בניין מגורים זה, מסוג טאונהאוס, ממוקם בלב גוארדאמאר דל סגורה, אליקנטה. הפרויקט מציע יחידות מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 191 מ"ר של שטח מגורים. הבניין הושלם, ומספק דיור מיידי. המיקום משלב קרבה לים עם נגישות למגוון שירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בצמוד לקו החוף, המאפשר גישה נוחה למשאבים ושירותים. המרחק מהחוף, כ-404 מטרים, מבטיח קרבה למרחבי ים, בעוד שהקרבה למרכז העיר מבטיחה נגישות לתשתיות יומיומיות. אזור זה מאופיין בשילוב של מגורים ופעילות פנאי.
הפרויקט מתאים למחפשי יחידות מגורים מרווחות הכוללות 3 חדרי שינה, המספקים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, חדרי אורחים או משרדים ביתיים. 2 חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות ופונקציונליות. שטחי הטרסה והסולריום מוסיפים ערך למי שמחפש מרחבי חוץ פרטיים.
הבניין הושלם, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תאריכי מסירה עתידיים. הדיירים יכולים להיכנס ליחידות המגורים מיד לאחר הרכישה. מבנה הבניין והתשתיות שלו כבר קיימים ומוכנים לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר של 11 ק"מ של חוף חולי לבן, למרות קרבתו לים. בנוסף, למרות שהמקום מאופיין כריזורט ים-תיכוני, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא במיקום מבודד. המרחק לשדה התעופה באליקנטה הוא כ-24 ק"מ בקו אווירי, והוא אינו ממוקם ישירות ליד מסלולי גולף.
יחידת מגורים זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבוע או בית נופש בסביבה עירונית קרובה לים. האפשרות ליהנות ממרפסת פרטית, סולריום וגישה לבריכה משותפת, כמו גם חניה פרטית במוסך, מעידה על התאמה לאורח חיים שמחפש נוחות ופנאי. השטח המרווח, הכולל 3 חדרי שינה, יכול לשרת משפחות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף לעבודה מהבית או לאירוח. מכיוון שהבניין הושלם, הוא מתאים לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. המיקום בגוארדאמאר דל סגורה, הידועה ביערות האורנים והחופים שלה, מושך גם את מי שמחפש שילוב של טבע ונגישות לשירותים עירוניים. אוריינטציית הנכס מזרח-מערב מספקת אור טבעי לאורך כל היום.
הנכס כולל מערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר, על מנת להבטיח נוחות לאורך כל השנה. היחידה מצוידת באופן מלא, מה שמפחית את הצורך ברכישת ריהוט נוסף מיד לאחר הכניסה. המפרט הטכני כולל חניה פרטית במוסך, המספקת אבטחה ונוחות. המרפסת הפרטית והסולריום מציעים אפשרויות נוספות לבילוי חיצוני. אוריינטציית הנכס מזרח-מערב מבטיחה חשיפה טובה לאור טבעי. שטח המגורים של 191 מ"ר, יחד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מרמז על תכנון פנימי המעניק דגש על פונקציונליות ונוחות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 245,000 אירו. יחידות המגורים הן מסוג טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 191 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל היחידה, את מספר החדרים ואת העובדה שהבניין הושלם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) ו-OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו), המחיר של 245,000 אירו ממוקם באותה רמה של DUNARA RESORT, מה שהופך אותו לאופציה תחרותית בשוק.
גוארדאמאר דל סגורה מציעה סגנון חיים ים-תיכוני בשילוב עם נוחות עירונית. העיר משלבת טבע, כמו יערות אורנים גדולים וחוף ים רחב ידיים, עם שירותים הכרחיים. תושבי האזור יכולים ליהנות מגישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. השילוב של קרבה לים, עם מספר חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, ונגישות למרכזי ספורט ובריכות שחייה, יוצר סביבה פעילה. העירייה, המונה כ-18,564 תושבים (2025), שומרת על אופי קהילתי, בעוד שהאזור מציע גם אטרקציות תיירותיות ונופיות כמו נקודות תצפית. תשתית התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, תומכת בניידות ללא רכב פרטי.
