Ce townhouse à Guardamar del Segura, Alicante, offre une surface habitable de 191 m² et est prêt à être habité. Situé dans un environnement urbain à proximité des commodités, ce bien présente 3 chambres et 2 salles de bain. Sa construction achevée garantit une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants, le positionnant comme une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence côtière dans le sud de la Valence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans une zone urbaine de Guardamar del Segura, bénéficiant d'une proximité immédiate avec divers services. Cette localisation à l'embouchure du fleuve Segura le place à courte distance des plages, tout en restant connecté à l'infrastructure locale.
Ce townhouse répond aux besoins des familles ou des individus cherchant un espace de vie fonctionnel avec des commodités à portée de main. La présence de 3 chambres et d'un garage privé suggère une réponse aux exigences de confort et de praticité pour une résidence principale ou secondaire.
Le projet est terminé et prêt à être occupé. Cette phase de construction achevée élimine l'attente liée à une nouvelle construction, permettant une occupation immédiate et simplifiant le processus d'acquisition pour les acheteurs.
Le projet n'offre pas de vue panoramique directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès immédiat à des terrains de golf de premier plan. L'éloignement de l'aéroport d'Alicante, bien que desservi, peut être un facteur pour certains voyageurs internationaux.
Ce townhouse pourrait correspondre aux attentes d'une famille cherchant une résidence principale dans une ville côtière offrant commodités et accès à la plage. Les 3 chambres et le garage privé sont des atouts pour un usage familial ou pour accueillir des invités. Il peut également convenir à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire pour profiter de la douceur du climat méditerranéen et des activités de loisirs locales, tels que les sports nautiques ou la promenade le long de la côte. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique active et la proximité des commodités représentent un potentiel locatif, surtout si le bien est meublé comme indiqué.
Le townhouse, d'une superficie de 191 m², est distribué sur 4 niveaux, offrant un espace de vie conséquent. Il est équipé de la climatisation pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'orientation est-ouest de la propriété est conçue pour maximiser la lumière naturelle. Les finitions incluent une terrasse privée et un solarium, espaces extérieurs permettant de profiter du climat local. Le fait qu'il soit entièrement meublé facilite une installation rapide. La présence d'un garage privé ajoute à la fonctionnalité du bien, offrant sécurité et praticité pour le stationnement.
Le townhouse est proposé au prix de départ de €245,000. Ce tarif reflète une offre de 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface de 191 m², incluant un garage privé. Étant donné que la construction est achevée, le bien est immédiatement disponible à l'achat. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des finitions spécifiques ou des éventuels ajouts, bien que les informations fournies indiquent un produit fini.
Guardamar del Segura se caractérise par une coexistence entre une station balnéaire méditerranéenne et une zone résidentielle active. La présence d'une forêt de pins adjacente à une longue plage de sable blanc crée un cadre naturel appréciable. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services, avec de nombreux commerces, restaurants et pharmacies accessibles à pied ou à vélo. La population locale, estimée à plus de 18 000 habitants, assure une animation constante tout au long de l'année, y compris en dehors de la haute saison touristique. L'altitude modérée (33m) et la localisation à l'embouchure du fleuve Segura influencent le microclimat et l'accès à la côte.
La vie à Guardamar del Segura est marquée par sa localisation côtière et ses nombreuses commodités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à des plages comme Platja de La Roqueta (404 m). Les services essentiels tels que les supermarchés (309 m) et les pharmacies (248 m) sont accessibles à pied, renforçant le caractère urbain et pratique du lieu. Les infrastructures de loisirs, incluant des centres sportifs et des piscines, sont également présentes dans un rayon de 2 km. La forêt de pins environnante offre des espaces de détente et de promenade.
Le plan situe ce townhouse à Guardamar del Segura, Alicante, à proximité immédiate de la côte et des services urbains. La carte met en évidence la courte distance aux plages et aux commodités locales, ainsi que la connexion aux principales voies de communication de la région.
Guardamar del Segura est située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se positionne comme une station balnéaire entre les villes plus importantes d'Alicante au nord (environ 35 km) et de Torrevieja au sud (environ 10 km). Cette localisation lui confère un accès aisé aux infrastructures de ces centres urbains tout en conservant une atmosphère plus tranquille que les grandes métropoles.
La proximité des plages est un atout majeur, avec Platja de La Roqueta à seulement 404 mètres. Les commodités urbaines sont également très accessibles : un supermarché est à 309 mètres et une pharmacie à 248 mètres. Les infrastructures sportives, comme des centres de fitness et des piscines, se trouvent à moins de 1,5 km. Pour les amateurs de golf, les premiers parcours sont situés à environ 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 24 km par voie aérienne, offrant une connexion internationale. Le réseau de transport public compte 7 lignes et 50 arrêts dans la zone.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne de 18.7°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 843 heures de soleil par an, ce qui prolonge le plaisir des activités extérieures. La période de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste (33m) et la proximité de la mer contribuent à des conditions climatiques agréables. La présence d'une pinède d'envergure à proximité de la côte apporte une dimension naturelle supplémentaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune est réputée pour ses 11 km de plages de sable fin, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu, tels que Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est située à 404 mètres, avec une légère pente de 7.0% vers la mer. Les activités nautiques sont favorisées par la présence d'un port de plaisance. Des infrastructures sportives comme des centres de fitness et des piscines sont également accessibles dans un rayon de 2 km, complétant l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle se positionne comme une station balnéaire entre les villes plus importantes d'Alicante au nord (environ 35 km) et de Torrevieja au sud (environ 10 km). Cette localisation lui confère un accès aisé aux infrastructures de ces centres urbains tout en conservant une atmosphère plus tranquille que les grandes métropoles.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL022558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Guardamar del Segura, comme ROYAL BEACH (à partir de €269,500) et OASIS GUARDAMAR (à partir de €299,900), ce townhouse se positionne au prix d'entrée de gamme du marché local, égalant celui de DUNARA RESORT à €245,000. Cette gamme de prix, pour des townhouses de cette taille et avec des caractéristiques similaires (3 chambres, parking), reflète une offre compétitive sur le secteur. La proximité immédiate de la plage et des services est un avantage récurrent dans cette zone côtière. Les projets comme ROYAL BEACH et OASIS GUARDAMAR peuvent proposer des caractéristiques distinctes ou des emplacements légèrement différents justifiant leur prix supérieur, potentiellement liés à des vues mer plus prononcées, des complexes résidentiels plus étendus avec plus de commodités partagées, ou des finitions plus haut de gamme. La valeur de ce bien réside dans son accessibilité financière tout en maintenant des standards de confort et de localisation appréciables.
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