تقع بلدية غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب فالنسيا، إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي على البحر الأبيض المتوسط. يمثل هذا العقار شقة بغرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا. يبدأ السعر من 199,000 يورو، ويقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر غواردمار بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر للمقيمين بيئة هادئة وحيوية للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة غواردمار، على مسافة قريبة جدًا من الساحل. تقع في منطقة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع الراحة مع الاستمتاع أيضًا بهدوء الحياة الساحلية.
تعد هذه الشقة خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني مشمس. مع غرفتي نوم وحمام واحد، فهي مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو كمنزل لقضاء العطلات. تصميمها العملي وقربها من وسائل الراحة يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأجل أو الإيجار الموسمي.
تم وصف العقار بأنه في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. في حين لم يتم توفير معلومات بناء محددة، فإن حالته المُصانة تشير إلى أنه تمت إدارته بعناية. تتميز الشقة بمطبخ منفصل، وغرفة معيشة بشرفة، وغرف نوم وحمامات ضرورية.
لم يتم تقديم تصنيف كفاءة الطاقة للعقار. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تضمين المواصفات الفنية التفصيلية مثل مواد البناء أو تدابير الاستدامة. لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة، ولكنه يقع بالقرب من المناطق المشتركة ووسائل الراحة المجتمعية.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومناسب وقريب من الشاطئ. وهي مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والشاطئ. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجار ثابت في إسبانيا، خاصة خلال فصل الصيف. تصميم الشقة العملي، بما في ذلك المطبخ المنفصل والشرفة، يجعله مساحة معيشة وظيفية. يعتبر موقع العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن مناخ المنطقة المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة تجعله مكانًا جذابًا للإقامة على مدار العام.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. تتميز بمطبخ منفصل مجهز بالأجهزة الأساسية، وغرفة معيشة مشرقة مع شرفة. الحمام مجهز بالكامل، وتوفر غرف النوم مساحة معيشة مريحة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء لضمان الراحة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مصعد، مما يزيد من سهولة الوصول. تتوفر مواقف مغطاة بالمرآب مدرجة في السعر، مما يوفر أمانًا وراحة إضافية للمالكين. في حين لم يتم تفصيل مواد التشطيب، فإن حالة العقار تشير إلى العناية به.
تبدأ أسعار الشقق في غواردمار ديل سيغورا من 199,000 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا بمساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا. تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة، مما يجعلها مثالية كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. موقعها المريح ومرافقها عالية الجودة تجعلها استثمارًا جذابًا. لم يتم تحديد العدد المحدد للعقارات المتاحة، ولكن يُنصح المشترون المهتمون بالاستعلام قريبًا لضمان أفضل الخيارات المتاحة.
غواردمار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في وسط المدينة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3843 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بشواطئ رملية بيضاء تمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات صنوبر واسعة، مما يوفر للمقيمين مساحة وفيرة للاسترخاء والاستجمام. تتمتع المدينة ببنية تحتية واسعة النطاق، بما في ذلك 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك، والتي تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية ونقاط مشاهدة في المنطقة.
غواردمار ديل سيغورا هي منطقة تقدم حياة حضرية مريحة واستجمامًا على الواجهة البحرية. تقع الشقة على مقربة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت (309 م) وصيدلية (248 م) والعديد من المطاعم (62). تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية مثل المراكز الرياضية (مثل Gimnasio Olimpus، 0.6 كم) وحمامات السباحة (مثل Piscina Municipal، 1.0 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 18,564 نسمة (2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا متوازنًا. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها تستفيد من قرب غابات الصنوبر الشاسعة والشواطئ الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر للمقيمين مساحة خضراء وفيرة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
يعرض هذا الرسم التخطيطي موقع الشقة في غواردمار ديل سيغورا، مع التركيز على قربها من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت ووسائل الراحة الحضرية الأخرى. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار داخل البيئة الحضرية ويوفر نظرة عامة مرئية على علاقته بالمعالم المحلية وخطوط النقل.
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي معلم هام على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي في موقع استراتيجي بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل توريفيخا والمدن التاريخية مثل إلش. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر المورقة، مما يوفر أسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل. موقعها ضمن مجتمع فالنسيا الذاتي يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المناطق المحيطة وما تقدمه من تنوع ثقافي وترفيهي.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ Platja Centre و 520 مترًا من شاطئ Platja de La Roqueta. يقع سوبر ماركت (309 م) وصيدلية (248 م) على مقربة شديدة. تقع أقرب منشأة طبية (مستشفى) على بعد 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينك للجولف على بعد 12 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإن الوصول إلى المطارات الأبعد مثل فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) متاح أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3843 ساعة شمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تشتهر شواطئ المنطقة برمالها الناعمة ومياهها الصافية، وهي مثالية للسباحة، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المدينة بغابات صنوبر واسعة تضيف غطاءً أخضر للمنطقة وتوفر بيئة باردة. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل يعزز جاذبيتها بشكل أكبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja de La Roqueta (404 م) و Platja Centre (704 م) و Platja Babilònia (944 م)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها Club de Golf La Finca على بعد 12 كم فقط. توفر المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم) المزيد من خيارات اللياقة البدنية والترفيه. تقع المراكز الرياضية والمارينا (Port Esportiu Marina de les Dunes، 3.2 كم) في مكان قريب أيضًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي معلم هام على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي في موقع استراتيجي بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل توريفيخا والمدن التاريخية مثل إلش. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر المورقة، مما يوفر أسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل. موقعها ضمن مجتمع فالنسيا الذاتي يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المناطق المحيطة وما تقدمه من تنوع ثقافي وترفيهي.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL272767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل DUNARA RESORT (بسعر يبدأ من 245,000 يورو) و OASIS LAGUNA 3 (بسعر يبدأ من 222,000 يورو)، فإن هذه الشقة في غواردمار ديل سيغورا تتمتع بأسعار تنافسية أكثر، حيث تبدأ من 199,000 يورو. في حين أن KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I له سعر مماثل (يبدأ من 195,000 يورو)، فإن هذا العقار يتميز بقربه الشديد من الشاطئ (404 متر) وموقعه المناسب في بيئة حضرية. تشتهر منطقة غواردمار بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر خلفية خلابة لجميع هذه المشاريع. الشواطئ في المنطقة، مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre، حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق المعترف بها. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف متعددة في نطاق 12 كم، مثل Club de Golf La Finca. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر غواردمار أسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية البعيدة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل، حيث يبعد أقرب مطار (أليكانتي-إلش) حوالي 24 كم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
