Este empreendimento oferece townhouses numa localização privilegiada em Guardamar del Segura, Alicante. Com uma área de 191 m², estas residências dispõem de 3 quartos e 2 casas de banho, integradas num ambiente urbano com acesso a diversas comodidades a uma curta distância. A proximidade a praias e serviços essenciais sublinha a conveniência e o potencial estilo de vida associado a esta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guardamar del Segura, o projeto beneficia de uma localização a poucos metros da costa, inserido numa zona urbana consolidada. A proximidade imediata a serviços como farmácias e supermercados, combinada com um acesso a pé ou de bicicleta a muitas comodidades, define o caráter desta zona residencial.
As residências são desenhadas para responder a necessidades de habitação flexíveis, quer para uso permanente, quer como casa de férias. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com espaços exteriores privativos e acesso a áreas comuns, visa proporcionar conforto e funcionalidade a um leque alargado de potenciais compradores.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, com entrega imediata. Esta condição permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova propriedade, eliminando os tempos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A disponibilidade imediata é um fator chave para quem procura uma aquisição célere.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões, nem se encontra diretamente adjacente a campos de golfe de renome. A distância a aeroportos internacionais, embora servida por ligações, requer planeamento para viagens mais longas. A natureza urbana da localização implica a ausência de isolamento total.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira com acesso conveniente a comodidades urbanas. A proximidade a vários tipos de praias, como a Platja de La Roqueta a 404m, e a disponibilidade de serviços como supermercados a 309m e farmácias a 248m, tornam-na funcional para o dia-a-dia. Para aqueles que valorizam a facilidade de acesso a infraestruturas de lazer, como centros desportivos e piscinas, a localização também é um ponto forte. A orientação este-oeste sugere uma boa exposição solar ao longo do dia, um fator a considerar para quem aprecia luz natural. A existência de um terraço privativo e áreas comuns com piscina e solário são atrativos para quem gosta de aproveitar o clima mediterrânico e o espaço exterior. A possibilidade de utilizar a garagem privativa e a disponibilidade de ar condicionado acrescentam conforto e praticidade, indicando que a propriedade se alinha com quem procura uma casa pronta a habitar com amenidades modernas.
As townhouses são distribuídas por 4 pisos, oferecendo uma configuração espacial considerável de 191 m². O projeto inclui 3 quartos e 2 casas de banho, concebidos para funcionalidade e conforto. A presença de ar condicionado assegura um clima interior agradável durante todo o ano, enquanto a orientação este-oeste maximiza a luz natural. A descrição menciona acesso a um terraço privativo, ideal para desfrutar do exterior. Adicionalmente, os residentes beneficiam de áreas comuns que incluem uma piscina partilhada e um solário, elementos que enriquecem a experiência de vida. A menção a uma garagem privativa adiciona um nível de conveniência e segurança ao imóvel. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos de alta gama não sejam explicitados, a descrição geral sugere um padrão de construção voltado para o conforto e a habitabilidade, com foco nas características práticas do quotidiano.
O preço inicial para estas townhouses é de €245.000, correspondendo a unidades com 3 quartos e 2 casas de banho, e uma área construída de 191 m². Esta faixa de preço posiciona o empreendimento de forma competitiva dentro do mercado imobiliário de Guardamar del Segura, especialmente considerando que o imóvel está pronto para habitar. A oferta de unidades prontas a entregar pode variar, e é recomendável verificar a disponibilidade atual. A variação de preços pode ocorrer com base na localização específica da unidade dentro do complexo, acabamentos ou características adicionais que possam estar disponíveis.
Guardamar del Segura é um município costeiro na província de Alicante, conhecido pela sua extensa floresta de pinheiros e praias de areia branca que se estendem por 11 km. A localização específica deste empreendimento coloca-o numa zona urbana vibrante, onde a vida quotidiana é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 62 restaurantes, 30 cafés e 6 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área residencial beneficia de uma população de cerca de 18.564 habitantes (estimativa para 2025), o que sugere um ambiente ativo mas não excessivamente sobrecarregado, especialmente fora dos picos turísticos. A presença de centros desportivos e piscinas públicas, como a Piscina Municipal a 1.1 km, contribui para um estilo de vida ativo. A altitude de 33 metros acima do nível do mar proporciona uma paisagem agradável sem o impacto de terrenos acentuadamente inclinados, embora a rampa para a praia mais próxima seja de 7.0%.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico, caracterizado pela proximidade ao mar e por um ambiente urbano com serviços acessíveis. A área envolvente dispõe de uma oferta diversificada de restaurantes (62), cafés (30) e outros serviços essenciais como farmácias (6) e bancos (8) num raio de 2 km, facilitando as rotinas diárias. Para além das conveniências urbanas, a presença de um pinhal extenso e 11 km de praias confere um cariz natural e recreativo à localidade. A altitude moderada de 33 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente acessível. Embora a praia mais próxima esteja a 404 metros, a inclinação de 7.0% para lá chegar pode ser um fator a considerar para alguns residentes. A mobilidade na área é favorecida pela rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, e pela acessibilidade a pé ou de bicicleta a muitas instalações.
