Guardamar del Segura, an der Costa Blanca, bietet mit diesem Reihenhaus eine interessante Option für Käufer, die eine Nähe zum Mittelmeer schätzen. Das Objekt, gelegen in einer urbanen Umgebung, verspricht eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten. Mit einer Wohnfläche von 191 m² und drei Schlafzimmern richtet es sich an Personen oder Familien, die Wert auf Platz legen. Die Nähe zu Stränden und die vorhandene Infrastruktur unterstreichen den Wohnwert in dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Guardamar del Segura, Alicante, einer Küstenstadt. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Strand prägt die lokale Atmosphäre und die Erreichbarkeit von Erholungsgebieten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit mehreren Zimmern und guter Raumnutzung suchen. Die vorhandene Terrasse und der Gemeinschaftsbereich mit Pool bieten Optionen für Freizeit und Entspannung. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht jene an, die ein aktives Leben am Meer anstreben.
Der Status des Objekts als 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können nach dem Erwerb sofort einziehen oder die Immobilie nutzen. Diese Verfügbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für Käufer, die einen schnellen Zugang zu ihrem neuen Domizil wünschen.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen aus, und die direkte Umgebung ist städtisch geprägt, was für manche Ruhesuchende nicht ideal sein mag. Eine starke Abhängigkeit von einem Auto für weiter entfernte Ziele wie Golfplätze oder den Flughafen könnte bestehen, obwohl lokale Annehmlichkeiten gut erreichbar sind.
Dieses Reihenhaus passt für Käufer, die eine etablierte spanische Küstenstadt mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Wenn die Nähe zum Strand Priorität hat, da das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es eignet sich für Familien, die drei Schlafzimmer benötigen, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Heimbüro wünschen. Die Verfügbarkeit eines privaten Garagenstellplatzes und die Option, die Terrasse und den Gemeinschaftspool zu nutzen, sprechen jene an, die Komfort und Freizeit im Freien schätzen. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, ist es eine passende Option für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und keine Zeit mit Bauprozessen verbringen möchten. Die Ausrichtung des Hauses (Ost-West) deutet auf gute Tageslichtverhältnisse hin, was für Mieter oder Bewohner, die Wert auf Helligkeit legen, von Bedeutung ist. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da die Lage städtisch ist.
Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von 191 m², verteilt auf vier Etagen, und bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Innenausstattung ist als funktional zu beschreiben, mit Klimaanlage zur ganzjährigen Klimakontrolle. Die Küche und die Sanitäranlagen entsprechen dem Standard für Reihenhäuser dieser Preisklasse und Bauart. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Besondere Merkmale wie eine private Terrasse und ein Gemeinschaftspool im Außenbereich tragen zum Wohnkomfort bei. Die Ost-West-Ausrichtung verspricht eine gute natürliche Belichtung der Räumlichkeiten über den Tag verteilt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen den lokalen Baustandards für Wohnimmobilien in dieser Region Spaniens. Details zur Energieeffizienz sind nicht explizit aufgeführt, jedoch sind moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Solariums, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts im Freien.
Das Reihenhaus in Guardamar del Segura wird zu einem Einstiegspreis von €245.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im unteren bis mittleren Segment der verfügbaren Objekte in der Region. Mit einer Wohnfläche von 191 m² und drei Schlafzimmern bietet es eine substanzielle Quadratmeterzahl für den aufgerufenen Preis. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten oder Baufinanzierungskomponenten wie bei Neubauprojekten anfallen. Dies kann für Käufer, die sofortigen Zugang wünschen, ein entscheidender Vorteil sein. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte in der Umgebung, wie im Vergleich zu 'ROYAL BEACH' (ab €269.500) und 'OASIS GUARDAMAR' (ab €299.900), zeigt, dass dieses Angebot preislich wettbewerbsfähig ist.
Guardamar del Segura an der Costa Blanca ist eine etablierte Küstenstadt, die eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur bietet. Das Reihenhaus liegt in einem urbanen Sektor, was bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und Restaurants in Reichweite sind. Die Nähe zu mehreren Sandstränden, wie Platja Centre und Platja de La Roqueta, prägt das tägliche Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines ausgedehnten Schwimmseasons von fünf Monaten. Die Gemeinde ist mit 18.564 Einwohnern (Prognose 2025) eine moderate Größe, die eine gewisse Lebendigkeit, aber auch die Möglichkeit zur Ruhe bietet. Lokale Feste und eine breite Palette an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die angrenzenden Pinienwälder bieten zudem naturnahe Erholungsmöglichkeiten abseits des direkten Strandlebens.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Distanz zu einem Supermarkt beträgt 309 Meter und zu einer Apotheke 248 Meter, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Für medizinische Bedürfnisse ist das nächste Krankenhaus 7,7 km entfernt. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Radtouren, da viele Einrichtungen in der Nähe liegen. Die Nähe zum Strand, mit dem Platja Centre nur 404 Meter entfernt, bietet Zugang zu Erholung und Wassersport. Die Stadt selbst bietet ein lebendiges Umfeld mit einer Bevölkerung von über 18.500 Einwohnern, was auf eine gute Infrastruktur und ein aktives soziales Leben schließen lässt. Die Umgebung zeichnet sich durch einen großen Pinienwald aus, der zum Entspannen einlädt und die Nähe zur Natur unterstreicht.
