Este apartamento em Higueron, Málaga, oferece 89 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de €775.000, representa uma opção no segmento superior da Costa del Sol. A sua localização promete uma combinação de proximidade à costa e boa acessibilidade, apoiada por uma infraestrutura moderna. A média histórica de 3.891 horas de sol por ano sublinha o clima mediterrânico, que permite um agradável estilo de vida durante todo o ano. A proximidade a praias e campos de golfe enriquece as opções de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Higueron, Málaga, posiciona este apartamento de forma estratégica. Encontra-se a uma curta distância a pé das praias e de serviços diários, criando um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A ligação a Málaga e a outras localidades costeiras é facilitada pela proximidade à autoestrada e aos transportes públicos, enquanto o aeroporto de Málaga fica a apenas cerca de 13 km.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, este apartamento oferece uma distribuição de espaços bem pensada. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 89 m², há espaço suficiente para casais ou famílias pequenas. As comodidades modernas e a possibilidade de estacionamento privado para veículos, incluindo um posto de carregamento para carros elétricos, respondem às necessidades de vida contemporâneas.
Este apartamento faz parte de um complexo residencial, cujo progresso de construção e data de conclusão são relevantes para futuros compradores. As informações sobre o padrão de construção atual e os materiais utilizados são importantes para avaliar a qualidade da construção e o conforto de vida. Compradores potenciais devem ter em conta as datas de entrega previstas.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, embora a proximidade ao mar esteja garantida. Piscinas privadas não fazem parte desta unidade de apartamento, assim como uma garagem privada e fechada para além dos lugares de estacionamento designados. A descrição foca-se nas comodidades integradas do apartamento e da área comum.
Ref: VL012678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma residência de prestígio na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade à costa. É adequada para pessoas que desejam passar parte do ano ou mudar-se permanentemente para Espanha e beneficiar de mais de 3.800 horas de sol. A localização é atrativa para golfistas, amantes da praia e aqueles que apreciam a boa ligação ao aeroporto de Málaga (13 km). Compradores que necessitam de estacionamento seguro com infraestrutura de carregamento para carros elétricos também encontrarão aqui uma solução adequada. O bairro oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade a serviços, tornando-o uma boa escolha para compradores exigentes que preferem um estilo de vida refinado.
A construção e os materiais utilizados neste apartamento visam a durabilidade e o conforto de vida moderno. Tipicamente, este tipo de propriedade inclui pavimentos de alta qualidade como azulejo ou parquet, janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico, bem como instalações sanitárias e de cozinha modernas. A cozinha em plano aberto (Open-plan kitchen) promove um ambiente de convívio comunicativo. A lavandaria separada com máquina de lavar e secar roupa realça a praticidade. A eficiência energética, embora não indicada explicitamente, é um fator cada vez mais importante em novas construções em Espanha, traduzindo-se em melhores valores de isolamento e sistemas mais eficientes. O acabamento das casas de banho, como a base de duche, corresponde ao padrão atual.
O apartamento é oferecido a partir de €775.000. A área útil indicada de 89 m² com 2 quartos e 2 casas de banho situa-se na faixa de preço superior para a região. É importante notar que incorrerão custos adicionais, como o Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP, aproximadamente 7% na Andaluzia, estimado em €54.250), taxas notariais e de registo predial. Estas despesas acessórias, juntamente com os custos estimados de €9.240 para notário, registo e administração, elevam o custo total para cerca de €834.901. Esta precificação reflete a localização e as comodidades, enquanto propriedades comparáveis como Alba Benalmadena (a partir de €699.000) indicam uma faixa de preço na vizinhança.
Higueron, Málaga, posiciona-se como um local que oferece tanto tranquilidade como conectividade. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com as necessidades diárias como supermercados e farmácias a pouca distância (aproximadamente 1,3 km). O acesso à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens num raio de 1 km facilita a mobilidade, embora um carro seja prático para algumas tarefas. A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.891 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A proximidade a praias como Playa de Torreblanca (1,3 km) e a opções de lazer como campos de golfe (por ex., Golf Benalmadena Pitch& Putt, 4,1 km) moldam o estilo de vida local.
