يقع هذا المنزل بتصميم تاون هاوس في غوادامار ديل سيجورا، أليكانتي، وهو يوفر مزيجًا من الراحة والموقع. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يجعله قريبًا من المرافق الأساسية. مع ما مجموعه 3 غرف نوم وحمامين، ويوفر العقار مساحة عيش تبلغ 191 مترًا مربعًا، وهو جاهز للانتقال إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادامار ديل سيجورا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يسهل الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة المريح. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
تم تصميم هذه الوحدة السكنية لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع 3 غرف نوم توفر المرونة للمعيشة أو العمل أو الضيوف. يوفر وجود موقف سيارات خاص ومرآب داخلي راحة وأمانًا إضافيين. تضمن المساحات المشتركة، بما في ذلك المسبح المشترك، الراحة في نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية وهي جاهزة للسكن. لا توجد خطط بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد، مما يتيح للمشترين الانتقال إليه فورًا. يوفر هذا الوضع الفوري ميزة لأولئك الذين يسعون إلى الاستقرار بسرعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ولكنه يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة، نظرًا لوقوعه في بيئة حضرية.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات على ساحل كوستا بلانكا. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة في الهواء الطلق سيقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمسارات الطبيعية والمرافق الرياضية. كما أنه يوفر خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسعون إلى الاستقرار بسرعة، حيث أن العقار جاهز للانتقال إليه. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير عقارهم، نظرًا لجاذبيته السياحية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات مصممة لتعزيز الراحة والوظائف. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء، بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يوفر وجود شرفة خاصة وفرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوفر السولاريوم مساحة إضافية للاستمتاع بالمناظر المحيطة. تم تجهيز المنزل بالكامل بالأثاث، مما يبسط عملية الانتقال. يضيف المرآب الخاص راحة وأمانًا لمواقف السيارات. توفر النوافذ إضاءة طبيعية، مع توجيه شرق-غرب للعقار لتعظيم ضوء النهار. توفر بعض الوحدات إطلالات على الجبال والبحر، مما يضيف إلى جاذبيتها الجمالية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 245,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العيش الكبيرة التي تبلغ 191 مترًا مربعًا، والتي تشمل 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مرآب خاص. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، يمكن للمشترين الاستقرار فيه على الفور. تتوفر وحدات سكنية أخرى في المنطقة بأسعار مختلفة، حيث يبدأ Royal Beach من 269,500 يورو و Oasis Guardamar من 299,900 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعني يمثل نقطة دخول تنافسية نسبيًا في سوق العقارات بغوادامار ديل سيجورا، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن.
غوادامار ديل سيجورا هي وجهة ساحلية نابضة بالحياة، تتميز بغابات الصنوبر المورقة وشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لأكثر من 11 كيلومترًا. يوفر هذا التاون هاوس، الواقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ، نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط. تقع المرافق مثل الصيدليات والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يضمن قربك من وسائل الراحة مثل المراكز الرياضية أن تكون الأنشطة الترفيهية متاحة بسهولة. توفر المنطقة أيضًا مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك منتزه El Moncayo الطبيعي، مما يتيح فرصًا للاسترخاء واستكشاف الطبيعة. يتيح المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تتمتع غوادامار ديل سيجورا، حيث يقع هذا التاون هاوس، ببيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمهام اليومية. يوفر القرب من الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta على بعد 404 مترًا، فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاض. تتوفر المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة، مما يدعم نمط حياة نشط. يساهم عدد سكان البلدية البالغ 18,564 نسمة (تقديري لعام 2025) في جو مجتمعي نابض بالحياة. كما تعزز المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك غابة الصنوبر الكبيرة، الجاذبية الخارجية للمنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في غوادامار ديل سيجورا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية، والمواقع الترفيهية. يبرز الموقع كونه قريبًا من البحر وفي نفس الوقت متصلاً جيدًا بالخدمات المحلية.
تقع غوادامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيجورا، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل أليكانتي نفسها. تعتبر المنطقة منتجعًا ساحليًا، وتستفيد من قربها من الشواطئ والمناظر الطبيعية، بما في ذلك غابات الصنوبر الكبيرة.
يقع العقار على بعد 404 مترًا من شاطئ Platja de La Roqueta، وعلى بعد 520 مترًا من Platja de La Roqueta، وعلى بعد 944 مترًا من Platja Babilònia، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. تقع محطة وقود السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، وتشير إلى توفر البنية التحتية المستدامة. تشمل ملاعب الجولف القريبة Club de Golf La Finca على بعد 12 كم و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 24 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تدعم شبكة النقل العام، التي تتكون من 7 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غوادامار ديل سيجورا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترات طويلة. تستفيد المنطقة من 3,843 ساعة سطوع مشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار يبلغ 7.0٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات ولكن قد يتطلب جهدًا إضافيًا عند المشي. توفر المنطقة توازنًا بين المساحات الطبيعية، مثل غابة الصنوبر الكبيرة، والبيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر غوادامار ديل سيجورا بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo، مما يشير إلى جودة المياه العالية والخدمات المتاحة. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 أمتار فقط. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. تتوفر أيضًا نوادي جولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 12.6 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غوادامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيجورا، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل أليكانتي نفسها. تعتبر المنطقة منتجعًا ساحليًا، وتستفيد من قربها من الشواطئ والمناظر الطبيعية، بما في ذلك غابات الصنوبر الكبيرة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL022558
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات بغوادامار ديل سيجورا، يعتبر هذا التاون هاوس، الذي يبدأ سعره من 245,000 يورو، ذو أسعار تنافسية مقارنة بخيارات أخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ Royal Beach من 269,500 يورو، و Oasis Guardamar من 299,900 يورو. ومع ذلك، يشترك العقار مع Dunara Resort في نفس السعر المبدئي البالغ 245,000 يورو. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات، من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، والتي غالبًا ما تستفيد من قربها من الشواطئ والمرافق. تتمتع غوادامار ديل سيجورا بشواطئ طويلة ذات رمال بيضاء وغابات صنوبر، مما يجعلها وجهة جذابة. تقع المنطقة على ساحل كوستا بلانكا، وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع ما يقرب من 3,843 ساعة سطوع مشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي. كما أن قربها من مطار أليكانتي-إلش (حوالي 24 كم جويًا) يعزز إمكانية الوصول إليها للمشترين الدوليين. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا بلانكا، قد تقدم غوادامار ديل سيجورا توازنًا بين تكلفة العقارات والوصول إلى المرافق والجاذبية الطبيعية، خاصة مع وجود العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
