关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜尔达马尔德尔塞古拉的城市化区域，紧邻海岸，日常生活所需设施近在咫尺。步行或骑行均可轻松到达超市、药店及各类餐饮场所，为居民提供了便捷的出行和生活体验。其地段强调了生活便利性与海岸风光的结合。
此项目适合寻求海滨生活方式并重视便利性的购房者。三间卧室的设计满足了家庭居住或需要额外空间（如家庭办公室）的需求。项目配备私人车库、空调和私人露台，进一步提升了居住的舒适度和功能性。
该镇屋项目已竣工，购房者可立即入住。项目为现房销售，无需等待建造周期，为希望尽快开始西班牙新生活的买家提供了便利。项目状态为“Gereed”（完工），确保了实际交付的即时性。
该项目不提供海景（尽管靠近海滩），且由于其城市化地段，可能无法满足寻求绝对宁静或乡村环境的买家。此外，项目距离主要机场和高尔夫球场有一定距离，对于依赖频繁航空出行或热衷高尔夫的买家，需考虑其交通便利性。
此项目特别适合寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的家庭或个人。如果您偏爱将家安在能够步行到达海滩、餐厅和商店的地方，那么这里非常合适。三间卧室的空间布局，也使得它成为需要在家办公空间或招待亲友的理想选择。对于希望拥有一个既可自住又具备度假出租潜力的房产的投资者而言，该项目的位置和便利设施使其成为一个具有吸引力的选项。现房交付意味着您可以快速入住，开始享受西班牙的生活节奏，尤其适合那些不想经历漫长等待期的买家。如果您追求的是一种兼具便利性、舒适性和海岸风光的居住体验，那么这个项目值得考虑。
该项目为已完工的镇屋，其内部装修和建筑质量需根据实际勘察来判断。现有信息表明，房屋配备了空调系统，以确保全年舒适的室内环境。该户型分布于四层，提供三个卧室和两个浴室，强调了空间的实用性。此外，房屋设有私人车库，为车辆提供安全停放空间。露台设计，无论是私人露台还是公共区域的日光浴平台，都为户外活动提供了场所。房屋的朝向（东西向）有利于自然采光。具体的材料选择、地板铺设、厨房和浴室设备的品牌及规格，需要进一步的详细资料或实地考察才能全面评估其品质。
该镇屋的起售价为245,000欧元，提供了三间卧室和两间浴室，居住面积达191平方米。此价格在瓜尔达马尔德尔塞古拉地区，结合其靠近海滩的地理位置和现房状态，具有一定的市场竞争力。该项目为现房，可立即交付，省去了等待期。价格涵盖了私人车库、空调、私人露台以及公共区域的使用权，包括游泳池和日光浴平台。由于是现房，具体房源的可用性会随销售情况而变化，建议及时了解最新信息。
项目所在的瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个充满活力的地中海度假胜地。镇屋位于城市区域，生活节奏相对活跃，但又不失宁静。周边有超过60家餐厅、咖啡馆和商店，满足日常购物和社交需求。项目距离海滩步行即可到达，这意味着居民可以轻松享受日光浴、海滨散步和水上活动。该地区拥有广阔的松树林，为户外活动提供了理想的环境。平均年降雨量少，日照时间长，气候宜人，非常适合全年居住或作为度假屋。18,564的人口数量（2025年预测）表明这是一个适度发展的区域，既有社区活力又不至于过度拥挤。
项目位于瓜尔达马尔德尔塞古拉的城市中心区域，生活便利性极高。步行半径内即可找到超市（309米）、药店（248米）和众多餐馆（2公里内有62家）及咖啡馆（30家）。社区内有多条公共交通线路（7条线路，50个站点）提供出行选择，尽管距离主要机场（如阿利坎特）约24公里（直线距离），但区域内的日常出行，如前往海滩（最近的Platja de La Roqueta仅404米）、购物或社交，主要依靠步行或自行车即可完成。周边体育设施（如健身房、游泳池）和观景点也为日常生活增添了活力。该区域的平均海拔为33米，地势相对平坦。
此地图展示了项目在瓜尔达马尔德尔塞古拉市的位置。图中可清晰看到项目与海岸线、主要海滩（如Platja de La Roqueta）以及周边生活设施（如超市、药店）的相对距离。地图也标示了公共交通站点和主要道路，有助于理解区域的交通网络和生活便利性。
