تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 89 مترًا مربعًا في هيغويرون، مالاغا. يبدأ السعر من 775,000 يورو. تشتهر منطقة هيغويرون بموقعها الملائم، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اليومية اللازمة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم القريبة ووسائل النقل العام، مما يجعلها مكانًا مريحًا وحيويًا للعيش. تم تصميم الشقة لتوفير الراحة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في هيغويرون، وهي منطقة ذات موقع جغرافي متميز، على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية. يوفر القرب من محاور النقل الرئيسية والمرافق بيئة معيشية مريحة وحيوية للسكان. تجمع المنطقة بين الراحة والهدوء.
تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 89 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري. يخلق المطبخ المفتوح والكثير من الضوء الطبيعي إحساسًا بالرحابة والراحة. يعد العقار مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي.
يمثل هذا المشروع السكني مثالاً للهندسة المعمارية الحديثة، مع التركيز على التفاصيل والجودة. يوفر العقار مجموعة كاملة من وسائل الراحة المصممة لتعزيز جودة الحياة. كجزء من منطقة قيد التطوير، يستفيد المشروع من المجتمع والبنية التحتية المتنامية للمنطقة.
قد لا يوفر العقار بعض وسائل الراحة مثل حديقة خاصة أو إطلالات على اتجاه معين، اعتمادًا على الوحدة المحددة. قد تكون المنطقة، على الرغم من ملاءمتها، أقل هدوءًا من المناطق النائية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أنماط حركة المرور المحلية والأنشطة التي قد تؤثر على الهدوء.
Ref: VL012678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في هيغويرون مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح تحت أشعة الشمس. يعد القرب من مطار مالاغا (13 كم) ميزة رئيسية للمسافرين المتكررين. يجعله القرب من الشاطئ (1.3 كم) ومتاجر البقالة (1.3 كم) مثاليًا لمحبي الأنشطة الخارجية والتسوق المريح. إن ملاءمة المنطقة، بما في ذلك محطة قطار Carvajal على بعد 1.0 كم و 50 محطة حافلات، تجعلها جذابة لأولئك الذين يعطون الأولوية للاتصال بالنقل. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف.
يتميز هذا المشروع السكني بالتزامه بالجودة والتصميم الحديث. يشتمل العقار على مطبخ مفتوح مصمم لتعزيز التفاعل الاجتماعي والوظائف العملية. يوفر موقف السيارات المغطى (بما في ذلك موقف واحد مع شحن للسيارات الكهربائية) وغرفة تخزين واسعة سهولة للسكان. تم تجهيز الحمامات بدش حديث، مما يكمل اللمسات النهائية الراقية العامة. تضيف غرفة الغسيل المزودة بغسالة ومجفف لمسة عملية. تم تصميم هذه المرافق لتوفير مسكن مريح ومريح.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 775,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين بمساحة 89 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز لمنطقة هيغويرون ووسائل الراحة التي تقدمها. لا يشمل السعر تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه التكاليف الإضافية، حيث تقدر التكلفة الإجمالية بحوالي 834,901.40 يورو.
هيغويرون هو مجتمع نابض بالحياة يجمع بين الراحة ونمط الحياة الممتع. تقع الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، وجميع الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 16 مطعمًا و 9 مقاهي وصيدليتين، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات. تلبي مدرسة ابتدائية واحدة الاحتياجات التعليمية للعائلات. بفضل ما يقرب من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، يوفر المناخ بيئة ممتعة مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف فرصًا للترفيه، بينما توفر العديد من نقاط المشاهدة مناظر خلابة.
يرتبط إيقاع الحياة في هيغويرون ارتباطًا وثيقًا بالبيئة المحيطة. توفر الشواطئ (أقربها بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.3 كم) فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يضمن مطار مالاغا على بعد 13 كم ومحطات القطار القريبة (أقربها كارفاخال، 1.0 كم) سهولة الوصول. تضم المنطقة 16 مطعمًا و 9 مقاهي، تلبي مجموعة متنوعة من الأذواق. تلبي مدرسة ابتدائية واحدة احتياجات التعليم للعائلات. مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، يساهم المناخ في تعزيز نمط حياة نابض بالحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع هيغويرون، مع التركيز على قرب العقار من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية والمعالم السياحية المحلية. يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للتخطيط المكاني للمنطقة، مما يسلط الضوء على مزيج من الراحة ونمط الحياة.
يقع هيغويرون في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يقع هذا المجال على طول الساحل، بالقرب من مدن مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، ويقدم توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيپونا (Acqua Gardens, Aby Upper) وبنالمادينا (Alba Benalmadena)، فإن نقطة السعر في هيغويرون (تبدأ من 775,000 يورو) قد تشير إلى موقع متميز أو معايير جودة أعلى.
يتمتع الشقة بموقع مناسب، حيث يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي توريبلانكا. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت أيضًا ضمن مسافة 1.3 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالماطينا بيتش آند بوتش على بعد 4.1 كم. يقع المطار (AGP) على بعد حوالي 14 كم. يوفر الوصول السهل إلى وسائل النقل العام، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطة قطار كارفاخال القريبة على بعد 1.0 كم، سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة هيغويرون بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3891 ساعة. هذا يوفر بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق. تقع المنطقة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متموجة وقربها من الساحل. على الرغم من المناخ المعتدل، تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر للسكان ثقافة غنية. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 8.7% (منحدر)، مما يعني أن الرحلة إلى الشاطئ قد تكون صعبة بعض الشيء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (2.3 كم) وبلايا بونيتا (3.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالماطينا بيتش آند بوتش على بعد 4.1 كم، وملعب لوس لاغوس على بعد 7.1 كم، وملعب ميخاس للجولف على بعد 7.2 كم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على المرافق في نادي هوكي بينالماطينا (1.8 كم) أو نادي ليو هواد للتنس والبادل (3.2 كم). أقرب مرسى هو بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 4.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هيغويرون في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يقع هذا المجال على طول الساحل، بالقرب من مدن مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، ويقدم توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيپونا (Acqua Gardens, Aby Upper) وبنالمادينا (Alba Benalmadena)، فإن نقطة السعر في هيغويرون (تبدأ من 775,000 يورو) قد تشير إلى موقع متميز أو معايير جودة أعلى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
تبدأ أسعار هذه الشقق في هيغويرون من 775,000 يورو مقابل غرفتي نوم و 89 مترًا مربعًا، وهي أعلى مقارنة بـ Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا، مما قد يعكس موقعها المتميز ووسائل الراحة في منطقة مالاغا. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) هو سعر قريب آخر، مما يشير إلى التشابه بين مناطق Benalmádena و Higuerón في السوق المتميز. تعتبر الراحة في هيغويرون، بما في ذلك قربها من الشواطئ (1.3 كم) والضروريات (1.3 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار (13 كم)، عوامل رئيسية في تسعيرها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
