Situato nel vivace comune di Guardamar del Segura, provincia di Alicante, questo progetto residenziale offre residenze di tipo townhouse. La località beneficia di una posizione strategica vicino al mare, inserita in un contesto urbano che garantisce la prossimità a servizi essenziali, combinando la tranquillità della vita costiera con la comodità dell'accessibilità urbana. L'offerta si rivolge a chi cerca una dimora che unisca funzionalità e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di Guardamar del Segura, a breve distanza dalla costa. Questa vicinanza favorisce l'accesso a servizi quali negozi e ristoranti, che si trovano a pochi passi, integrando l'esperienza abitativa in un contesto dinamico e ben servito. La posizione risponde a un'esigenza di comodità quotidiana.
Il townhouse è progettato per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo spazi che possono fungere sia da zone di riposo che da aree per attività professionali o ricreative. La presenza di un garage privato e di un terrazzo contribuisce alla funzionalità domestica, rispondendo a un desiderio di comfort e praticità.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completa e l'abitazione è pronta per l'occupazione. Questa condizione elimina le incertezze tipiche dei cantieri in corso, offrendo un quadro chiaro e definito per chi desidera trasferirsi senza tempi di attesa legati alla realizzazione.
Questo progetto non offre viste panoramiche illimitate verso il mare da tutti gli ambienti, né una vicinanza immediata a campi da golf di rilievo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana, il che implica una presenza di costruzioni limitrofe e un'attività urbana costante, piuttosto che un isolamento totale.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale in un ambiente costiero servito o a chi desidera una seconda casa con tutte le comodità a portata di mano. La distribuzione su più livelli e la presenza di un garage privato la rendono funzionale per famiglie o coppie che necessitano di spazi aggiuntivi, magari per un ufficio domestico o per ospiti. L'orientamento est-ovest assicura un'illuminazione naturale costante durante il giorno, un aspetto apprezzato da chi privilegia ambienti luminosi. Le aree comuni, come la piscina e il solarium, offrono opzioni per il tempo libero e il relax, ideali per chi ama godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a numerosi servizi rende questa opzione interessante anche per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile.
L'immobile è equipaggiato con climatizzazione per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. La configurazione interna prevede 3 camere da letto e 2 bagni, progettati per offrire funzionalità quotidiana. Gli spazi esterni includono un terrazzo accessibile dalla zona giorno, che si presta a momenti di convivialità o tranquillità all'aperto, e un solarium comune. La dotazione completa di arredi semplifica il processo di insediamento. Un vantaggio distintivo è il garage privato, che assicura spazio sicuro per il parcheggio del veicolo. L'orientamento est-ovest è stato considerato per massimizzare l'apporto di luce naturale all'interno dell'abitazione, con viste che spaziano verso le montagne e il mare.
Il prezzo di partenza per queste residenze tipo townhouse è fissato a €245.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella medesima area di Guardamar del Segura, come evidenziato da progetti comparabili con prezzi a partire da €269.500 (Royal Beach) e €299.900 (Oasis Guardamar). La disponibilità si riferisce a unità costruite e pronte per l'acquisizione, offrendo una chiara opportunità di acquisto immediato senza attese. La tipologia townhouse, con una superficie abitativa di 191 m², 3 camere da letto e 2 bagni, rappresenta una soluzione abitativa di dimensioni considerevoli per il segmento di mercato.
Guardamar del Segura si presenta come una destinazione balneare consolidata sulla costa meridionale della provincia di Alicante. L'area circostante il progetto è caratterizzata da un tessuto urbano denso, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, come negozi, farmacie e ristoranti, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a zone verdi, in particolare un esteso bosco di pini, offre opportunità per attività all'aperto e passeggiate. La comunità locale, con una popolazione di circa 18.500 abitanti (prevista per il 2025), suggerisce un ambiente vivo ma non sovraffollato, mantenendo un ritmo di vita tipicamente mediterraneo. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno contribuisce a un calendario ricco di eventi e celebrazioni, tipici dello stile di vita spagnolo.
Guardamar del Segura offre un contesto di vita in cui la vicinanza al mare si coniuga con una buona infrastruttura urbana. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che facilitano la gestione quotidiana delle necessità. La presenza di aree sportive e centri ricreativi nelle vicinanze, come palestre e piscine, supporta uno stile di vita attivo. La distanza dal centro di Alicante (circa 35 km) consente l'accesso a servizi urbani più ampi e a opportunità culturali, pur mantenendo la residenza in un ambiente più tranquillo. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con 50 fermate distribuite nell'area, migliorando la mobilità senza necessariamente l'uso dell'auto.
La posizione di Guardamar del Segura, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione geografica sulla costa mediterranea spagnola, all'interno della provincia di Alicante. La visualizzazione sottolinea la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione regionali, fornendo un contesto spaziale per le informazioni sul progetto.
Guardamar del Segura è situata nella parte meridionale della Comunità Valenciana, alla foce del fiume Segura. La sua posizione la colloca a sud di città come Alicante (circa 35 km) e a nord di Torrevieja (circa 15 km). Questa collocazione strategica offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di città più grandi e la tranquillità di una località costiera rinomata per le sue spiagge e le aree naturali, come il bosco di pini adiacente alla costa.
La posizione di Guardamar del Segura offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Platja Centre (404 m), Platja de La Roqueta (520 m) e Platja Babilònia (944 m). La comodità è ulteriormente accentuata dalla vicinanza di un supermercato (309 m) e di una farmacia (248 m). Per gli appassionati di golf, i campi Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 12 km e 18 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 24 km (in linea d'aria), facilitando i collegamenti nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con un intervallo stagionale che varia tipicamente tra 11°C e 27°C. Il numero di ore di sole registrato storicamente ammonta a 3.843 annue, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo considerato ideale per nuotare nel mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 33 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è del 7.0%, indicando un accesso moderatamente ripido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera di Guardamar del Segura è nota per le sue spiagge, con 5 di esse insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri. Oltre alle attività balneari, l'area offre opportunità ricreative come centri sportivi e piscine, tra cui la Piscina climatitzada Manel Estiarte. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, come il Club de Golf La Finca a 12 km. Il porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, si trova a 3.2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è situata nella parte meridionale della Comunità Valenciana, alla foce del fiume Segura. La sua posizione la colloca a sud di città come Alicante (circa 35 km) e a nord di Torrevieja (circa 15 km). Questa collocazione strategica offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di città più grandi e la tranquillità di una località costiera rinomata per le sue spiagge e le aree naturali, come il bosco di pini adiacente alla costa.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL022558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si posiziona come una località costiera consolidata, offrendo un'alternativa a centri urbani più grandi come Alicante o Elche, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi. Rispetto a destinazioni come Benidorm, note per la loro densità turistica e sviluppo verticale, Guardamar tende a offrire un'atmosfera più rilassata, pur essendo ben servita. Il progetto in esame si inserisce in questo contesto con un'offerta di townhouse che bilancia spazio abitativo e vita comunitaria. Il prezzo di partenza di €245.000 è in linea con il mercato locale, distinguendosi da opzioni più economiche in aree meno centrali o da proprietà di lusso con prezzi significativamente superiori. Progetti come Royal Beach e Oasis Guardamar, pur situati nella stessa municipalità, presentano prezzi di partenza più elevati, suggerendo una possibile differenziazione in termini di finiture, servizi o posizione specifica. Il mercato di Guardamar del Segura attrae un pubblico interessato a uno stile di vita mediterraneo, con un'enfasi sulle spiagge, le aree verdi e un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle metropoli.
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