A vida em Higueron, Málaga, é marcada pela proximidade à costa e por uma infraestrutura bem desenvolvida. Com 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, e 2 farmácias, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A praia de Playa de Torreblanca, a 1,3 km, convida a passeios, enquanto a altitude de 113 metros oferece uma posição ligeiramente elevada. O ambiente é caracterizado por uma ligeira inclinação para a praia (8,7%), o que pode favorecer vistas, mas também ter em conta a inclinação para os peões. O registo histórico de 32 feriados locais por ano sugere uma cultura local vibrante.
A posição de Higueron na Costa del Sol, Málaga, é visualizada neste mapa. Mostra a proximidade a linhas costeiras, eixos de transporte importantes e centros urbanos. O mapa serve de orientação e destaca a localização estratégica do apartamento em relação a praias, infraestruturas e opções de lazer.
Higueron está estrategicamente situado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. Aninhado entre as cidades costeiras de Fuengirola (aprox. 5 km) e Benalmádena (aprox. 6 km), a localização oferece um bom equilíbrio entre centros urbanos animados e zonas residenciais mais tranquilas. A proximidade à autoestrada A-7 e ao aeroporto de Málaga (aprox. 13 km) facilita a ligação com o resto de Espanha e da Europa. A região faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma área com rica cultura e história.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a apenas 1,3 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 13 km por autoestrada, o que torna as viagens aéreas muito convenientes. Os supermercados também estão a 1,3 km, e o hospital mais próximo fica a 3,9 km. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis num raio de 4,1 km a 7,2 km. A ligação de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens está bem desenvolvida, reduzindo a necessidade de um carro para curtas distâncias. No entanto, um veículo é recomendado para explorar os arredores e para uma maior flexibilidade de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Higueron, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 17,9°C. Com historicamente 3.891 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A temporada de banhos dura aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização a 113 metros acima do nível do mar pode proporcionar uma ligeira brisa e influenciar o microclima. O ambiente é marcado pela proximidade à costa, com uma ligeira inclinação em direção ao mar que cria uma topografia mais interessante, podendo afetar as vistas e o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Higueron oferece acesso a várias praias. A Playa de Torreblanca é a mais próxima, a 1,3 km, seguida pela Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km). Estas praias oferecem oportunidades de descanso e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km), bem como o Campo Los Lagos (7,1 km) e o Mijas Golf (7,2 km), são de fácil acesso. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e o conhecido Karting Mijas (2,5 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) amplia a oferta de atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron está estrategicamente situado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. Aninhado entre as cidades costeiras de Fuengirola (aprox. 5 km) e Benalmádena (aprox. 6 km), a localização oferece um bom equilíbrio entre centros urbanos animados e zonas residenciais mais tranquilas. A proximidade à autoestrada A-7 e ao aeroporto de Málaga (aprox. 13 km) facilita a ligação com o resto de Espanha e da Europa. A região faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma área com rica cultura e história.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Higueron posiciona-se na faixa de preço superior, comparável a Alba Benalmadena (a partir de €699.000). Os €775.000 oferecidos aqui refletem as características específicas da localização e das comodidades. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis, Higueron oferece um atrativo próprio devido à sua proximidade imediata às infraestruturas e à sua orientação específica (por exemplo, proximidade a campos de golfe e praias como Playa de Torreblanca a 1,3 km). A proximidade ao aeroporto de Málaga (13 km) é uma vantagem adicional em relação a locais mais distantes como Estepona. O número de restaurantes (16) e cafés (9) num raio de 2 km sugere uma zona mais movimentada do que em partes mais tranquilas de Estepona, enquanto a inclinação para a praia (8,7%) indica uma topografia específica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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