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口。它是一个重要的地中海沿海度假区，以其长达11公里的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。该镇屋项目坐落于该区域的城市中心地带，紧邻海岸，生活便利设施触手可及。与周边的托雷维耶哈（Torrevieja）等大型度假城市相比，瓜尔达马尔在保持其度假氛围的同时，更注重自然环境的保护，尤其是其标志性的松树林和海滩。其地理位置使其成为连接南部沿海城镇和内陆地区的一个交通节点。
该项目在交通和设施可达性方面表现良好。最近的海滩Platja de La Roqueta仅404米，Platja Centre（700米）和Platja Babilònia（944米）也近在咫尺。步行即可到达超市（309米）和药店（248米）。医疗方面，最近的医院距离约7.7公里。高尔夫爱好者可在12公里范围内找到La Finca高尔夫俱乐部，其他高尔夫球场也在20公里范围内。距离EV充电桩约4.2公里。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约为24公里，瓦伦西亚机场（VLC）约为157公里，马拉加机场（AGP）约为374公里。公共交通线路和站点众多，为区域内出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉气候温和，年平均气温为18.7°C，温度范围大致在11°C至27°C之间。该地区年平均日照时数高达3,843小时，阳光充沛。游泳季节长达5个月，水温能达到或超过20°C，非常适合海滨活动。项目所在地的海拔为33米，地势相对平缓。虽然项目紧邻海岸，但其所在区域的地形坡度（7.0%）意味着通往海滩可能需要一定的体力，但整体上仍属易于到达的范围。该地区拥有一个大型松树林，为当地环境增添了自然绿意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目靠近多个获得蓝旗认证的海滩，包括Platja de La Roqueta（404米）、Platja Centre（700米）和Platja Babilònia（944米），为居民提供了优良的海滨休闲场所。此外，区域内设有多个体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里），满足健身需求。海滨区域有Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2公里）码头。高尔夫爱好者可在12公里范围内接触到La Finca高尔夫俱乐部等设施。多样的海滩和丰富的体育休闲设施，使得该区域成为户外活动和滨海生活的热门选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河口。它是一个重要的地中海沿海度假区，以其长达11公里的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。该镇屋项目坐落于该区域的城市中心地带，紧邻海岸，生活便利设施触手可及。与周边的托雷维耶哈（Torrevieja）等大型度假城市相比，瓜尔达马尔在保持其度假氛围的同时，更注重自然环境的保护，尤其是其标志性的松树林和海滩。其地理位置使其成为连接南部沿海城镇和内陆地区的一个交通节点。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL022558
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在瓜尔达马尔德尔塞古拉地区，本项目的价格定位（起价€245,000）与同区域的DUNARA RESORT项目持平，显示出其在市场上的竞争力。相较于ROYAL BEACH（起价€269,500）和OASIS GUARDAMAR（起价€299,900）等项目，本价格更具吸引力，尤其是在考虑其191平方米的居住面积和现房状态时。该项目地处城市化区域，靠近海滩和生活设施，这与其他一些可能更侧重于度假村式开发或稍偏离市中心的同类项目有所区别。例如，ROYAL BEACH和OASIS GUARDAMAR可能提供更广泛的社区设施或不同的建筑风格，但本项目的直接便利性和可负担性是其突出优势。对于寻求在瓜尔达马尔地区购置现房、注重生活便利性和性价比的买家而言，本项目提供了一个具有吸引力的选择，尤其是在与周边同类房源比较时。
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