Das Reihenhaus liegt in Guardamar del Segura, einer Stadt an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Position in einem städtischen Gebiet, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Alicante und Murcia sowie die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia-Corvera sind für die Reiseplanung relevant.
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura und wird von einem ausgedehnten Pinienwald flankiert, der sich entlang eines langen Sandstrandes erstreckt. Die Stadt ist Teil der Comarca Baix Vinalopó und grenzt an andere wichtige Küstenorte wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ gute Verbindungen zu größeren Städten wie Elche (ca. 25 km) und Alicante (ca. 45 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und größeren Einkaufsmöglichkeiten, während Guardamar selbst einen etablierten Urlaubsort mit eigener Infrastruktur darstellt.
Die Erreichbarkeit von Guardamar del Segura ist durch seine Lage an der Costa Blanca gut gegeben, auch wenn die Entfernungen zu größeren Verkehrsknotenpunkten beträchtlich sind. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine relativ zügige Anreise ermöglicht. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit ca. 157 km Luftlinie deutlich weiter entfernt, und Málaga (AGP) liegt mit ca. 374 km außerhalb des direkten Einzugsgebiets für regelmäßige Pendlerflüge. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf La Finca ist 12 km entfernt, Villamartín 18 km und Escuela de golf Elche 20 km. Die Strände sind fußläufig erreichbar, mit Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung des Objekts stellt sicher, dass eine Apotheke (248 m) und ein Supermarkt (309 m) in wenigen Minuten erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl die EV-Ladestation 4,2 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,7°C. Die Spanne der Durchschnittstemperaturen bewegt sich zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein mildes Klima über weite Teile des Jahres garantiert. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C oder mehr erreichen. Die Lage am Meer und die moderate Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel begünstigen die angenehmen Temperaturen. Die Helling zum nächstgelegenen Strand, Platja de La Roqueta, beträgt 7,0%, was als steil eingestuft wird und bei der Planung von Ausflügen berücksichtigt werden sollte. Die Präsenz eines großen Pinienwaldes in der Nähe bietet zudem eine natürliche Kulisse und Erholungsraum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Guardamar del Segura ist reich an Stränden, und das Projekt ist in unmittelbarer Nähe zu mehreren davon gelegen. Mit Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) in Reichweite, sind Strände ein zentraler Bestandteil des Freizeitangebots. Die Stadt verfügt über insgesamt fünf Strände mit der Blauen Flagge, darunter De Vivers, Del Moncaio und Ortigues-Campo, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze erreichbar, beginnend mit dem Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung, gefolgt von Club de Golf Villamartín (18 km) und der Escuela de golf Elche (20 km). Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Meer sind somit gut abgedeckt. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und verschiedene Schwimmbäder, einschließlich der Piscina Municipal (1,1 km), ergänzen das sportliche Angebot in der Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura und wird von einem ausgedehnten Pinienwald flankiert, der sich entlang eines langen Sandstrandes erstreckt. Die Stadt ist Teil der Comarca Baix Vinalopó und grenzt an andere wichtige Küstenorte wie Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht relativ gute Verbindungen zu größeren Städten wie Elche (ca. 25 km) und Alicante (ca. 45 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und größeren Einkaufsmöglichkeiten, während Guardamar selbst einen etablierten Urlaubsort mit eigener Infrastruktur darstellt.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL022558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Guardamar del Segura und der näheren Umgebung positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Bereich. Mit einem Einstiegspreis von €245.000 liegt es am unteren Ende der Preisspanne, verglichen mit Projekten wie 'ROYAL BEACH' (ab €269.500) und 'OASIS GUARDAMAR' (ab €299.900). Es teilt sich jedoch den gleichen Einstiegspreis mit 'DUNARA RESORT', was auf ähnliche Marktsegmente hindeutet. Die Wohnfläche von 191 m² über vier Etagen ist für diese Preisklasse beachtlich und bietet mehr Raum als typische Apartments. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Guardamar. Während andere Resorts möglicherweise direkteren Meerblick oder exklusivere Anlagen bieten, punktet dieses Reihenhaus mit einer soliden Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und praktischer Anbindung an das lokale Leben. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Entfernung zum Flughafen Alicante sind ebenfalls vergleichbare Faktoren in der Region. Die Anzahl der Sonnenstunden und das milde Klima sind generelle Vorzüge der gesamten Costa Blanca, die dieses Projekt ebenso genießt.
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