המיקום בגוארדאמאר דל סגורה, בקרבת חוף הים, מציע סגנון חיים ים-תיכוני. השכונה מאופיינת בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק קצר ניתן למצוא סופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומרכזי ספורט. השילוב של יערות אורנים וחוף ים ארוך מאפשר פעילויות פנאי בטבע. למרות הקרבה לעיר, המרחק לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) או ולנסיה (כ-157 ק"מ בקו אווירי) מעיד על כך שנדרשת נסיעה לנסיעות בינלאומיות. הנגישות היחסית למרכזי גולף מרוחקים (כ-12 ק"מ ומעלה) עשויה להיות רלוונטית לחובבי הספורט.
המיקום המוצג במפה ממוקם בתוך אזור עירוני של גוארדאמאר דל סגורה. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר. מפת האזור מציגה את השילוב של שטחי מגורים, תשתיות עירוניות ויערות אורנים, המהווים חלק מהאופי הייחודי של העיירה.
גוארדאמאר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, ליד נהר סגורה. היא מהווה חלק מהפרובינציה של אליקנטה. העיירה ממוקמת בין ערי חוף פופולריות אחרות באזור, כמו טורבייחה מדרום ואוריוולה-קוסטה ממערב. מיקומה במרחק אווירי של כ-24 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה מקל על הגישה הבינלאומית, בעוד שהמרחק משדה התעופה של ולנסיה (כ-157 ק"מ) פחות נוח. הקרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-45 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ותעסוקה.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית נוחה. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים. חופים נוספים כמו Platja Centre (520 מ') ו-Platja Babilònia (944 מ') נגישים גם הם. סופרמרקט נמצא במרחק של 309 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 248 מטרים. בתי חולים נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. מסלולי גולף ממוקמים במרחק של 12 ק"מ ומעלה (Club de Golf La Finca). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-157 ק"מ בקו אווירי. ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,843 שעות בשנה, והמציין עונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום בגובה של 33 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע של 7.0% לכיוון החוף, מצביע על תנאי שטח מסוימים. האזור מאופיין בנופי חוף, יערות אורנים וגבעות, כפי שמעידה הנקודה הגיאוגרפית של 33 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחמישה חופי 'דגל כחול' - Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo - מעידה על איכות גבוהה של רצועות החוף באזור. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. קיימים מספר מתקני ספורט, כולל 'Gimnasio Olimpus' (0.6 ק"מ), 'Palau Sant Jaume' (1.0 ק"מ) ו-'Piscina climatitzada Manel Estiarte' (1.0 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca ממוקמים במרחק של כ-12 ק"מ. מרינה, 'Port Esportiu Marina de les Dunes', נמצאת במרחק של 3.2 ק"מ, מה שעשוי להתאים לבעלי כלי שיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמאר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, ליד נהר סגורה. היא מהווה חלק מהפרובינציה של אליקנטה. העיירה ממוקמת בין ערי חוף פופולריות אחרות באזור, כמו טורבייחה מדרום ואוריוולה-קוסטה ממערב. מיקומה במרחק אווירי של כ-24 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה מקל על הגישה הבינלאומית, בעוד שהמרחק משדה התעופה של ולנסיה (כ-157 ק"מ) פחות נוח. הקרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-45 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ותעסוקה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL022558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
גוארדאמאר דל סגורה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה שילוב ייחודי של חוף ים, יערות אורנים וסביבה עירונית. בהשוואה לאזורים אחרים לאורך חוף קוסטה בלנקה, כמו בנידורם או אליקנטה סיטי, גוארדאמאר נוטה להציע אווירה רגועה יותר, עם דגש על מרחבי טבע וחופים ארוכים. מחירי הנדל"ן כאן, כפי שמשתקף במחיר ההתחלתי של 245,000 אירו עבור טאונהאוס זה, הם תחרותיים בהשוואה לערי חוף מפותחות יותר. לדוגמה, פרויקטים דומים כמו ROYAL BEACH ו-OASIS GUARDAMAR מוצעים במחירים גבוהים יותר, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאופציה אטרקטיבית מבחינת עלות-תועלת. קרבתם של חופי 'דגל כחול' והשקעה בתשתיות עירוניות מחזקת את מעמדה של גוארדאמאר כיעד מגורים מושך. זאת בניגוד לאזורים הרריים יותר או פנימיים יותר, שם יוקר המחיה והנדל"ן עשויים להיות שונים לחלוטין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