O mapa destaca a localização de Guardamar del Segura na costa sul da província de Alicante. A proximidade a praias, como a Platja de La Roqueta (a 0.4 km), e a integração numa área urbana com acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são aspetos centrais. A imagem também contextualiza a distância a campos de golfe e a aeroportos como Alicante-Elche (ALC).
Guardamar del Segura está situada na costa sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Esta localização estratégica posiciona-a entre outros importantes centros turísticos e urbanos da região. A norte, encontra-se a cidade de Alicante, a capital da província, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas de transporte. A sul, estende-se a região de Múrcia. A proximidade a outras localidades costeiras como Torrevieja, a sul, e a cidades do interior, como Elche, conhecida pelo seu património histórico e palmeirais, oferece aos residentes uma variedade de experiências culturais e de lazer. A presença de extensas praias e um pinhal significativo distingue Guardamar de outros destinos mais urbanizados ou rochosos na costa.
A localização em Guardamar del Segura oferece acesso a uma série de comodidades e infraestruturas de transporte. As praias mais próximas, como a Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 404 metros, enquanto o centro da cidade e outras praias como a Platja Centre e Babilònia ficam a distâncias caminháveis ou curtas de viagem. A infraestrutura de serviços inclui um supermercado a 309 metros, uma farmácia a 248 metros e um centro de saúde (hospital) a 7.7 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf La Finca, encontram-se a cerca de 12 km. O acesso a carregadores para veículos elétricos está disponível a 4.2 km. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 24 km por via aérea, e Valencia (VLC), a cerca de 157 km. A distância reportada de 999 km para o aeroporto de Málaga parece ser um erro de digitação nos dados fornecidos, sendo a distância real significativamente menor.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 27°C, com uma média anual de 18.7°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.843, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização junto à costa e a presença de uma vasta área de pinhal influenciam o microclima local, proporcionando ar fresco e ambientes naturais para recreação. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (7.0%) criam uma topografia geralmente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Guardamar del Segura é reconhecida pela qualidade das suas praias, com cinco delas ostentando a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, encontra-se a apenas 404 metros, seguida pela Platja Centre a 700 metros e Platja Babilònia a 944 metros. Para além das atividades balneares, a região oferece diversas opções de lazer e desporto. Existem vários centros desportivos nas proximidades, incluindo o Gimnasio Olimpus a 0.6 km e a Piscina climatizada Manel Estiarte a 1.0 km. Para os praticantes de golfe, existem opções como o Club de Golf La Finca a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km. O porto de recreio, Port Esportiu Marina de les Dunes, situa-se a 3.2 km, oferecendo mais uma opção de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está situada na costa sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Esta localização estratégica posiciona-a entre outros importantes centros turísticos e urbanos da região. A norte, encontra-se a cidade de Alicante, a capital da província, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas de transporte. A sul, estende-se a região de Múrcia. A proximidade a outras localidades costeiras como Torrevieja, a sul, e a cidades do interior, como Elche, conhecida pelo seu património histórico e palmeirais, oferece aos residentes uma variedade de experiências culturais e de lazer. A presença de extensas praias e um pinhal significativo distingue Guardamar de outros destinos mais urbanizados ou rochosos na costa.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL022558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, onde este empreendimento está localizado, oferece uma alternativa distinta a outros destinos na Costa Blanca e Costa del Sol. Comparativamente a Benidorm, por exemplo, Guardamar apresenta um perfil mais tranquilo, com um forte enfoque em praias extensas e áreas verdes como o pinhal, em vez de uma paisagem dominada por arranha-céus. O preço inicial de €245.000 para uma townhouse de 191 m² com 3 quartos posiciona este projeto de forma competitiva face a ofertas em áreas como Calpe ou Altea, onde propriedades semelhantes podem atingir valores mais elevados, especialmente se tiverem vista mar. Em relação a projetos mais a sul, como em Torrevieja, Guardamar tende a oferecer um ambiente ligeiramente mais sossegado, embora ambos partilhem a conveniência de acesso a uma vasta gama de serviços e a um clima favorável. Projetos como 'ROYAL BEACH' (€269.500) e 'OASIS GUARDAMAR' (€299.900) em Guardamar del Segura indicam uma faixa de preço superior para ofertas comparáveis ou com características adicionais, tornando este projeto uma opção de entrada de valor atrativo. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum em muitas zonas da Costa Blanca, e Guardamar não é exceção, com opções a cerca de 12 km, um fator que o alinha com outras regiões conhecidas pelo golfe, mas sem a saturação de alguns enclaves golfísticos.
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