Questo appartamento a Higueron, Málaga, offre 89 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €775.000, rappresenta un'opzione nel segmento superiore della Costa del Sol. La sua posizione promette una combinazione di vicinanza alla costa e buona accessibilità, supportata da un'infrastruttura moderna. La media storica di 3.891 ore di sole all'anno sottolinea il clima mediterraneo, che consente un piacevole stile di vita tutto l'anno. La vicinanza a spiagge e campi da golf arricchisce l'offerta ricreativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Higueron, Málaga, colloca questo appartamento in modo strategico. Si trova a pochi passi dalle spiagge e dai servizi quotidiani, creando un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il collegamento con Málaga e altre località costiere è facilitato dalla vicinanza all'autostrada e ai trasporti pubblici, mentre l'aeroporto di Málaga dista solo circa 13 km.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento offre una distribuzione degli spazi ben studiata. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 89 m², c'è spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. Le moderne dotazioni e la possibilità di parcheggio privato per veicoli, inclusa una stazione di ricarica per auto elettriche, rispondono alle esigenze abitative contemporanee.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale, il cui avanzamento dei lavori e la data di completamento sono rilevanti per i futuri acquirenti. Le informazioni sullo standard costruttivo attuale e sui materiali utilizzati sono importanti per valutare la qualità della costruzione e il comfort abitativo. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto delle date di consegna previste.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene la vicinanza al mare sia garantita. Le piscine private non fanno parte di questa unità abitativa, così come un garage privato e chiuso oltre ai posti auto designati. La descrizione si concentra sui servizi integrati dell'appartamento e dell'area comune.
Ref: VL012678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di prestigio sulla Costa del Sol e valorizzano una buona infrastruttura e la vicinanza alla costa. È adatta a persone che desiderano trascorrere parte dell'anno o trasferirsi permanentemente in Spagna e beneficiare di oltre 3.800 ore di sole. La posizione è attraente per i golfisti, gli amanti della spiaggia e coloro che apprezzano la buona connessione con l'aeroporto di Málaga (13 km). Gli acquirenti che necessitano di un parcheggio sicuro con infrastruttura di ricarica per auto elettriche troveranno qui anche una soluzione adatta. Il quartiere offre un mix di tranquillità e accessibilità ai servizi, rendendolo una buona scelta per acquirenti esigenti che preferiscono uno stile di vita raffinato.
La costruzione e i materiali utilizzati in questo appartamento mirano alla durabilità e al comfort abitativo moderno. Tipicamente, questo tipo di proprietà include pavimenti di alta qualità come piastrelle o parquet, finestre con doppi vetri per isolamento acustico e termico, nonché impianti sanitari e cucina moderni. La cucina a vista (Open-plan kitchen) promuove un ambiente conviviale e comunicativo. La lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice sottolinea la praticità. L'efficienza energetica, sebbene non indicata esplicitamente, è un fattore sempre più importante nelle nuove costruzioni in Spagna, traducendosi in migliori valori di isolamento e sistemi più efficienti. La finitura dei bagni, come la doccia, corrisponde allo standard attuale.
L'appartamento è offerto a partire da €775.000. La superficie abitabile indicata di 89 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si colloca nella fascia di prezzo superiore per la regione. È importante notare che ci saranno costi aggiuntivi come l'imposta sulle transazioni immobiliari (ITP, circa 7% in Andalusia, stimato in €54.250), le spese notarili e di registro immobiliare. Queste spese accessorie, unite ai costi stimati di €9.240 per notaio, registro e amministrazione, portano il costo totale a circa €834.901. Questa politica di prezzo riflette la posizione e le dotazioni, mentre proprietà comparabili come Alba Benalmadena (a partire da €699.000) indicano una fascia di prezzo nella zona circostante.
Higueron, Málaga, si posiziona come un luogo che offre sia tranquillità che connettività. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con le necessità quotidiane come supermercati e farmacie a breve distanza (circa 1,3 km). L'accesso alla rete di trasporti pubblici con 7 linee e 50 fermate in un raggio di 1 km facilita la mobilità, anche se un'auto è utile per alcune commissioni. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.891 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de Torreblanca (1,3 km) e a opportunità di svago come campi da golf (ad es. Golf Benalmadena Pitch& Putt, 4,1 km) definiscono lo stile di vita locale.
La vita a Higueron, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura ben sviluppata. Con 16 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km, e 2 farmacie, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La spiaggia di Playa de Torreblanca, a 1,3 km, invita a passeggiate, mentre l'altitudine di 113 metri offre una posizione leggermente elevata. L'ambiente è caratterizzato da una leggera pendenza verso la spiaggia (8,7%), che può favorire le viste ma anche tenere conto della pendenza per i pedoni. Lo storico di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce una cultura locale vivace.
La posizione di Higueron sulla Costa del Sol, Málaga, è visualizzata su questa mappa. Mostra la vicinanza alle coste, alle principali vie di trasporto e ai centri urbani. La mappa serve da orientamento e sottolinea la posizione strategica dell'appartamento rispetto a spiagge, infrastrutture e opportunità ricreative.
Higueron è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e l'infrastruttura turistica. Annidata tra le città costiere di Fuengirola (circa 5 km) e Benalmádena (circa 6 km), la posizione offre un buon equilibrio tra centri urbani vivaci e zone residenziali più tranquille. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga (circa 13 km) facilita il collegamento con il resto della Spagna e dell'Europa. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, un'area ricca di cultura e storia.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, si trova a soli 1,3 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 13 km tramite autostrada, rendendo i viaggi in aereo molto comodi. I supermercati sono anch'essi a 1,3 km e l'ospedale più vicino si trova a 3,9 km. Per i golfisti, diversi campi sono disponibili in un raggio da 4,1 km a 7,2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate, è ben sviluppato, riducendo la necessità di un'auto per brevi tragitti. Tuttavia, un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni e per una maggiore flessibilità di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Higueron, Málaga, è tipicamente mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente 3.891 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 113 metri sul livello del mare può fornire una leggera brezza e influenzare il microclima. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla costa, con una leggera pendenza verso il mare che crea una topografia più interessante, potendo influenzare le viste e il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Higueron offre accesso a diverse spiagge. Playa de Torreblanca è la più vicina a 1,3 km, seguita da Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km). Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km), così come Campo Los Lagos (7,1 km) e Mijas Golf (7,2 km), sono facilmente raggiungibili. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e il noto Karting Mijas (2,5 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) amplia l'offerta di attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e l'infrastruttura turistica. Annidata tra le città costiere di Fuengirola (circa 5 km) e Benalmádena (circa 6 km), la posizione offre un buon equilibrio tra centri urbani vivaci e zone residenziali più tranquille. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga (circa 13 km) facilita il collegamento con il resto della Spagna e dell'Europa. La regione fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, un'area ricca di cultura e storia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Higueron si posiziona nella fascia di prezzo alta, simile ad Alba Benalmadena (da €699.000). I 775.000 € offerti qui riflettono le caratteristiche specifiche della posizione e delle dotazioni. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili, Higueron offre un fascino proprio grazie alla sua immediata vicinanza alle infrastrutture e alla sua specifica orientazione (ad es., vicinanza a campi da golf e spiagge come Playa de Torreblanca a 1,3 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (13 km) è un ulteriore vantaggio rispetto a località più distanti come Estepona. Il numero di ristoranti (16) e caffè (9) in un raggio di 2 km suggerisce un'area più vivace rispetto ad alcune parti più tranquille di Estepona, mentre la pendenza verso la spiaggia (8,7%) indica una topografia specifica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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