costa del Sol, med Marbellą in Estepono, območjem, ki slovi po luksuznih nepremičninah in odlični infrastrukturi. Medtem ko so projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, bolj cenovno dostopni in pogosto v obliki apartmajev ali vrstnih hiš, ta vila predstavlja višji cenovni razred in ponuja večjo zasebnost ter prostornost kot samostojna enota. Alba Benalmádena, čeprav je cenovno med temi, ponuja drugačen tip nepremičnine v drugem delu obale. Ta vila v Guadalmina Baji izstopa zaradi svoje ekskluzivne lokacije blizu prestižnih golf igrišč in plaž, kar jo uvršča med najbolj zaželene nepremičnine v regiji za tiste, ki iščejo kombinacijo miru, razkošja in priročnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
